楼主:
anti87 (天机老人)
2022-07-07 17:56:30连结：https://house.ettoday.net/news/2289227
内文：
北屯房价打8折 太平跃升台中首购新天堂
行经台中74号沿线，行经太原路、中山路闸道周边，一幢幢兴建中的大型社区印入眼帘；
而10年前这附近几乎一片荒芜，随着交通网络完善、房价基期较市中心低等优势，太平区
的新预售案爆发式攀升，在近期房市大环境买方多数呈观望态度时，太平区新案仍挡不住
坚定首购族买盘，新案仍持续推出。
《地产詹哥老实说》S2EP79／央北重划区7字头贵松松？ 在地人揭：你所不知道的新店
自去年房市暴冲，政府祭出一连串打房措施，如央行几波的信用管制、即将在立院通过的
预售屋禁止换约、检举炒房奖金等措施影响下，不少业者有感政策已发酵，投资客退守、
刚性自住客抬头，而以接棒北屯首购天堂之姿的太平区，受惠交通、生活机能与太平产业
园区加持。
观察太平区推案量未减外，又受惠新案性价比高，与邻近的北屯4字头、东区5字头相比，
整体房价拥2～3成的落差，其中太平新光重划区中，坐拥捷运红线精武站及太原站、新高
双语国小、树德与树孝商圈、中山商圈、公五环保公园（马卡龙公园）等优势，更成为首
购族锁定热区。
信义房屋太平树孝店经理陈昱帆指出，太平区拥有近20万人口，人口数是台中市第4高，
近几年发展利多不断，也吸引建商快速涌入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、总太、丰邑、
富宇、佳茂、樱花、胜美、坤悦、丰谦、太子等建商进驻卡位。
其中，生活商圈发展、建商推案最热络的区域，大致以北侧太顺路、东侧树孝路、西侧旱
溪东路及南侧中山路及74号快速道路周边的北太平范围为主，由于建商集中兴建房屋的速
度很快，间接也带动区域房价上扬。近期大楼预售行情每坪已站上3字头，10年内新成屋
也多站上2字头。
在太平区目前在线中个案包含“佳福大于”采先建后售模式，基地超过1900坪，规划地上
15层、地下3楼产品，全龄设计1-4房，总户数共321户，开价登上3字头。顺天建设也酝酿
位于太平家乐福新案“顺天緮华”规划2-3房产品，另还有预备进场的拓建建设新案，占
地近1800坪，据悉该案将导入高规格科技防疫，并与台湾茑屋跨界联名。
东森房屋太平中山加盟店店东林俊亨则表示，太平区受到1999年921地震影响，有一阵推
案空窗期，也让区域屋龄10~20年之间的产品并不多，也因如此，新光重划区重划至今时
间仅9年，才会因房价基期相对市区低，吸引新婚、首购族等年轻族群。
心得：
太平房价虽然便宜，但是有地震带通过，加上境内都是传统产业工业区
居民素质低落，不是工厂工人、外劳，就是工地工人
三更半夜不睡觉，在那边打麻将、喝酒唱歌是常态
俗称台中市的黑人区
所谓千金买房，万金买邻，宁愿多花点钱买北屯，也不要买太平
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-07 18:00:00笑死，又是没去过现场的在嘴秋
北太平，新光重划区街景屌打台中大多区域，现在就等单元13重划完
佳福那个是成交三字头不是开价，都查的到了，顺天好像要开四字头
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-07-07 18:03:00有道理，钱在哪里
作者:
aqs2156 (poi~)
2022-07-07 18:03:00住11期然后邻居都八大有比较开心吗，年底太平就破4了
届时新光国小周围 太顺路与太原路商圈房价铁井喷南太平就等蓝线延长线利多就会发酵台中未来就是 北屯 西屯 东区 太平逐渐凋零除中区外，大概就是 北区了，再未来大概就西区
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-07-07 18:11:00北太平还勉勉强强 南太平就太平要有捷运 可能要等20年 人都等到发酵了
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-07-07 18:15:00
我住11期谁跟你邻居都八大...
