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内文：
北屯房价打8折 太平跃升台中首购新天堂
行经台中74号沿线，行经太原路、中山路闸道周边，一幢幢兴建中的大型社区印入眼帘；
而10年前这附近几乎一片荒芜，随着交通网络完善、房价基期较市中心低等优势，太平区
的新预售案爆发式攀升，在近期房市大环境买方多数呈观望态度时，太平区新案仍挡不住
坚定首购族买盘，新案仍持续推出。
《地产詹哥老实说》S2EP79／央北重划区7字头贵松松？ 在地人揭：你所不知道的新店
自去年房市暴冲，政府祭出一连串打房措施，如央行几波的信用管制、即将在立院通过的
预售屋禁止换约、检举炒房奖金等措施影响下，不少业者有感政策已发酵，投资客退守、
刚性自住客抬头，而以接棒北屯首购天堂之姿的太平区，受惠交通、生活机能与太平产业
园区加持。
观察太平区推案量未减外，又受惠新案性价比高，与邻近的北屯4字头、东区5字头相比，
整体房价拥2～3成的落差，其中太平新光重划区中，坐拥捷运红线精武站及太原站、新高
双语国小、树德与树孝商圈、中山商圈、公五环保公园（马卡龙公园）等优势，更成为首
购族锁定热区。
信义房屋太平树孝店经理陈昱帆指出，太平区拥有近20万人口，人口数是台中市第4高，
近几年发展利多不断，也吸引建商快速涌入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、总太、丰邑、
富宇、佳茂、樱花、胜美、坤悦、丰谦、太子等建商进驻卡位。
其中，生活商圈发展、建商推案最热络的区域，大致以北侧太顺路、东侧树孝路、西侧旱
溪东路及南侧中山路及74号快速道路周边的北太平范围为主，由于建商集中兴建房屋的速
度很快，间接也带动区域房价上扬。近期大楼预售行情每坪已站上3字头，10年内新成屋
也多站上2字头。
在太平区目前在线中个案包含“佳福大于”采先建后售模式，基地超过1900坪，规划地上
15层、地下3楼产品，全龄设计1-4房，总户数共321户，开价登上3字头。顺天建设也酝酿
位于太平家乐福新案“顺天緮华”规划2-3房产品，另还有预备进场的拓建建设新案，占
地近1800坪，据悉该案将导入高规格科技防疫，并与台湾茑屋跨界联名。
东森房屋太平中山加盟店店东林俊亨则表示，太平区受到1999年921地震影响，有一阵推
案空窗期，也让区域屋龄10~20年之间的产品并不多，也因如此，新光重划区重划至今时
间仅9年，才会因房价基期相对市区低，吸引新婚、首购族等年轻族群。
心得：
太平房价虽然便宜，但是有地震带通过，加上境内都是传统产业工业区
居民素质低落，不是工厂工人、外劳，就是工地工人
三更半夜不睡觉，在那边打麻将、喝酒唱歌是常态
俗称台中市的黑人区
所谓千金买房，万金买邻，宁愿多花点钱买北屯，也不要买太平