楼主:
ericerix (Ponwar)
2022-07-17 15:20:25※ [本文转录自 CareerPlan 看板 #1Yqu2-__ ]
作者: ericerix (我的帅，在于脸) 看板: CareerPlan
标题: [讨论] 到底该不该先买房？
时间: Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
简单描述一下自己：目前是硕士毕业生，预计九月到发哥工作
目前有长辈愿意出300万当头期款+20万家具，
加上这阵子在新竹找到的新房东、新房子好雷又好贵，贵到朋友都说这价钱不如拿来付房
贷
所以兴起了买房的念头
目前感觉自己好像有点急，因为昨天爬文了一下发现新竹的房价飙超快..
担心如果不赶快入手，这300万在新竹房市只会越来越萎缩而已，而且老实说未来工作的
薪?
虽然自己不太喜欢换工作，职涯内也没特别规划说做个几年就要跳槽什么的
（这在我的生活圈、领域内好像蛮常见的）
但就是有个万一，如果自己无法适应这份工作而辞掉（因为同事、上司之因素。工作本身
的
；如果为了房贷而硬著头皮做自己不喜欢的工作那更会对身心造成超大影响
有点抉择QQ
别怀疑，买就对了房价涨幅真的很夸张，基本工资又拼命调，房价顶多不涨，但回不去的，有能力喜欢就是先买了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-07-17 15:24:00
重点是没货,老手要找都要花时间,新手更难预售又跟你摆个5年以上
作者:
kagato (包)
2022-07-17 15:29:00迟早要买 有能力就先入手了
作者: chene847 (天侑猫) 2022-07-17 15:31:00
去年没买，今年就不用急着买了，先去多看房子吧，看久了知道自己的需求和房子好不好，还是老话一句，有需求价钱负担得起就买
动视暴雪的规模这样就相当于全贷买房 超棒前面几个字多打的
作者:
littlea (å–”)
2022-07-17 15:45:00买高铁附近啊 转职还可以通勤
作者:
ygjhsu (杰)
2022-07-17 15:50:00你有要跟伴侣同居吗？ 没有的话建议先租公司附近的便宜套房吧 花一年时间观察生活环境 & 房市 会比直接硬买好
作者:
moda (neomodaisback)
2022-07-17 15:52:00长辈帮忙出钱还不买？（不管要不要还）难道要等到长辈不出才买吗？
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-07-17 15:54:001500万现在能新竹大概只能买小2房QQ
给你点建议 先租一年看是不适应新竹跟工作 有空就约看房 反正主升段爬完了 之后估计是整理期 缓涨最好是小跌 你再买差异都不大
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-17 15:59:00
房子就是要多看多找 急不得
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-17 16:00:00
而且买房的眉角很多 自己要多做功课再下决定
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-17 16:03:00自住先买，会换屋就先买中古屋普通等级的，主流产品以后转移速度快
作者:
ygjhsu (杰)
2022-07-17 16:03:00差异不大+1 买到自己不喜欢转售的时间/金钱成本会更大…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-17 16:04:00现在还在上涨格局如果美国升息循环年底结束你现在没买，你会见识到什么叫做疯狂而预售屋上涨都没结束，中古屋更是还要涨很久但美国升息可撑不了多久，总统府就要被闯进去了所以中古屋先买垫著住，之后再找机会换新屋就好
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 16:11:00想成这300拿去投资有办法一年稳赚2～30万（房租）吗？有能力当然是买下去
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 16:14:00如果有自住需求，不管怎样一定不亏（租房就是每年亏2～30万
作者:
maypcc (The K)
2022-07-17 16:24:00300你在新竹蛋黄只够买套房了...
