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内文：
医院不再是嫌恶设施 高雄联医旁住宅成交比照新屋
随人口老化问题日渐严重，对于大型医疗设施的需求也因此提升，过去被视为嫌恶设施的
医院，如今摇身一变房价不再是当区低价指标，往往还能出现创价市况！近期因各项重大
建设导致高雄房价出现上扬，当中若住家周边有大型医疗院所，房价保值效应也有所提升
，甚至位于高市联合医院旁还出现中古大楼成交单坪突破35.8万元，比照新屋成交行情。
今年3月高市美术馆特区联合医院首排，屋龄已达15年中古大楼“阳光艺花园”12楼36.23
坪住家，出现单坪成交35.88万元纪录，该房价几乎可在美术馆特区选购新屋！永庆不动
产美术美家加盟店经理许瑞祥指出，过去医疗设施周边常为人诟病，主因是救护车行驶容
易产生噪音，然而随人口老化，民众对医疗需求提升，目前不少购屋族都可接受医院周边
宅，而此次“阳光艺花园”出现单坪35.88万元，创下高雄大型医院周边最贵中古屋纪录
，主因是该户高度可远眺美术公园，具备景观机能。
大型医疗院所周边房价真的比较便宜吗？或许从客观数据看来不是如此，永庆房产集团针
对高雄4间大型医疗院所价量统计，美术馆内市立联合医院周边房价每坪均价26.8万元，
还高过鼓山区每坪均价25.3万元；另高医及高雄长庚医院周边，每坪均价21.4与20.1万元
，也略高于所属三民及鸟松区均价行情。
大型医院周边不仅中古屋房价屡创新高，近期进场销售如高医旁永信建设大楼案“谦乐”
，住家29~69坪社区142户，每坪开价44~56万元，改写区段行情新高！高雄房屋市场调查
协会理事长黄诗萱指出，目前市区精华区段已全面成交要挑战4字头行情，而“谦乐”就
地段上来说位属高医商圈核心，周边有带状亲子公园与同盟公园，购屋客层针对高医医疗
相关人员。（叶家铭／高雄报导）
心得：
现在观念变了，医院哪个中老年人不爱阿，急症发作马上送医，慢性疾病更方便。
现在台湾最大的嫌恶设施就是宫庙，当然，对迷信的人除外。