新竹贵的都是预售跟新屋最贵没错啊
中古便宜多了。你看下面新竹蛋黄区三房才700多万就买得到 更不用说一堆中古房都20几
万 根本没必要去买8字头的预售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其实涨幅不大
没有预售那么夸张
https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg
https://i.imgur.com/GQq1In9.jpg
https://i.imgur.com/TuaJiEo.jpg
※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言：
: 本文不讨论通膨，人为炒作作价，交通公共重大建设等问题，单纯针对大新竹房价上涨
讨
: 本公司这两年疯狂hire几百个本来在园区上班的人，本team也有1/4目前还住在新竹/竹
北
: 1. 当然是在哪里工作，买近的，通勤上班方便。台元的买竹北，园区的买关埔/东区/
北?
: 2.北漂仔偏多，一定得买，应该回不去中南部了。
: 3. 下班很晚了，无力再花时间通勤，百货公司/电影院/商圈/公共建设 都不是重点，
能?
: 4.老婆要求啊
: 为何会涨：
: 1.这几年科技业真的强，就业人口实实在在的成长中， 分红就有头期，买房比较不会
精?
: 2.成家立业，再贵也得买（以后也一定可以卖学弟妹），前一波没跟上，前年也都上车
了
: 3.恐慌气氛，怕买不到新房
: 4.,不爱中古，只希望买新房 （所以大新竹中古屋房价涨幅其实不大，也好议价）
: 不相干心得：
: 新竹来的工程师真的耐操好用又认份，比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通车来上
班
:
如果自住的话新竹买中古屋就好了 涨幅没有很大。预售的房价根本乱开价70-80万太扯了
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-20 23:32:00竹北如果屋龄大于15的都算有点老了……
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:33:00人家放不下身段啊 呵呵
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-20 23:34:00没电梯的四楼38年老公寓……我都嫌您po的这物件太贵Orz
作者: konkona (土鸡) 2022-07-20 23:35:00
垃圾投资客瞬间崩溃
三房32坪新竹蛋黄区 开价700多不贵吧三房32坪的预售应该也要2000万吧
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-20 23:36:00新竹有市区竹东竹南芎林宝山能跑，距离竹科也就半小时，台北市被新北包围，你只能跑基隆跟桃园距离1个小时起跳，而且还汽车限定，骑车你光等红绿灯可能就1个小时了，成本差很多
我说过啊一样的新竹地点 三房公寓700。预售就要2000万那干嘛卖那么贵的预售
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:39:0039年四楼公寓还要23！！
作者:
louiswu (louis)
2022-07-20 23:39:0038年无车位无电梯有市场？
没钱又想买新房子然后整天喊贵..XD没钱就认命买中古屋吧......
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-20 23:41:00
只能说为了屋龄低而跑去买郊区的，真的要祝福他 xD
700万新竹市蛋黄区三房 到底还要嫌什么。整天抱怨房价买不起 然后新竹蛋黄区三房还嫌弃不买XD
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-20 23:47:00但它不是台北市蛋黄区的屋子，附加价值没有这么高呀
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:48:00不是才24坪怎么变32喔喔，建坪台北公寓要三千万！？是不是真的？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-20 23:54:00我觉得有人把新竹远百跟竹北远百搞混了...竹北远百周边没有公寓，最旧了不起20年
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:56:00薪水不够还想买好地点新房 笑烂
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-20 23:57:00松山区三十几年的要3000以上无误。
作者: Yelich (耶律齐) 2022-07-20 23:58:00
大大你贴的第一个正常人不会买吧
新竹32坪大三房蛋黄区为什么正常人不会买？又是一个想住新竹蛋黄区大三房嫌贵 然后有便宜的公寓却说正常人不会买？
作者:
spsu (sp)
2022-07-21 00:03:00会说这些地点是蛋黄区就代表你完全不懂…
作者: mark10539 2022-07-21 00:04:00
有住新竹就知道 这边离园区有距离 又旧 本来房价就低
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-21 00:05:00竹北跟新竹不要混为一谈
新竹市蛋黄是高速公路以东好吗？ 清大那边房价就有差老市区机能是不错啦 但是工程师不爱 上班塞死你
