几个月前看到一个物件，
新北市五楼老公寓的一楼，
屋龄47年，
前有车库、后有庭院，
车库、庭院都不在权状内，属既存违建，
后面庭院有化粪池，
该物件因为位在中间，
所以采光通风大概不是很好。
想请教有经验的版友，
化粪池会飘出臭味吗（当初看房子没有闻到）？
以及抽化粪池的费用，如果楼上住户不肯分摊怎么办？
先谢谢回答了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:41:00现在不大都做污水下水道了？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:43:00如果没有在用封起来应该是没味道了...吧？但是亲戚龟山那边有一间一楼，就是味道臭到你崩溃然后因为他们违建太严重，完全没办法敲也不愿敲，年初他们那边几户签放弃接管那个真的臭到靠杯，他们厨房跟厕所应该都违建在那边，煮菜也臭上厕所也臭，现在打字我还能想起那臭味，真的超级恶的= =我去他家都不太敢喝水因为怕要尿尿
作者:
lcy317 2022-07-20 14:46:00现在都污水下水道 化粪池早封起来了吧双北市的污水下水道 记得覆蓋率超过90%你直接上网查 你目标物件做了没做好了就不会有这个问题双北市还找的到没做卫生下水道的物件???很偏僻?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:51:00统一回楼上，目前该化粪池使用中，未来有规划做污水下水道，但不知道要等到民国几年就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:52:00基本上应该很多都接管了，如果还没施做地点又没很偏，你看看是不是有签放弃那图是内政部公布的@@
作者:
lcy317 2022-07-20 14:55:00我老家一楼住30多年 化粪池抽水处在门口旁防火巷其实是不会有味道飘出来 只是定期要抽很烦人抽的时候很臭
作者:
lcy317 2022-07-20 14:56:00然后楼上应该是不至于不管 因为化粪池满他们厕所会有异味然后二楼会有爆管的危险
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:56:00正常是不太有味道，不然一堆老公寓一楼早哇哇叫了，但有些不知道是当初设计还啥原因真的臭到靠杯
永和公寓还没施做污水下水道的话应该近期就会被要求我永和一块都更地，最近也收到要做污水下水道的公文
作者:
lcy317 2022-07-20 14:57:00不过我还是很怀疑真的没做吗 还是只是化粪池没封起来因为做了卫生下水道也不一定就会封化粪池
作者:
piolet (...)
2022-07-20 14:58:00后面庭院室外的 味道应该是还好
我猜你看的标地说不定已经完工了，新北好几年前就陆续在
作者:
lcy317 2022-07-20 14:59:00因为照我的理解 现在应该只剩下一些山上偏僻处没做了
做污水下水道，很多后巷防火巷的违建通通都打掉还没做，那下一个就轮到了，防火巷的违建必拆，要注意
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 15:02:00先看鉴界再看看要不要敲，反正就中线一人退75cm麻烦的反而是敲了以后，楼上有要做支撑的问题钱谈不拢
那一天做污水下水道的话，你应该会拆一堆东西我一个认识的阿伯就是几乎拆了一个房间，花了几十万
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 15:12:00台湾老公寓普遍都有违建所以拆多拆少而已
作者:
lcy317 2022-07-20 15:12:00如果真的还没做 不要买 一楼老房前后违建推很正常到时候做你有可能要拆一些
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-20 15:15:00看水费单就知道做的时候要拆花园
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-07-20 15:21:00会变成花大钱买短短的既存违建使用权吗?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-20 15:25:00这不是既存了，在“未影响安全及公共利益的情况下”缓拆。你觉得这有没有影响
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-20 16:50:00最近我家有间1F做下水道,瞬间损失几坪空间,而且面大马路侧施作,你重点要考虑的是到时候价损问题,哈哈
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-20 21:36:00最好不要抽化粪池两三千，久没抽的话会比较贵可能秽物多比较贵、也可能池子硬化处理会比较贵但最危险的是，接污水管的时候，你家违建会直接拆掉拆掉后你还敢盖回去吗？我看过整排后面违建，整排拆光光不过很佛心的用钢筋撑著二楼违建就是了反正他们能拉污水管就好，真的是很佛
作者: inunoya (全盛时期) 2022-07-21 11:49:00
不要买
作者:
shian14579 (If i knew then)
2022-07-23 09:43:00这房子看起来超糟的，为什么要买它