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-07-17 16:38:00现在叫你买房的都是叫你去当接盘侠 你如果自愿帮房虫解套就去吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-17 16:41:00有320万先拿再说啊考虑啥？真的不行卖了300万也在自己掌握中不然每个月房租也是自己缴
你没半年的薪转纪录贷不过吧，觉得可以先租公司附近的套房慢慢看
作者:
buike (chico)
2022-07-17 16:53:00进2454已经赢一半，以后300还不够会很干
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-07-17 16:59:00还是别太急 光埔某社区地下室问题一堆 B5还有挖土机在
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-17 17:03:00
同样是高薪工程师，建议先买，你发哥待一年薪水绝对够付2房大约两年房贷，换句话说就算你离职也还有一年能放著扣血，要卖要找新工作都可以不用想得太可怕贷款问题可以先找爸妈当保人才贷的过去
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-17 17:14:00
赶快买，板上的学长需要你
买 就算没涨 等待的期间也是租屋啊 而且跌不到哪去啦才要买房或换屋的感觉还不少 满常看到社区外有房仲跟夫妻情侣档在聊
作者:
overhead (overhead)
2022-07-17 17:15:00是可以开始看，反正你总要看一阵子才下手。而且刚到职你会很忙很累，现在闲闲刚好看房。
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-17 17:15:00
不过说真的如果我是你我也会买，不过可能后年再买这样
作者:
overhead (overhead)
2022-07-17 17:18:00你转职通常也是在新竹科技公司内转，除非你真的极度不适应工程师的工作才会离开新竹
作者:
fcuk9981 (加价不加蛋)
2022-07-17 17:20:00先适应工作再说吧 再急什么发哥一狗票撑不到一年就闪的
作者:
buike (chico)
2022-07-17 17:23:00去问镶金工作证+保人行吗？板上屎味别信
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-07-17 17:26:00新竹蛋黄蛋白区除非战争没理由跌
作者:
jjjerry (JJ)
2022-07-17 17:34:00感快买，不然只会当空空一样在哭
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-17 17:38:00新竹科技业大本营，不想在发哥工作也能选别的，怕什么
作者:
rmna (阿花)
2022-07-17 17:53:00高学历的一半在新竹待不到五年啦，薪水高但地方实在鸟
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 17:56:00别人说再多还是要你自己做决定，现在买跌了不会有人赔你，反之亦然通常房市要大跌，一定发生大事，经济和工作也不太可能好到哪里去了，到时你可能也不敢买如果有一天08年再来一次，你都没工作了，房价跌了你也不会买
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-17 18:04:00先买 现在的现金萎缩真的很可怕............
作者:
k11k (那么......)
2022-07-17 18:08:00股票萎缩更快
等工作之后就买吧 不然房贷下不来也没用至少要看薪水多少才知道能负担到那边
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 18:28:00一森峰目前两房车2000有找，头期300应该吃得下来吧
作者:
edenda ( )
2022-07-17 18:34:00有稳定收入就可以买
一森峰头期10% 然后一年内要再交出10% 300吃不下来吧刚工作的话
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 18:57:00看首购能不能拼85成啊不然就是去信贷一下
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-17 18:58:00三百万头期怕有点不太够
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-17 19:05:00发哥这种等级买下去就对了，考虑什么
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-07-17 19:07:00找房也需要时间，先住公司宿舍吧
作者:
usan (usan)
2022-07-17 19:27:00有长辈帮忙真好
作者:
ericsung (WOW WOO)
2022-07-17 19:57:00先买 开信贷 直接买好的地点
作者: s102061272 (YuChe) 2022-07-17 20:01:00
希望未来科技业越来越多WFH, 不用买新竹这盘子价
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 20:16:00晚一年差很多喔...
作者:
clubee (柏拉)
2022-07-17 20:22:00你租房也只是帮房东缴房贷
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 20:23:00去年跟今年，竹北大概差20万
300万连中古屋都很难卖唷......银行估不到请问c大升息循环结束是指降息吗
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-17 20:31:00自主就买，别说发哥，卖给gg员工也爽
作者:
Latte7 (nonono)
2022-07-17 20:32:00劝你不要... 你手边没积蓄，一没工作金流就断了，况且300万头期款就别买新竹了，往外围找会比较适合建议长辈支援一千万现金再考虑新竹市区跟竹北
昌益馥邸去年开46万 文章还在 今年竹北昌益开8X
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-07-17 20:40:00300万竹北只能买套房吧，2房都2000了
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-17 20:45:00
很难断吧 发个起薪8xk赚一个月抵2-3个月房贷了，何况如果又开宽限期
别人我不敢乱建议 发哥新人有长辈愿意先借头期 这个很送分吧工程师学弟卡最多的就是头期动辄300-500... 然后股票又腰斩越存越少
作者:
usoppp ( )
2022-07-17 21:19:00赶快买
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-07-17 21:35:00
现在买竹南头份还来得及
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-17 21:37:00
任何时间都可以买，但现在的环境就是慢慢看，条件价格都满意才下手不用急现在听人鼓吹去追价的，保证明后年天天上网发靠北文
不建议 好房都没 新竹剩一堆烂房要给你高价接盘我看半年了 跟你条件差不多 = =
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 22:25:00一年前2000出头可以买法院区预售三房车，现在同样价格跟差不多坪数的东西在新埔差一年真的没差吗...我是不敢讲没差
作者:
steany ( )
2022-07-17 22:37:00300不够当头期款…… 至少要600………
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-17 22:58:00县二 高铁 优质两房头期要抓750比较稳300看华兴或是芎林就好不然这价钱看高速公路以东 真的只能看到烂房3房的话头期请准备1200
作者: luckyshin (大屁) 2022-07-17 23:04:00
只有300在新竹能买什么.....
