[请益] 土地持分 - 分割问题 haur1113 PTT批踢踢实业坊

楼主: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 16:39:30

有一块土地，和邻居共同持有1/2。
目前是双方一起停车。
因为搬家原因，要出售。
买方希望先分割后在购买。
这是大部分都这样吗。
还是可以售出后，买方自己处理？

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2022-07-20 16:46:00

这样你价钱就要降低因为比较麻烦

作者: teddyissad (了不起负责) 2022-07-20 16:47:00

你买下来？

作者: cochu (123) 2022-07-20 16:50:00

买方当然想买持分单独所有的土地第一共有人有优先购买权第二买下来还要分割太麻烦

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-07-20 16:52:00

当然希望有控制权而且两边都不超2/3夜长梦多

作者: leastsquares (gauss) 2022-07-20 17:08:00

你跟邻居好买家又不好买了不给停不就要跑法院

作者: esproject (年轻人) 2022-07-20 17:14:00

听起来就是准备要上法院了

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2022-07-20 17:14:00

而且邻居有优先购买权记得依法通知

楼主: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 17:15:00

土地一共20坪，持分一人一半不是应该都可以使用吗。邻居已知道我们要出售，没有要购买。

作者: etrangere (outsiderOfTHEworld) 2022-07-20 17:17:00

实务上是一人一半吗？我家那时候分割好像是看土地价值欸，我们家靠马路，所以分到的面积少但原本持分是一人一半没错长辈是这样说的，但不晓得实际上是怎样

楼主: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 17:20:00

权状是一人1/2，担心分割完了。有人没办法停车反而两边都损失了。

作者: REMEMBERYAU (blusense) 2022-07-20 17:30:00

分到没靠马路的真的会很囧，但降价卖肯定卖的出去

作者: flavorBZ (爱BZ) 2022-07-20 17:55:00

好像没那么简单，1/2到底怎么分有法拍投资客专门收这种

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-07-20 18:15:00

分割要双方同意就算上法院法官也要评估一般不会分配成没有出入口应该有其他方式进出吧

作者: kenkao25 (Ken) 2022-07-20 19:28:00

变价分割打官司

作者: wonder123 (上穷碧落下蓝泉) 2022-07-20 21:58:00

我可以了解吗？

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2022-07-20 23:49:00

有示意图才有办法跟你说该怎么做房地产都要有图面

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