旅馆转型社宅 9坪月租要价近2万
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220717000293-260114
内文：
内政部今年1月推出旅馆转型社会住宅计画，首阶段以3年为一期，目标要达到2万户，不
过，旅馆转社宅计画上路半年，仅5案、552户提出申请，达成率仅2.7％。且不仅达成率
低，就连近期首案通过申请的王朝酒店转社宅案，室内面积只有9坪，月租金却近2万元，
不少人看到招租资讯都认为房间小、价格又贵，缺乏承租诱因。
内政部“运用既有旅馆及公私有房舍转型社会住宅计画”，系透过减免税赋、补助费用、
辅导转型与贷款协助等诱因，鼓励旅馆业者及租赁业者申请，政策上路半年，近期终于有
首案通过申请，台北王朝大酒店规画把300房转租物业公司发展社宅。
根据统计，目前总计有5案申请，仅1案通过开始招租，其余4案尚未通过审核。
不仅旅馆转社宅执行率不佳，首案王朝大酒店A栋“兆基好宅敦北馆”，每月租金分别为
一般户1万9592元、社会弱势户1万7143元、经济弱势1万2245元，室内空间9坪，含公设约
15坪，虽地段好，但许多人普遍认为房间太小、租金太贵，相较过去社宅招租时还要抽签
，此案招租情况明显有落差。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，旅馆改社宅最直接问题是规格跟一般社宅有
落差，不能在房间内烹饪，洗衣服要晒在公共区域，先天限制本来就比较多，自然会影响
到民众申请入住的意愿。
至于租金部分，徐佳馨以王朝周边类似条件套房为例，每月租金行情约落在1万5800元至1
万8000元间，因此，一般户每月近2万元的租金，确实略高，但社会住宅收费有一定的标
准，就看民众的选择。
国家住都中心回应，该计画市价租金基础为台北市屋龄约20至40年，套房型租赁市场租金
价格中位数，且不仅交通便利，每房提供电视、冰箱及家具设备等，公用空间再提供投币
式洗烘衣机、简易烹饪厨具、饮水机等，专属交谊空间，提供便利的居住环境，租金尚属
合理可负担。
心得：
柯文哲最喜欢呛社宅数量有多少
每次谈到社宅中央就被压着电好气好气
只要拼数量的话
看我的忍术旅馆转社宅之数
这样数量不就上去惹
要速度有速度要数量有数量
太神啦