连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3998347
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕5月预售屋揭露件数较去年第４季月平均腰斩，房市真的降温
。房仲业者统计4、5月预售屋单月揭露件数，分别仅7597、5591件，对比去年第４季每月
平均1.2万件，5月出现买气腰斩情况。
信义房屋汇整“实价登录2.0”自去年7月上路至今年5月、单月预售屋揭露件数统计，该
政策上路很重要的一项就是预售屋要即时揭露，甫上路首月，预售屋揭露件数6033件，之
后便逐月增加，去年11月达到最多、单月1.31万余件，12月仍维持1.2万件以上，不过，
今年1至5月就没有再出现单月揭露件数破1万件的纪录。
进一步观察预售屋揭露件数变化，3月时还有9857件，不过，4、5月便出现大幅度滑落，4
月7597件、月减22%，5月又在下滑，仅5591件、月减26%，更是该政策上路后，单月预售
屋揭露件数最少的１个月份。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去预售屋交易资料并不透明，无法确切得
知真实买气，不过，房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以
判断市场走势，若由揭露件数来看，这波景气最热就是在去年的第4季，今年329档期表现
并不如去年第4季热络，之后房市便受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。
今年前5月预售屋揭露件数 没有1个月破1万
统计显示，去年9至12月每月预售揭露件数都达1.2万件以上，今年前5月单月件数则都不
到1万件，5月甚至还低于6千件，至于，六都在前5月预售屋揭露件数最多的是桃园市、有
7695件，反映区域交易相对稳定，其次则是新北市6766件，最少的是台北市、1631件。
曾敬德表示，前5月预售屋揭露状况，还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加
上后来升息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。
心得：
今年5月份成交量创下新低比去年第四季少50%
量缩高档价缓 会不会开始有下修疑虑
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-20 23:15:00
卖到没房啦 当然降温
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:15:00跌了再叫我
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-07-20 23:16:00量缩价喷
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:16:00都不知道什么时候可以交屋了，怎么敢卖
作者:
humbler (兽人H)
2022-07-20 23:16:00下半年推案量会增加
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:19:00刚去八卦看到鲁蛇取暖 现在空空急着发两篇XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-20 23:21:00热门区域预售还是卖不错啊...
作者: william826 (威廉狗) 2022-07-20 23:22:00
我是看葱价 有远见就来跟我一起种葱
...跌价的机率很小啦 我上礼拜预约某潜销期建案 原本开价都报给我了 就等这礼拜六签约；今天打电话通知 不卖了 老总要求格局图重画 样品屋直接打掉重盖，等再次开案再通知；宁愿多送配备 重画图 附更高规格 等手段也很难从价格下手
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-20 23:26:00价格那么高 当然没人买
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-20 23:30:00买卖双方没共识啊，都涨一倍了，然后股市经济惨成这样，苹果特斯拉裁员，南山寿险暴雷，后面还会多惨没人知道
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:36:00获利了结刚好买房子阿
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-20 23:44:00之前一天5-6000亿的成交量维持快一年，外资卖了一兆，一堆散户都套死了好嘛，哲哲会员台积电套600礼物联电套60/50钻石，怎么获利了结？获利了结的都是高手早财富自由买好房子了（肉松哥/航海王早买好了），股市输死了再开杠杆进去房市加倍输喔？连CECA跟一部分投资高手都在观望了，你散户进去赔钱还赚钱机会高？自住勉强看看，投资？？
你仔细思考一下为什么今年成交量减少50% 这是个准备下跌的警讯
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-20 23:51:00前几个月要涨要跌真的不敢讲，现在国外电子大厂开始预计削减支出跟裁员，台积电联发科都惨跌，库存风暴开始发酵，更不用说其他小间的，都快腰斩再腰斩了，而且这还只是升息阶段，QT正要开始耶，这QT真的走下去要死多惨还不知道
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:52:00连数字都不会看好惨
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-20 23:53:00
科技业好不热闹!!!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:53:00现在还能炒房的都是高手了。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-20 23:53:00你看版上还能讨论跌的可能 就知道风向不一样了 之前你这种文章是秒嘘爆不给讨论的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:54:00我想问问投客出场了，怎么还不跌XD
科技业现在overbooking很严重。未来下半年科技业不乐观
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-20 23:55:00鲁空准备卖老家才是讯号
...这是预售屋好嘛 预售屋价格喷到不像话这时候应该同步查中古屋成交件数+行情因为新预售屋价格太扯，想买的转向换约+中古屋而换约又不需要揭露实价...也不需要删除原本的实价
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-07-21 00:04:00要喷了啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-21 00:07:00看到少50%就在喊崩
作者: CTTSAI (正宗风云) 2022-07-21 00:11:00
量缩价涨
作者:
dabio999 (devil)
2022-07-21 00:41:00讲这么多也没用，台湾房产只有涨。
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-21 00:49:00傻子现在不买以后没机会，别怪我没告诉你
作者:
MixBear (米克斯)
2022-07-21 00:51:00来房版看空 有病是吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-21 01:35:00房地产永远是量先价行。有谁看过量跌之后还会涨价的？那一年有发生过？
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-21 02:03:00不要骗我书读的少，明明就是量缩价涨，今日不买明日更贵。
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-07-21 02:27:00
量缩而已，等下半年喷喷，房价不会跌，跌是你买错物件
房仲乱喊一通，建地成本1800万，以前2200能买到，房仲直接喊到4000万，现在房价灌水严重，如果你的房价跌了代表你被房仲当羊宰杀了，跟政府和市场无关，直接找建商买最便宜
作者:
jhun (..)
2022-07-21 03:23:00不买，以后老了没人租给你房
作者:
sj4 (sj4)
2022-07-21 05:41:00就卖光了啊 现在缺工造成新案停滞期 之后一定更贵
作者:
uuss (野人)
2022-07-21 06:24:00接下来进入民俗月一些房仲真的可以考虑转职了…喔是在讲预售屋，就量少，一样民俗月不大会推案，销售会持续下探
以前我家附近大楼591一开，扣除不同仲介重复po，大概20几户可到处约看，现在就2-3户，电话过去不是签约中就是放续打广告，连看都没的看预售屋部份好几家都完销，去都卖其他建案，不然就离市价太高，暂时没利润，要放一段时日才能卖
来看这一波会不会像2014-2017我说的是量缩的部份喔，没有说会跌喔XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-21 08:30:00记者不是都有来这边抄吗??高手都跟你说卖到没房了,你还发这种新闻,工作交差逆
别的县市不敢说, 台南的价格梅碟阿别的县市不敢说, 台南的价格没下跌阿
作者: ownwei (wei) 2022-07-21 09:54:00
惜售惜售
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-07-21 10:01:00量缩价喷，量价齐扬
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-07-21 10:27:00人走茶凉
作者:
aloness (aloness)
2022-07-21 20:08:00本人就是那个年初就在版上劝人赶快卖房的然后被各种攻击的，希望都有听进去啊这节骨眼懒得来惹气受少发言，续劝还没跑的要赶快降价卖，现金为王，减少杠杆