小弟想请问一下
目前年薪130万
想先入手一间700万的房子，头期付20%
如果买房后信贷的成数会下降吗？假设原本可以贷到150万
还有信贷的利息会比买房前变高吗？

底下会问年薪130万买700万是不是太...

买1300还差不多

信贷利息不会变高，贷款总额会变少，被房贷占去了

了解！谢谢三楼的回答～因为房子是买来自己住而已，多的钱想要拿来旅游之类的我看过美国的房价比，大概是6倍年薪左右，把这辈子辛苦赚的钱都在房子里，我个人是觉得没什么意义，比较想要享受当下

不是每个人都想要穷其一生买一栋房子就老死买多贵房子都可以啊 所有钱拿去缴房贷 你活着要干嘛？

赞同6年薪资 人生5-6年赚的钱耗在房子就足了原po心态很好吧 一堆人用增贷 宽限期在撑的 意义在哪

因为原po是自己住呀，所以可以买比较小间，很多人往上捏也是不得已

我170，买700，我就烂

年薪10倍是给正常人评估，如果家里有欠债或上老下小要养或其他不得已因素，当然只能降低预算了

我年收300，也是买1500就好

买好离手，以后退休金+房租+劳退（还有的话），过爽爽，有人活在当下爽前面，房贷控制的当，不见得都过很苦，说句实在话，你现在的130就是你一辈子的巅峰薪水吗？房价是逐年崩跌吗？还是跟着通膨走，思考一下

每个月偿还房贷+信贷后的可支配所得一样能超过某个比例的话 信贷依然能借足额

当你撑过十年卖掉赚了好几倍，你就知道意义在哪了

赞同原po理念弱弱问哪边有200万房子给我买？

继续升息囉 你确定要信贷

原po什么理念？ 买房后还要信贷...其实这样的消费方式，反而很适合用买房来让自己多存钱呢

美国买屋利率跟维护成本跟税都比台湾来的高所以才说六倍...不是只有房价一个因子

何不买房后直接再增贷

谢谢ahlolha的回答！如果我没记错的话，房贷后增贷的额度不是看已经偿还的部分吗？还是一样看收支比？我知道有的人想法是，把买房当投资，但我单纯只是想有个稳定的地方可以住就好了，因为投资压缩到自己的生活感觉不是我想要的，扣掉开销剩余的闲钱，如果有余力再想要干嘛～我很喜欢旅游，想要2.3个月的周末排个短期旅游就飞出去玩。

活在当下?..以台湾的老人福利...老了就后悔了!

我看过有人问要创业还是买房，毕生工作所学，有机会创业居然因为买房却步，不觉得很可惜吗？买间便宜的，然后想冲刺想干嘛，没有后顾之忧不是很好吗？

推原po，我也是类似想法的人，有人就是不想压那么多钱在房子里呀，钱很好用，能拿来实现自己规划的理想人生就是最有价值的用法，想要保值增值也可以随当下情况再拿部分做其它投资，压在房子里要用就是要增贷，增贷一样是要还的，我还是更喜欢有多少钱做多少事。

买房后不能信贷？我信贷1.48%我不贷爆干嘛

看还款能力 我是房贷一过马上去把信贷到满利率和金额不受影响 一样到上限

了解谢谢！