楼主:
XXVV (XXVV)
2022-07-25 17:43:28近期与家人讨论过有想买房置产，一方面求稳定，也算是对抗通膨
在台中西屯看了三个案子，
建案名称就不提，单纯想问问题
其中有个案子，有车位与无车位价差蛮大的
想询问
由于预算的关系，且看到当前房价吓死人，想买位于便利区但是
价格没那么夸张的案子，考虑不买车位，版友有推荐的案子吗?
无车位感觉成本压低，单位投报率应该更好的，但不确定租金会不会受影响？
作者:
soloyi (索洛伊)
2022-07-25 17:46:00当然要买车位 未来卖房 买方也会考虑车位有是最好的 以后也好卖
作者:
oppsnice (当人生比苦茶更苦)
2022-07-25 17:47:00带车位的价格比较好、较好卖，又平车>机械车>无车位。不过如果地点离大众运输工具近，也可能会有不用车的人买单
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-07-25 17:47:00人家便宜卖你 下家当然会想跟你便宜买
近捷运可两房无车位、三方要有车位，买三房的人不会差车位的钱，买两房的人经济考量为主不用车位
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-25 17:56:00台北就算了 台中怎么可能不要车位
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-25 18:16:00主要还是看总价吧 有些人宁愿不要车位也不要买机械车位
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-07-25 18:16:00你自己想想在591设定条件，没车位几乎9成找房不会看到你的房子，房带平车好价好卖，械位半残，没车位全残
套房、两房优势就是低总价收租啊 多一个200万的车位变成四不像
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-25 18:49:00有最好啊，就怕后悔
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-25 19:05:00车位可以分开租…
作者: Ericouttamud 2022-07-25 19:42:00
台中没车位狗才住
作者:
usan (usan)
2022-07-25 20:46:00车位很好租的
作者:
kara2825 (热炒一盘一百)
2022-07-25 21:46:00当然不会啊 有车位你买高卖高 没车位你买低卖低 价差不是都一样人家都说有车位好卖 啊你在买的时候那些卖方会不知道吗
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-25 22:27:00车位会涨价的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-25 22:28:00台式乡民：我认为会就会，我认为不会就不会，我就屌！LOL
作者: qwert8085 2022-07-25 22:37:00
车位很重要
作者:
leron 2022-07-25 17:52:00车位要看地点，预算考量的话~如果靠近便利区就没那么重要西屯区的案子，楼主有去看远雄吗？已经在卖了喔，不过价格实在望尘莫及…..太夸张了
没车位比较好吧但一个车位几百万我也觉得很夸张省下车位的钱，好好利用，未来可以赚更多
逢甲附近价格比较低又不错的预售案也有好几个，没有必要硬追高价
作者: ahsi (桑尼) 2022-07-25 19:33:00
个人看法，同行收租手法各有不同，单纯分享勿砲本人最近有在看西屯的案子，销售开给我套餐方案，一户附车位+一户无车位，两间一起买在价格上有蛮多折扣，后来有研究车位的部分，我觉得真的要看案子我看的那个案子在远雄附近，价格大概4X万而且格局和规划也不错，要投资我不会买纯寓(这什么价格阿?)。要找附近公园和学校、菜市场大概就是步行顶多加上自行车，属于发展成熟的生活圈。这种建案因为便利无车位接受度高如要置产或者收租较没压力没有绝对哪个建案一定要有车位或者无车位更好，重点是准备购买的社区，未来居住者轮廓是什么样的客群。不过建案本身影响比较大啦，这地区差不多价格实惠许多，要我买我当然选较低的，未来涨幅空间更大(投报也稳当)，格局规划较好的拉(才好租)
作者: wang56 (wang56) 2022-07-26 10:23:00
没地方给停又不附车位是逼人把车卖掉吗，现代家庭没车的跟本少数
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-26 11:37:00纯投资无车位还好
作者: wentsai 2022-07-26 15:12:00
觉得和宜好好自己住或置产应该还不错，我看格局规划算是有诚意，而且水湳之后开案的一定越来越贵，有些人觉得价格高，但其实当初七期大家也觉得贵，后来还不是直线上升？不过买远雄纯寓要很久才回本 呵呵停车位我觉得无差别，各有不同客群
我觉得远雄纯寓也不错啦，各有合适的客群，水湳未来的发展性很好，西屯区整个都会受惠
作者: sword1030 2022-07-27 16:12:00
话说，和宜好好与远雄落差有20几万，是有盘子买远雄吗?应该不是和宜好好太便宜，是远雄太扯吧~然后还有人愿意当盘子醒醒阿~
作者: rainli 2022-07-27 18:15:00
想问套餐方案优惠差多少？个人经验无车位低成本比较实际，很多车位都能用租的，先有房较重要吧!车位没有那么重要
作者: peachting (隔壁老王小孬孬) 2022-07-28 15:12:00
现在买房更要谨慎，市中心地段才稳当
作者: jjji (娃儿) 2022-07-28 19:10:00
地段、生活机能、与交通对我来说最重要，另外跟附近案子比，千万不要是高的，如果能有一些价差最好，就像买股票一样，在较低点买准没错
作者:
waynefang (wayne(坏邻居))
2022-07-29 02:11:00这样看和宜蛮稳当的