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〔记者徐义平／台北报导〕5月预售屋揭露件数较去年第４季月平均腰斩，房市真的降温
。房仲业者统计4、5月预售屋单月揭露件数，分别仅7597、5591件，对比去年第４季每月
平均1.2万件，5月出现买气腰斩情况。
信义房屋汇整“实价登录2.0”自去年7月上路至今年5月、单月预售屋揭露件数统计，该
政策上路很重要的一项就是预售屋要即时揭露，甫上路首月，预售屋揭露件数6033件，之
后便逐月增加，去年11月达到最多、单月1.31万余件，12月仍维持1.2万件以上，不过，
今年1至5月就没有再出现单月揭露件数破1万件的纪录。
进一步观察预售屋揭露件数变化，3月时还有9857件，不过，4、5月便出现大幅度滑落，4
月7597件、月减22%，5月又在下滑，仅5591件、月减26%，更是该政策上路后，单月预售
屋揭露件数最少的１个月份。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去预售屋交易资料并不透明，无法确切得
知真实买气，不过，房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以
判断市场走势，若由揭露件数来看，这波景气最热就是在去年的第4季，今年329档期表现
并不如去年第4季热络，之后房市便受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。
今年前5月预售屋揭露件数 没有1个月破1万
统计显示，去年9至12月每月预售揭露件数都达1.2万件以上，今年前5月单月件数则都不
到1万件，5月甚至还低于6千件，至于，六都在前5月预售屋揭露件数最多的是桃园市、有
7695件，反映区域交易相对稳定，其次则是新北市6766件，最少的是台北市、1631件。
曾敬德表示，前5月预售屋揭露状况，还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加
上后来升息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。
心得：
今年5月份成交量创下新低比去年第四季少50%
量缩高档价缓 会不会开始有下修疑虑