房市反转将现“崩盘摇滚区”　连浅碟投资客都却步
ETTODAY 记者陈筱惠／台中报导
内政部将修法限制预售屋转售，随着脚步越近，中部地区网络待售“换约”物件大幅出笼
，不少“紧急换约！”、“禁换约前须脱手！”等关键字浮现，投资客认为若房市反转，
预售屋将成“崩盘摇滚区”，倒不如找找看中古投报稳定具防御性的“护城河”物件。
卓越不动产估价师事务所所长杨祥铭表示，目前台中蛋黄精华区预售屋房价动辄5、60万
元，蛋白区来到3、40万元，对于一般受薪家庭来说，负担确实相对沈重；由于未来房价
是否还能随土地、原物料成本上涨而拉抬，最终将取决于购屋族对于房价的接受程度，因
此也推测未来预售屋将步入高档盘整期。
屋比房屋台中加盟总部执行长马先右指出，这次台中会出现大量卖压，主要是房市“供过
于求”的问题，加上近期内政部重拳打炒房，祭出禁止预售屋换约转售的修法，让预售屋
推案产生销售上的压力，许多投资客为避免受到波及，让换约转售卖压蜂涌而出。
观察抛出需求的卖压集中在北屯、西屯、太平等地，一名不具名房仲指出，这2年房价“
太疯狂”，不要说蛋黄区、蛋白区，甚至连尚未有建设的“蛋渣区”都一路狂飙，不过近
期接到委售换约的物件增多，还有在股市动荡下，出现“股赔卖房”的案例，不过仍不至
于到赔售，顶多小赚、平盘出脱。
手握5间房屋、不算资深的投资客王先生，早早已出脱手上所有预售物件，他表示，这1~2
年来房价涨太快，若要以投资角度来看报酬率，目前不会进预售市场，除了需长期持有外
，也因预售屋房价爆冲，未来若房市反转也将成“崩盘摇滚区”，不如找找看中古投报稳
定的“护城河”物件。
https://house.ettoday.net/news/2293718
我相信房版说的啦，
到时候修法雷声大雨点小，
花拳绣腿做做样子而已！
而且比起股赔卖房，
更多的是股市获利了结，
资金转入房市好吗！
鲁空再等下去，
连鸡屎区都涨到5字头！

空空买到便宜房记得上来给大家恭喜

多多贪婪囉

房市反转一出，多多立马闻血腥味聚集而来消毒兼跳脚

从2015年反转讲到现在，转到哪去了？

修法脚步越近？？我就说这种新闻一直放，搞得很像真的已经崩了，搭配柯建铭讲的话，政府这个法还要修吗？

雪崩哥到时候记得买到要发毕业文噢，不过你还在住社宅，等出关不知道又涨多少了

七年了，也该等到正义价了吧

2014崩到2017！房价稍稍反弹一群房虫气焰嚣张

雪崩哥要卖哨子记得带上我啦我去旁边卖烤香肠https://i.imgur.com/leTM8Rk.jpg每年都麻供过于求这边说说换那边结果价格一直...

瞎话讲七年，该不会还没买到正义宅？

我决定把这个赚钱的机会让给套套，不用谢我。

ceca大又预言中了 预售屋很危险

崩盘摇滚区 浅碟投资客 是多爱自创名词

噗 在幻想

屋比房屋？ 台中没听过

笑死 房价最好会跌预售顶多怕建商倒掉变烂尾盖好变成屋马上一坪再+10万以上啦能开发的地方都开发完 未来新房子只会越来越少预售屋只会越来越贵这是不会改变的局面不如及早卡位真的会烂 也是先从旧市区的高屋龄开始烂新房绝对无敌啦

花花都不提禁转约了，这个人还在提？

别的县市不敢说 台中一定崩台中从今年初开始就在小跌了 赔售平转的一堆北屯区早就有四房赔售50万出场 而且还不少

爱说笑！在母鸡区就涨到70啦，还蛋勒

当老柯塑胶欸

跟着政府走 买房赚钱就这么简单

房价跌？你不怕半年后再涨一次电费然后国安糖浆又出动

加速狂飙 你说不要 爱的险你不想冒 不想被套牢~~~

明年此时再来看这篇

我刚刚查实登之前看的台中南屯西区物件跌一成5月的实登价格比第一季下滑一成的很多更不要说六七月股灾 我想第三季实登会很精彩

房子跟日本压缩机一样稀有 再不买会后悔

只找到年份价格https://i.imgur.com/76hE5jg.jpg

一楼可能要po出来给大家恭喜一下买到竹北便宜房了

不是说都自住客在抢预售屋？

摇滚区XDD怎么好像很嗨

台湾房价不会跌啦，看政府那个死样子要选举演演猴戏啦

赶快买两间预售屋压压惊

台中我看水湳都要8开头了捏 你跟我说会跌?

所以到底什么时候崩 又两个月了 哪里有葱价给我捡

开价不如实价 实价就是开始跌

配合政府政策x（演戏o）买新闻，早被看破手脚了好吗

豪可怕

要崩了

竹北早就有了，成本不到实价一半，有什么好恭喜？

不会跌拉，怕什么

当你听到反转的时候就已经要往上了

自杀潮来了吗？今早公司旁的公园才一个。

自杀每天都有，一个礼拜天天有人跳才算吧

预售要好几年现在法案都还没过是要跳啥= =

看央行那孬样你怕什么

不用怕 未来只会大涨不会大跌,用力买

可以自己先跳啊

先来个股灾吧

再来看看房版高手说相对蛋黄涨比较高的蛋白蛋壳遇到杀价时都说什么

去年房地合一2.0演过一次了！