作者: mnmnkkk 2022-07-07 18:15:00
一个太平可能还是要分南北区讨论，北太平新光树孝整体而言还不错吧
我住过北屯，南区，西区，太平，我认为台中就这么大，居民素质都半斤八两，这里指得未来是指房价增幅潜力，潜力就是人口红利，未来少子化时期，谁能有最多人口资源就会最多
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 18:21:00北区有医中、科博馆、中友 西区有勤美草悟 太平有…工厂要没落到输太平会不会想太多
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-07 18:21:00少子化人应该都往双北飘去了吧
作者:
simdry (心醉撞到树)
2022-07-07 18:27:00太平很大，南北太平要分开看，北太平机能市容都好太多了
作者: chimouse (手汗王945) 2022-07-07 18:39:00
台中太平跟新北三重中永和差不多啦方便机能好，但就是8+9多了点
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2022-07-07 18:45:00太平8＋9真的超级多
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-07 18:46:00
...太平 一堆8+9
作者:
aqs2156 (poi~)
2022-07-07 18:50:00太平8+9真的多，不过房价我觉得投资新光有很大的成长空间
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-07 18:51:00家在东区 北太平 北屯，环境上喜欢北屯多一点，素质觉得很难一概而论
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-07 18:53:00好巧 我亲戚以前太平就有工厂，然后40多岁就财富自由了
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 18:53:00太平要能再涨就要靠原市区持续涨啊 不然有钱能买市区新屋 干嘛去买太平 最好14期居民素质会和太平半斤八两
西区很好啊 文教中心 有人说西区不好吗太原路那边就我经过的印象是根本没什么人哪来的一堆8+9啊
作者: mnmnkkk 2022-07-07 18:56:00
不就还好家里在潭子 北屯 北太平 北区 西区都有置产，不然三不五时就看到酸某个区域也是蛮无奈的
南太平的问题是老人多 不是8+9多年轻人都跑光了哪来的8+9多 能比南屯还是海线多吗
作者:
c188cc (borost)
2022-07-07 18:59:008+9盛产地方，人口狂生红利区，不准你这样说不然都没有作业员怎么办？
诈骗集团的大本营现在集中在北屯跟西屯酒店多的地方才是真的8+9多好吗 = =
好奇太平8+9多是哪个区块，新光重划区常经过感觉都小家庭
路上被叭个两声就说8+9多 那南部应该全都是8+9吧
作者:
mmay (终于)
2022-07-07 19:02:00反正建商迟早让74内都新案50
论县区未来发展 大里公办15期 软园 大里2 3期 潭子弘富侨忠才是亮点 新光范围太破碎 太平除了新光还有啥？
虽然你讲的并非完全不对，但是2022年还在讲断层的我一率跳过
作者:
songjump (SoNgJuMP)
2022-07-07 19:17:00外劳一堆
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-07 19:20:00台中到底有几个重画区啊。。。
作者: q156446 (小宸) 2022-07-07 19:25:00
只觉得原po，有点无聊，发这种文章引战，对你来说有什么好处！？
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 19:54:00北区还好 是铁路以南的东区和太平最有可能衰退
我觉得乌日8+9更多 尤其明道附近 20几年前台中飙车族很猖獗 每周六望高寮都改装机车 dio 迪爵大宗 不是从岭东就是从乌日上去 当年那些飙车族现在也娶妻生子了不是住家里就是在高铁区买房
作者:
randy01 (兰地)
2022-07-07 19:58:00每一区都很大ㄟ 要再细分来讨论比较有意义
作者:
pirat (是 有)
2022-07-07 20:05:00涨到都买不起 还是一句自住没差 安慰自己就对啦
作者: aagpk (无限) 2022-07-07 20:30:00
新光重划区跟草悟道居然一个讨论范围，我笑了= =
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 20:39:00不过北区也快到顶点是真的 14年去一中街就在想会不会一中街商圈衰退 结果也还好
在新光投资客眼中 新光左打草悟道 右踹11期 是全台中最屌的重划区
看中区北区就知道老屋多的地方发展会受限，几年前北屯新案2字头，被嘴的嫑嫑的，现在新案都4字头起跳，北屯太平还能盖新学区，是能差到哪去？
作者:
corning (台中的小胖)
2022-07-07 21:10:00还好我住14期附近，整个舒适
作者:
Fatsy (飞特赛)
2022-07-07 21:14:00个人看好新光、单元13、廍子加上十期未来共同富裕时间点就是中国医BOT+单元13重划开发