那个屋龄不管什么房子都没人想买，再来没车位更不可能有人要， 半价都乏人问津
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-21 00:12:00不要闹了 竹科太太就是要新房
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-07-21 00:23:00简单说就是眼高手低
作者:
aaaplay (残念)
2022-07-21 00:28:00实话伤人XD
作者:
tfct (小尼)
2022-07-21 00:29:00反正登记在老婆名下 当然要越贵越好
作者:
tawei229 (DADADADADADADADA)
2022-07-21 00:32:00你的蛋黄好像长在不同地方
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:38:00是老新竹人的蛋黄啦其实新竹新住民跟老新竹人有点格格不入光是蛋黄区的认定就完全不同
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-07-21 00:39:00你所谓的新竹蛋黄是坏掉的过期的蛋黄喔
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:42:00作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 00:44:00早就说过本版一堆没住新竹的在帮人家找中古屋
这带的明湖路 食品路之前还有一堆人说是山上怎样的XD
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:53:00新住民不太会往那个方向找啊 都是老新竹人比较多去买那里不然就是为了买透天
那我怎么每次有人说新竹贵我提到这边就说,那边新竹人不会买？ 阿灾 呵呵就有人说然后还一直说是在山上潮湿怎样的?？？也涨了啦 前年有人靠北时我提到这更便宜我问新竹人学区，都说实验 +私小 剩下的都是其他
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:00:00实验不算学区 要住园区宿舍才能抽不然就是海归 高中才能考
说治安 新竹市除了经国路外远优于县 大概这样靠北那不就只剩私立XD 那根本就没学区问题啊妈的我还被骗了说的像实验有学区难怪说住园区宿舍辈份不同 我了解了吃的真的很糟糕尤其是最近，非速食连锁店餐饮最严重....
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:07:00新竹市城隍庙到火车站东门圆环一带治安超差的，会认为好绝对是没在深夜去过的
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:08:00实验学区就跟公司申请宿舍啊有些公司要抽有些是主管才能住一住就要住9年 不然会失去资格的样子
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:09:00本篇完美说明了外地人键盘蛋黄跟实际本地人的区别
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:09:00蛮多抽到宿舍就全家搬进去住本来买的房子就出租 为了小孩
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:10:00能唸实验小学和国中部
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:10:00外地人没被砍过不知道吧......呵呵
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:15:00喔，那你要把万华当成台北市治安最棒的区才对
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:16:00外地人还是别闹笑话了，竹北不管买了的还是没买的都知道哪边是哪边
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:22:00喔 那这样说树林在板桥附近，万华在101附近也通
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:28:00大哥 宝山路7分钟这种东西你也po的出来喔==
那间喜来登近十年住了4次 最近一次2021年还是看到对街一堆野狗
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:32:00住旧市区进园区真的是超花时间
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-21 01:34:00蛋黄区 呵呵
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:34:00算了跟没在新竹上过班的鸡同鸭讲==各位多多就继续竹北15分钟进园区吧
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-07-21 01:54:00住竹北进啥园区，还不如去台元找工作
作者:
hypeng (狮子云)
