阳明山豪宅掉漆！同社区8字头腰斩到4字头 盼遇上有缘人
记者李孟珊、苏耘宽／台北报导
阳明山上的豪宅，受到不少富豪和当地居民喜爱，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未创高。过去有社区成交单价最高达到8字头，但最新成交却腰斩到4字头，专家表示，
因为市场上买方相对稀少，房价很难维持在高档，要想有漂亮价格，还得期待“有缘人”
。
台北市阳明山上有许多独栋的别墅和社区，但价格却是两样情，以这栋菁山路上的社区来
说，它的单价就横跨了4字头到8字头。
外观简单素雅，多栋约5层楼的华厦屋龄已经13年。
2015年最高单价曾到81万，堪比台北市中心，没想到去年底4楼户以总价2400多万成交，
扣除车位，平均单价掉到44万元，而今年最新两笔交易也只剩下5字头。
房仲企画研究室副理郎美囡：“山区型的华厦在市场上的买方相对比较稀少，另外一方面
，投资性买盘通常比较注重都市更新的价值，或者是土地开发的价值，所以像这类型的物
件，投资性买盘也会比较少。”
阳明山上客源有限，价格抬不动，看看同一条路上距离不到300公尺的新古屋，最新成交
单价只有58万，比起社区最高74万，行情掉了2成，还创下单价新低，屋主持有近2年，赔
售480万出场。
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三立新闻网
2022年7月19日 周二 下午9:55
记者李孟珊、苏耘宽／台北报导
阳明山上的豪宅，受到不少富豪和当地居民喜爱，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未创高。过去有社区成交单价最高达到8字头，但最新成交却腰斩到4字头，专家表示，
因为市场上买方相对稀少，房价很难维持在高档，要想有漂亮价格，还得期待“有缘人”
。
阳明山房价下跌，想有漂亮价格只能盼遇到有缘人。
台北市阳明山上有许多独栋的别墅和社区，但价格却是两样情，以这栋菁山路上的社区来
说，它的单价就横跨了4字头到8字头。
阳明山菁山路上的社区，单价横跨4字头到8字头。
外观简单素雅，多栋约5层楼的华厦屋龄已经13年。
2015年最高单价曾到81万，堪比台北市中心，没想到去年底4楼户以总价2400多万成交，
扣除车位，平均单价掉到44万元，而今年最新两笔交易也只剩下5字头。
房仲企画研究室副理郎美囡：“山区型的华厦在市场上的买方相对比较稀少，另外一方面
，投资性买盘通常比较注重都市更新的价值，或者是土地开发的价值，所以像这类型的物
件，投资性买盘也会比较少。”
阳明山上客源有限，价格抬不动，看看同一条路上距离不到300公尺的新古屋，最新成交
单价只有58万，比起社区最高74万，行情掉了2成，还创下单价新低，屋主持有近2年，赔
售480万出场。
阳明山新古屋最新成交单价只有58万，行情掉2成。
房仲企画研究室副理郎美囡：“除了在阳明山居住的一些换屋族群外，像天母或者是北投
一带，有地缘关系或者是有就业需求，或就学需求的，在这个地段可能会比较具有吸引力
。”
有网友表示阳明山居民有二种人，一种是喜爱清幽豪宅的退休族群，另外一种就是土生土
长的阳明山人，但专家表明当地房价和景气连动性确实不高，必须克服交通问题，转手也
不容易，价格要成交得漂亮，只能期待遇上“有缘人”。
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阳明山现在只要四字头
比新竹乡下还便宜
人家还是台北市门牌
真的不要再嫌房子贵了