自备300的确买不到什么好物件 蛋黄区小两房勉强可以
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-17 23:11:00300？ 塞牙缝请拿最少500出来
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-07-17 23:14:00主建多少算正两房 20？15？
作者:
louiswu (louis)
2022-07-17 23:27:00蛋黄区的两房约18-19 自备要400才够
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-17 23:41:00
应该不是要问 要不要买房而是 还能买哪里 先看看竹北想租的两房现在行情要多少 再去算300万能不能负担得起另外现在中古屋装潢整理 也不便宜 而且现在中古屋开价更扯…一堆中古社区都在创新高
作者:
hypeng (狮子云)
2022-07-18 00:07:00新竹县市现在这样真的很不健康，弄得明明才刚毕业要入职场，先专注于本业&适应工作&储蓄生活紧急预备金的半年、一年时间都没有，都还没真正领到第一个月的薪水，就要抢买1500、2000万以上的房子，然后锁3-40年，或是带着未来一定会有人接手、很好转手的预期，真心无法认同。
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-18 00:12:00
那是因为他有长辈赞助三百万才有前提讨论好吗？ 没有三百万的连讨论的资格都没有 多少人出社会五年也不一定存的到三百万…
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-18 00:20:00主管卖给你 你卖给新人 新人接盘 赞
作者: treisten (triesten) 2022-07-18 00:52:00
这几年毕业的真的比较倒楣就是 去年如果也是听建议观望一年 会吐血吧
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-18 01:01:00
你先工作一年边看累积经验再来说 新手村练完再出来打怪而且300也买不到两房 至少500
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-18 01:19:00
买
作者:
tb1201 (可乐 - 毅 ^^")
2022-07-18 01:27:00不用急 等投资客受不了卖出来、新房的价格也会下来吧？
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-07-18 01:31:00买了 一堆鲁空想害你
作者:
jaricho (...)
2022-07-18 01:53:00当然买啊....自住就是买
作者:
Csir (张胖胖)
2022-07-18 06:57:00发哥就买啦 年薪几年后5 600万
作者:
narotic (零)
2022-07-18 07:15:00关埔先买下去才不会之后后悔
作者: q156446 (小宸) 2022-07-18 08:23:00
好没用喔 家里提供那么多资金让你读到硕士，结果一毕业还要跟家里拿300万买房…. 靠自己好吗…
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-18 08:29:00管头期款怎么来！有父母金援就是令人羡慕T.T但目前房价上涨，假设只有头期款、刚毕业存款不多的话，比较难买到地点好的房子。
作者: jane80289 (白仔) 2022-07-18 08:30:00
先看房吧 也不是你想买就买得到…
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-07-18 11:45:00真的劝你先买再观望只会更买不了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-18 13:18:00去年来这问回去先观望一年的 已经. ....当然基期不同不能相提并论就是
作者:
tumusi (成成)
2022-07-18 13:33:00今年升息缓涨，明年美国确定不升息就爆涨就挫了等
作者: balgi (波吉) 2022-07-18 14:06:00
无法负担就卖掉啊 就只是拿回定存而已但错过好房子 损失的就不只是房贷利息了
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-07-18 14:32:00
父母有房这么爱当房奴给主管赚价差啊 呵呵
作者: lcu481131 (政治小鬼) 2022-07-18 15:03:00
原po决定当多方还是空方记得回来说一下XD
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-07-18 15:51:00
我后悔没有一来新竹就买….竹南竹东香山芎林看一看吧补充 竹北关埔300万还买得到两房的头期，优先考虑我自己是买竹东预售三房，今年头期只要付170万，但距离远转手性差一些
作者: weeeiz 2022-07-18 21:51:00
现在这个时间点其实不用急着买了,先去发哥几个月看自己能否适应再买房
作者: Jmoe (Rin0moe) 2022-07-19 12:29:00
新竹就算转职八成也还在新竹啊…