2022-07-21 02:05:00这里已经完全不是竹北人心中的蛋黄了，然后它没车位，新竹市区买房没买车位真的以后生活会哭出来，没大众运输又找不到车位，连租共有车位都要抽签。但是我自己是喜欢新竹老市区的人，其实很多建设该有的都有，真的并没有那么差文化中心、演艺厅、要新建的图书馆、两间百货都可看电影、三总国泰台大医院、马偕也不远、儿童医院也开了、公园也几乎都被抄跑市长翻修过了，假日近近的休闲放风也有18尖山、动物园、高峰植物园步道、南寮、香山溼地沿岸，几间亲子馆和各区运动中心也都有，竹北大家都说很棒虽然我不熟，但新竹市真的没这么差。你发的这间国中学区应该是竹光吧，竹光一届500多人，实中竹中竹女考不到10个，食品路尾端的育贤国中也差不多只好一点点，这对园区人来说的确算是不太好的学区。园区人很多高中是唸各区第一二志愿，他们心中想的是竹中竹女没那么难考吧，然后看到某间学校一年考上的不到10个，下巴都掉下来…没小孩完全可以，有小孩的稍微查一下会很难买得下去
作者:
ibaby (消失)
2022-07-21 03:49:00喜来登附近成群野狗 住10年 昨天也经过 没看过...璞玉那块可能有吧
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-07-21 04:31:00旧市区不值钱啊，宝山路很塞进不去园区素质相对也比较差，会便宜不是没有理由
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-21 06:48:00
但这地点真的不是外来人口眼中的蛋黄
新竹蛋黄市区三房才七百万还一直嫌。然后整天抱怨买不起新竹的房。那不是很好笑吗
不要说三十几年房子已经没残值 4楼光爬楼梯就爬死你最好你老了膝盖磨损还爬得动找一间正常根本没人要的房子来说嘴 不知道你在想什么
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-07-21 07:01:00你不是新竹人吧？ 这几个不是蛋黄区 园区上班的不会买这里
作者: dwright (dwright) 2022-07-21 07:02:00
我的天啊！这个是蛋黄区…蛋是坏了吗
我在新竹出生 活了三十几年 第一次听到有人说那是蛋黄区 我住的地方叫光复路一段 园区大门口旁边 不知道叫什么？
30年前 光复路是新竹不值钱的地方只能说风水轮流转
现在新竹蛋黄区是关新关埔，市区是过期的蛋黄，你可以看看新竹38年公寓要卖多久，比台北公寓还不值钱
远百城隍庙火车站附近是新竹市区蛋黄区有问题吗生活机能什么都有热闹交通学区都有
作者:
jackyu (孙权)
2022-07-21 07:30:00新竹老市区虽然看起来机能好,但是高薪聚落不在这边火车站外劳聚集 远百西大经国就八大餐饮服务业租的隔套一堆.当初乱盖很挤很小多数建案没车位,那是给T2T3的人住的竹科人要选即使是最捡脚的系统厂产线仔,他们要挑也只会挑
作者:
jackyu (孙权)
2022-07-21 07:34:00宝山那边,至少上班近环境清幽,反正那些机能一星期也没能
作者:
cppwu (肩膀酸痛 ..)
2022-07-21 07:35:00嫌东嫌西还嫌贵 有文教有商业有机能还要被嫌过期蛋黄
作者:
jackyu (孙权)
2022-07-21 07:35:00去几次.因为老市区治安差格局挤,公务员或非竹科收入比较好的会去北区大润发,公道五和清夜那一块那边的房价就是8位数了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-21 07:47:00没错，在地有钱人就是大透天、盘龙、画上川这种市区100坪以上案件，不过他们的下一代有一部分会转往竹北以前园区门口（无论前门后门）都称不上什么好地点...房价一直要到201x之后才慢慢超过市区
作者:
iamala (it depends)
2022-07-21 08:03:00新竹只上选是娶林志玲，再来是包养林志玲，不考虑娶如花。台北愿意娶如花其实是被如花包养，因为捷运太香了，只要说自己被包养，别人也不知道其实是如花。
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2022-07-21 08:03:00键盘战士
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 08:05:00一堆人跟你讲那边不是蛋黄，这也要凹，外地人还是少闹笑话
喜来登哪里有野狗啊真心好奇，野狗应该会被车流撞死光光才对
野狗只有台大校园那边有几只而已 喜来登附近几乎没看过
作者:
zxx763 2022-07-21 08:23:00我看台北高雄新竹 觉得新竹真的是落实住房不炒的地方
作者:
rig2121 (阿中)
2022-07-21 08:29:00外地人的确都不爱老市区，路小条离园区、高速公路、高铁都远，现在贵的地方都是在竹北和关埔一带，大多外地人都是台北台中来的不爱太旧太挤的火车站附近，如果去竹北关埔看20年的房其实也涨不少了，另外k大说的正大远百Loewe都撤柜去伪远百了，正的以前还有Burberry现在只剩Coach，其实真的蛮担心收掉的…
作者:
maypcc (The K)
2022-07-21 08:32:00台北下来怎么可能去买新竹旧市区，你问问台北人搬去万华肯不肯
作者:
rig2121 (阿中)
2022-07-21 08:38:00是啊，其实竹北当年便宜蛮多是台中台北人买，看过当年信义区、七期重划后来的结果都知道宝要押哪了，房地产真的不能问本地人，刻板印象太深
作者:
oicfck (LTEMAN)
2022-07-21 08:38:00买台电动车睡停车场就好，再去公司健身房洗澡。老了有钱就去澳洲乡下养老。
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 08:39:00可怜外地人被在地人跟外来人嘴到恼羞= =继续你的旧市区蛋黄美梦吧 有够可悲