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 21:18:00好奇南区有没有衰退的可能台中似乎还有一个南区
作者: zx2751206 (ff) 2022-07-07 21:27:00
光看新光重划区周遭学校全都不够读，就知道多少人要挤进去，实登35upup根本超夸张，一堆人气烂觉得太平很鸟8+9怎值这价，没用啊谁知道，有人一直去买阿干==
作者: tmacrobert (TMAC) 2022-07-07 21:30:00
先自己照照镜子吧
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 21:49:00北区只是地少案子也少 最近的新案 澄亦实筑和达丽育德路要五字头 还是辗压新光重划区啊会去太平自住 还不是钱的问题
住北区干嘛？市容旧、路小、没人行道，商圈超级没落中
作者: zonazoo (zonazoo) 2022-07-07 22:03:00
为什么没人提南屯啊
老区没落没fu糗凋零还是要尊重大家喜好啦 家人生活圈都在中友一中到勤美公益之间 我看他们也住的很开心啊
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 22:05:00人家房价就比较贵 就算要重划区也是去11期14期 重划区选太平就是穷啊 穷还可以自我感觉良好
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 22:07:00说真的啦 门牌挂太平就是矮人一截北区商圈没落？中友是倒了吗 还是太平有什么高级商圈之前路过都是铁皮屋商圈吧
中友是没倒，但开那么久就是没有LV、GUCCI啊，希望北屯汉神开了能有LV、GUCCI。
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 23:07:00奇怪了 北屯汉神是在太平吗
作者:
ur260 (ur260)
2022-07-07 23:09:00南屯这种等级也会被嘴唷？
作者: Ericouttamud 2022-07-08 02:37:00
八大都在文心崇德吧哪里在11期...西区目前真的没落还久的勒更别说西屯南屯了北太平市容不就是重划区正常市容，但都是低端建商盖的丑不拉机这样也算市容吗？
太平那边主要是价钱跟西屯南屯比低，在地人换屋或年轻人购屋有吸引力
Eric好像打醒我 一堆首购重划区其实超丑的尤其宝佳一堆的重划区
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-07-08 03:12:00现在住北太平的还硬要跟南太平划清界线 呵呵 不都太平不用特别去贬低南太平拉
看虽太平的正台中市人有很高尚吗？自以为住台北市？当初G0才20出头被看虽小，现在涨到比市区还贵自以为摆脱首购区了吗？北区皇普投资客狂推不如买北区，也不看看自己社区为什么会便宜
北区没捷运没题材就是等著下去，嫌太平烂的，未来可是有一、二十年的捷运fu糗题材，加上空地多，可朔性强，一堆老人vs一堆年轻人买的区域，哪个有fu糗，不用多说吧！
作者:
terry456 (Jonny)
2022-07-08 07:31:00北太平好一点，南边的太平就 哎
作者:
zzxzero (zzx)
2022-07-08 07:35:00我太平人，住太原路附近，没什么看过外劳，你要用外劳来评断素质低落，那台中车站，台北车站，中坜车站，外劳多到不行，所以这些地方素质低？
作者: zx2751206 (ff) 2022-07-08 07:57:00
新光重划区根本0外劳，但旧太平台中小镇那边邻近工业区，的确外劳很多，钜虹曙光惠宇新观跟北区皇普庄园都几？？？XDDD
讲话ㄧ概而论素质也好不到哪去，亏你说待的久，新光的组成跟南太平很明显不一样，南太平的发展就算再差，也没有听过台中人讲所谓的“黑人区”，任何区块都有发展上或市容的缺点，七期机房这么多，你敢嘴？成年人了，讲话的样子不要跟你口中的89这么像..
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-07-08 09:31:00
扪心自问台中蓝线盖多久，下一条就多久，还在买未来捷运宅的醒醒…
作者: mnmnkkk 2022-07-08 09:49:00
新闻内容没问题，但心得跟一堆推文用字就是想引战而已，不需要为捧自己住的那区刻意贬低别的区域啦
作者: q156446 (小宸) 2022-07-08 10:36:00
太平中山商圈 真的很赞 ～ 太平唯一能看的商圈 如果住在那边真的很方便
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-08 10:41:00新光缺点也就只有太平门牌而已 其他真的没啥好挑剔我个人不好经验都发生在南太平 北太平人好多了
作者:
Fatsy (飞特赛)
2022-07-08 10:48:00树孝商圈也很方便
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-08 10:55:00如果单元13早几年开发就更完美了 跟东北屯重划一起爽
作者:
paunch (胖)
2022-07-08 11:50:00@a9940597 请教大大为什么北区皇普便宜？不然地点感觉不错
作者: jerry41512 2022-07-08 13:37:00
乌日上望高寮的路晚上基本上没什么人想走 某人看到的可能不是飙车族….
其实北太平根本就是北屯生活圈了，有商圈又能吃到74号