[请益] 车位租金与管理费 butata PTT批踢踢实业坊

楼主: butata (It's my life) 2022-07-07 19:44:36

请教各位前辈~
车位租约的租金条款如下（金额是假设的数字）：
租金：新台币4000元整(含车位管理费500元）
目前租约尚未到期，但最近社区管理费调涨200元，请问房东能要求租客即日起以4200元
支付租金吗？
个人觉得租约文字写得不是很明确，想请大家指教，谢谢。

作者: kairi5217 (左手) 2022-07-07 19:47:00

我先说我的结论不行。一切就是依合约内容走。那你是当事人我们又没看到正式的契约内容这无从判断

作者: ppnow (no ways) 2022-07-07 19:49:00

可以随便涨要合约干嘛

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:13:00

看合约

楼主: butata (It's my life) 2022-07-07 20:16:00

合约就是我上面写的那排文字其他条款跟租金金额无关

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:16:00

如果你当初签的是含管那就不关你屁事，如果有注明管另计依社区规定那就可，我自己签都会写租金+管理费共计每月多少，如遇管理费调整则依社区规定另计如果照你字面上看是不行啊

楼主: butata (It's my life) 2022-07-07 20:17:00

他写租金4000元（含管理费500元）

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:18:00

但是实际面看你自己吧！不吞如果车位好租就没差，不好租的话你就QQ

作者: wang56 (wang56) 2022-07-07 20:28:00

建议解约吧，自己去外面租便宜的，不必勉强还让别人赚一笔，等租不出去就会降价拜托你续租，甚至还低于4000求你租

作者: lalala419 (啦啦啦) 2022-07-07 20:29:00

两百也要凹….

作者: yes010916 (10) 2022-07-07 20:30:00

我记得可以（内政部定型化契约有写，但有上限，不过你是用内政部定型化契约跟房客签约的吗？约上面有写才可以。

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2022-07-07 20:56:00

感觉好穷喔

楼主: butata (It's my life) 2022-07-07 21:13:00

金额是假设的数字，无须在意高低，纯粹想讨论涨租合理性，谢谢

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-07-07 21:32:00

内含管理费500 所以管理费超过500的部分自理？真要照字面解读我觉得是这样啦因为他不是写“含管理费”照合约管理费涨价涨价部分应该不含在原合约内的月租

作者: panted (桃园古锥潘) 2022-07-07 21:43:00

照字面的合约走，已经写上金额了，所以不能调涨

楼主: butata (It's my life) 2022-07-07 22:07:00

我的认知也是不能调涨，感谢各位

作者: jciw 2022-07-07 22:23:00

不行

作者: tswen (T-swen) 2022-07-07 22:42:00

不行

作者: wiggyc (tranquility) 2022-07-08 11:38:00

直接看租约，固定金额不行，有些随管委会调整则可以

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