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 08:41:00六月底去西门町附近吃一家要收摊的，顺路去远百洗手，那边才真的是包场，除了B1看到几个人以外，其他楼层走完看不到三组客人….这边照楼主说的什么都有，不就台北正蛋黄？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-21 08:43:00西门三号出口那间远百的问题是太老旧。之前想买个皮夹，里头柜位真的让人有钱也不想花。据说之后要拆掉重建了。
作者:
backchen (backchen)
2022-07-21 08:43:00别再丢脸了！脸还不够肿吗？
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-07-21 08:46:00还行吧，这个价钱不懂有什么好嫌的
作者: c132908 2022-07-21 08:52:00
不用担心吧，工程师都买得起新房啊，买不起抱怨的可能都是做比较底层职业的原新竹人而且老市区只适合去逛街吃东西，不适合住，又脏又小又乱，竹市蛋黄区已转移至关埔
作者:
nextpls (thanks)
2022-07-21 09:12:00照这逻辑，三重芦洲也算蛋黄区
作者:
analyzer (我是台仪器)
2022-07-21 09:33:0039年700多万有没有需要水电重拉的问题，除非前一手买完后整个重弄，不然照片很漂亮也只是木工做好盖住问题，况且39年银行还能贷八成吗？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-21 10:18:00搞错蛋黄区怎么会崩溃
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 10:30:00崩溃的是一堆不懂的人想来垫高房价
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-21 10:34:00
谁跟你这是蛋黄区
作者:
haydou (haydou)
2022-07-21 10:56:00喜来登附近有野狗成群?我只知道那边某些透天养的狗还比较凶新竹市远百那边看电影吃东西逛百货搭车都方便啦不过我还真的不会认为他是蛋黄假如几十年前也许是蛋黄,不过现在在地人的认知里面应该不是
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-21 11:00:00非台北蛋黄的老公寓本来就是这价啊
作者:
haydou (haydou)
2022-07-21 11:01:00就像几十年前的竹北蛋黄就是竹北火车站旧市区那边现在的竹北蛋黄指的还是新的重划区
作者: jane80289 (白仔) 2022-07-21 11:43:00
喜来登附近很难有野狗成群吧 高铁东是有零星看过
作者:
hisoka911 (我不想长大 > ^ <。。。)
2022-07-21 12:05:00新竹蛋黄区和明星学校都会变动，住了30几年的感想
新竹县市没有蛋黄才是真每盖新的 新的就变蛋黄,那十年后 现在新的又变成鸡屎了
作者: weeeiz 2022-07-21 12:31:00
38年 当然便宜
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-07-21 13:37:00真的便宜 高雄同样屋龄公寓还更贵...笑死
作者: balgi (波吉) 2022-07-21 14:09:00
38年又怎样 谁不是一路换房上来的又没人叫你住一辈子 你可以住10年后再把这间48年房子加价卖给有刚需的学弟啊
作者:
bulcas (神ç«)
2022-07-21 14:12:00不要闹了....新竹远百那里老市区，根本就是没落的市区，可能跟没捷运的东区差不多吧，又老又破，停车位又少
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-21 15:42:00
说盖新的也要有土地可以盖阿 竹北还能盖哪里?现在大块的地都差不多盖完了 户数跟坪数越推越少之后预售可能连40坪都没有 因为总价更负担不起了为什么地板价 越来越高就是便宜的都被买光了阿同一个区域房子总数就这么多 土地大小就限制了总量这就是为什么富宇 竹风 乔立 敢开这种价格 因为地点好阿
作者: chene847 (天侑猫) 2022-07-21 15:54:00
这边完全不是蛋黄区好吗
作者:
chkao (haha)
2022-07-21 17:04:00哪边哪算蛋黄区，只能算老市区
对新竹本地人来说 那个地点不错 我觉得本地人跟外地人要分开讨论 外地来的满多爱嫌的 一定要住重划区而且还要有机能 我不是新竹人 这只是我的观察
作者:
kathydog (初半马go)
2022-07-21 19:30:00买38年房等都更吗？
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-22 15:52:00还没涨上去而已，快买
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2022-07-22 15:58:00原生新竹人跟外来人 对蛋黄区的认知应该不一样
作者: chuchuning (住妮) 2022-07-23 01:36:00
就跟你说这不叫蛋黄市区了 键盘新竹人根本连你贴的地方都没去过不要说这里是蛋黄好吗
作者:
sdada (superwet)
2022-07-23 12:29:00被骂盘子的，就是买3千万明年3千一百万；骂人盘子的，去买郊区1千万明年剩九百万。 一年差距200百万
作者:
reisui (忙~翻~天)
2022-07-24 10:40:00正确