最近有看到蛮多新闻在讲凤山第二商业中心，
但是这好像不是只有单一计画?
之前都是讲卫武营周遭开发、国泰重划区、凤山西站等等，最近看到这个凤山第二商业中
心好像是做全面整合?是吗?
增加建设、产业发展与文创表演，让国际品牌进驻，复制成功经验。不知道对地区发展来
讲影响有多少…
另也发觉蛮多新案逐渐往南凤山或者靠五甲的地方推案，
是否也是因为这个凤山第二商业中心发展的原因，这样子凤山人口又会更多
不过比较好奇想请问这些建设开发计划会导致凤山那些改变呢?

没重划区配合，炒作有限不过必然也会有拉抬效应国泰和五甲公园还是重头戏尤其国泰那块，会很强

现在布局二手房屋吗？

Ceca大 那是现在去那边布局中古 还是等新建案出来直接跟

买就对了

先笔记，没记错应该是下一波

要跟 这附近有两个新建案 一个应该是新加坡式公寓一个是中兴路 庙后面的大楼 基地都不大 但地点就这附近

国泰青年停车场旁草地已变停车场自由路店面纷纷改名三井店 三井还没盖好搞不好都倒了麦当劳得来速倒是好了不过大家不害怕黄线黑暗十年商圈转移吗….建军站8月联开投稿截止 10月选举前市府公布最佳厂商 会不会流标呢

商圈转移 不用黄线都会转 等盖好后你还抢的到这边的店面?

这个是中长期，中长期现在中古屋都ok中短期则不用特别挑地点，直接看物件条件，我指所有地方现在中短期不用特别挑区域，什么地方都可以，物件条件影响比较大

凤山中和街是桦阳硕的案子 另一个中兴街上的案子 两案都先建后售 自由路上原凤山宪兵队大楼跟旁边停车场的地是国军医院的 旧宪兵队大楼最近在翻修 旁边的停车场有听说要盖大楼但用途未知

是说凤山很多路都小条，常塞车

搜寻凤山第二商业中心(网址太长，我缩了一下 呵呵)https://reurl.cc/o12N5g发展性有，腹地大政府预算补助开发，居民人口移入会变多

政府要把那里翻新转型引进科技厂成为产业园区，邻交流道交通算便利，这又是凤山另一大利多 哇哇

这计画看起来投入的预算不少 有资金挹注的地方就会有建设发展加上凤山本来就是高雄人口最多 未来五到十年应该会更好

看样子黄线串红线衔接左营高铁、亚湾区、梦时代等，整合大五甲地区核心地段，等大林蒲迁村赶快用好才是

中兴街中和街都还是旧凤山商业区的范围，腹地狭小。凤山人口太多移到大寮都可能。发展凤山第二商业中心目的应该是移转旧凤山的人口并吸引外地人口，毕竟旧街道再怎么整顿都没法改善了，最多把乱七八糟的电线杆地下化。

国泰重划区前路太小条 又都老透天 没救

要让凤山第二商业中心复制鼓山44期重划开发成功经验，打造另一个美术馆特区，目标定好定满 呵呵

政府一直放利多消息，房价涨更多现在不买以后更贵，凤山也是要看地段与未来发展潜力，现在价格是这样，未来开发与营运可能又向上一波

凤山第二商业中心的开发范围，达91.87公顷，都市计划变更通过后，有48.86公顷的商业区、6.26公顷的住宅区，以及36.75公顷的公设用地，这样面积好大，为大凤山生活圈，为另一新聚落ㄟ

凤山最近大型建设真的蛮多的 赞赞赞

第二商业中心的计画蛮多的，我看有艺文发展、古蹟保存和绿地，也有旧市场改建和商业发展，是以高住宅生活品质为目标吧~

凤山第二商业中心的轴线完整，可以看最近的议会资料，会做大型的区域整合和翻修计画，会把古蹟、市场等文化艺文的部分保存加上转型，初期大概会以住宅区与绿地空间营造为主，中长期会朝向商业购物中心招标，结合现有的艺文资源与交通机能。算是高雄数一数二完整的大型区域规划，整个完工的发展红利至少持续到2032，现在进场等增值吧~

这几年高雄改变很多，建商持续加价买地，政府卖地招商积极开发，再加上缺工缺料成本大涨，未来房价也一定持续上扬~