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建物门牌： 台中市乌日区溪南路 (最小单位应填至路/街)
房屋屋龄： 0年 (填整数，预售屋以“零”表示)
房屋类型： 华厦 (择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在 5楼/共 9楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状： 33.20坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 ： 16.01坪 (应填室内坪数)
附属建物： 2.18坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 8.01坪 (应填公共设施坪数)
车位 ： 7.00坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数： Y (选是或否)
土地权状： 6.99坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局 ： 2房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
开价 ： 820万元 (填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面 (择一)
交通 ： 溪南路、国道三号 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ： (依开头说明文字查询之)
洪扬双囍市No.2临近同期预售案，仅有晨右新美，参考乐居上该建案中楼层（4-6楼）实
登资料如下图～
https://i.imgur.com/dZUjnJR.jpg
本物件两年内上一笔实价登录： 无 (若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文
照片连结：
https://m.591.com.tw/v2/housing/130695
其他介绍：
本人原先因故规划搬离桃园，考量工作后，仅有南港及乌日适合落脚，但负担不起南港的
房价，且没有意愿购买3字头以上的乌日，故于今年5月中旬订签此案，只是幸福来的太突
然，不离开桃园了，故上来卖卖看～
https://i.imgur.com/tOdZdYp.jpg
https://i.imgur.com/S7uqGWU.jpg
小弟的通勤动线，是开车往返住家与高铁台中站嘟嘟房，故住在溪南路附近，对我而言很
方便，走平面或国道三号，都能在15分钟内完成移动，外面街上也满多吃的，以我的生活
模式来看，机能还算不错。
签约时，建商告知预计交屋时程，是落在2024年的Q3至Q4，付款金额及时程如下：
2022/5 订金15万（已付清）
2022/5 签约金50万（已付清）
2022/6 开工款（1/3）12万 （已付清）
2022/7 开工款（2/3）12万
2022/8 开工款（3/3）10万
2023年 工程款共9期 25万
2024年 交屋款 40万
2024年 银行贷款 656万
https://i.imgur.com/6mWaaWe.jpg
https://i.imgur.com/jbUPxQ9.jpg
https://i.imgur.com/z5beyHV.jpg
这是我第二次买房子，不过是第一次买预售屋，我对于若有再一次买房机会，什么样的建
案规划和地区适合我，算是有想法的，双囍市2期我最喜欢的地方，是没有太多需要维护
的机能性公设，公设比大约30%，环境氛围也相对市区悠闲一点。
https://i.imgur.com/1cijd4H.jpg
小弟在3年前也是首购族，买了青埔权状约53坪的新成屋，从当时就有纪录每个月的杂支
，并将相关的年度支出，分配到每个月来检视，可以提供粗略的数字给首购族参考。
双囍市2期贷款8成约656万，每月房贷还款金额抓2.4万，管理费抓2千，因为坪数比较小
，房/地税与火地险抓1千，水/电抓1千5（没有天然气），拥有这间房子，你可能每个月
基本的支出，会落在2.8万至2.9万之间～
欢迎有兴趣的版友来信，谢谢～
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