楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:22:59最近困扰许久的问题
由于家中拥有约四台车
在想要买大楼还是自建透天
预算约4500万内
自建的话可能就要到外围一点北屯 太平 沙鹿
大楼的话可以选市区
本身现在住大楼
感觉缴管理费除了收包裹和倒垃圾
好像也不会用到其他公设
自地自建当然是梦想
不过上班可能要30-40分钟车程了
但是就可以有很大的车库
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎么吵也不怕楼下邻居抗议
请问以管理维护还有爽度来说
哪一种比较好？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-18 00:24:00各有好处,施主要问你自己.
楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:26:00透天收包裹有没有解法啊？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-18 00:27:00请佣人..XD...
楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:28:00C大这佣人维护成本就高了啊......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-18 00:28:00如果你是两代.佣人成本高.如果你三代,用看护的名义请外佣就好用.不过绑定80岁.
作者: chimouse (手汗王945) 2022-07-18 00:37:00
买顶楼跟次顶楼做楼中楼，爽
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2022-07-18 00:38:00买农舍啊...
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-07-18 00:42:00
4500万在台中的重划区买完土地，大概也没钱盖房子了
作者: evagreen 2022-07-18 01:17:00
选上班近的
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-07-18 01:39:00要满足你条件的透天，占地应该要60坪以上吧？不知道现在台中市旧市区住宅用地有没有机会而且自建的资金需求是比较高的
大楼 找一层三户的 买一整层呀门打开 扫拖机器人打开 一次清三户 多方便
作者:
Ryuce (鲁师)
2022-07-18 01:51:00我有4500的预算我就不用上班了
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 01:52:00要停4辆车的透天地60坪不够，除非你一楼全是车库，客厅厨房都在二楼.
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-18 01:54:00
当然是 别墅
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 01:55:00如果是建物一层60坪，那就是土地100坪
以后要换地方 要出租 要卖也很方便处理 以前有朋友家就这样 住的超欢乐的
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-07-18 02:01:00一台车也才占4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行道(如果有)、退缩应该都绰绰有余才对？
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 02:21:00大车位2.5mx6m 4个18.15坪，再加上动线空间至少20坪了，总不会想用建蔽外的空间让车晒太阳吧，地60坪建蔽算60%=36坪，扣掉梁柱强壁厚度剩32坪好了，车库占掉20坪，你要把客厅餐厅厨房用12坪，建筑师一定建议你做在二楼，因为12坪做客厅餐厅厨房对这地坪的透天来说，格局太小了差点忘了，还要扣楼梯和厕所空间如果有做电梯的话，还要再扣空间如果建物建蔽是60坪，那当然是绰绰有余
作者:
Cookie (饼干)
2022-07-18 02:55:00这预算不够自建你梦想的透天
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-07-18 06:02:00再多存一点钱吧！平面要60坪以上，四台车就占据一楼大半空间了，你还想要水池简单抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法规了，电梯记得要有轮椅进出空间…
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-07-18 06:08:004500可能要到苗栗才有机会
四台车用透天建蔽内也太粗本了啦不是都用一楼停车位闪容积，二工当自住空间，车子再停建蔽外搭个遮阳棚我穷人思维
作者: bojan0701 (1111) 2022-07-18 07:27:00
楼主是卡在管理费，人数与所需坪数应不少，四车位管理费每个月固定成本蛮可观。郊区停车不见得在“自己”土地内，透天分层相处少问题，梦想需空间来实现
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-07-18 08:07:004500住大楼爽又安全 停车位可以租2个不用买你要盖到可以停四台车的透天 这4500很难...还有安全要顾
作者:
frice (Frice)
2022-07-18 08:09:00相同使用空间下 独栋透天>大楼 但价格也是
作者: setterwu 2022-07-18 08:36:00
大楼要买两户或三户，然后一户要买两车位才有到4车位透天自建，前门两车位，后门也两车位，设计成车辆进出都不受其他车影响
作者:
ccid (ccid)
2022-07-18 08:56:00乌日火车站附近80多坪建地卖3000需要密我
作者: NightxFrog 2022-07-18 08:57:00
有能力当然自建透天，电梯透天+警卫/佣人收发信件不过四台车，地需要100坪才舒适不然就是找看看，带管理室的社区型透天2户
作者:
tskier 2022-07-18 09:09:00推楼上
作者:
eds28915 (Henry)
2022-07-18 09:14:00找社区型透天不就好了，也会代收包裹
老家在彰化，自地自盖，光土地价值就超过4500万了，加上建物粗估约3000万吧，花了7、8千万，不过老家比较大就是了。但你要停4台车，好进出就要盖庭院别墅，然后盖车棚，我觉得预算要加倍，真心不骗
作者:
YCTING 2022-07-18 09:18:00北屯 太平 沙鹿土地就把你预算吃光了
作者:
koyo167 (koyo)
2022-07-18 09:38:00自建申请建照然后二工把土地用好用满 乡下比较不会抓
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-18 09:49:00请佣人的CP值很高的啦...负担的起建议请
喜欢车的话建议自建透天 绝对比大楼停车场自由度高但是你花太多钱保证不会回本的 不要想自建透天还赚钱 XD
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-07-18 10:05:00你可以去租抵费地或者地上权 租了一百坪回来盖两层楼大透天
台中法规台中法规骑楼好像可以停车 骑楼两台 骑楼外路边可以再一台 基本就三台了
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2022-07-18 10:07:00停车铁卷门里面二台门口二台就好了
作者:
qqmini (mini)
2022-07-18 10:46:00先去看地适合的大小，看一下预算再来考虑后面，不然无预算限制的话透天+佣人比较好
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-18 11:04:00可以考虑美国那种新加坡式的两层house，外围是绿地，车库客餐厅在一楼，二楼是房间，超梦幻三楼就做你爱的泳池
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-18 12:27:00办公书房在旁边，透过玻璃还能欣赏自己的爱车，啊嘶
2022-07-18 13:25:00
透天但要保全
作者:
mozarts ( .)
2022-07-18 14:04:00约四台车是3.5台吗？
作者:
missin (EVO)
2022-07-18 18:32:00工程期间各工种会有间隔的时间，小案子的优先级可能会被工班往后排
很多人想到车位都有盲点，车位要好用就是都要独立出入，而不是还要移车。如果要四台车全停室内，面宽至少要14m才好用，因为两侧留50cm下车空间，每个车格净宽2.5m才好出入，再加上柱子50*3+小门120cm
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-20 11:06:004500应该不够，光地就至少占掉一半以上