楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-07-07 15:26:03※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 3/17日
投报率来说
这次配息2.75元
我们来用4个季度都配3原来说
一年配12元也就是12000
假设都一周内填息，后来跌的不算
: 一个去买房
: 一个去买台积电
10张台积电582万配息12万
对应买间不怎样的套房，便宜租
1.5/月也不要1.5就算1.2万
一年14.4万
台积电你是所得税5%的被扣6000
房子出租所得税0加社宅还能领15000
房屋地价税2000有找
: 3/17收582
: 7/7 457.5
7/7
台积电生458万
房子还有至少582万
只是台积电涨回582万平转时
房子绝对超过650万
582万排队买4台特斯拉新车转卖
投报率还是海放买台积电
绝对超过582万
现在车市95%现货新车都是大于牌价
: 信义房价指数
: 台北地区
: 3月 151.66
: 5月 153.23
: 到底谁要撑到深渊谁要撑到柳暗花明？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-07 15:27:00现货新车大于牌价真的假的？现在连牌价打折都不给了那不就是车市红单XD
作者:
ryvius28 (玄之梦想者)
2022-07-07 15:38:00需要注意股利可以扣抵税额8.5%
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2022-07-07 15:39:00配息是左手换 干脆算配息还有退税8.5%=10200
交易成本来说 股票买卖和大概<0.5%,房子进出一次3-6%
问题是你房子又没卖 你怎知道价格剩下多少？阿你要卖掉不用交易成本吗？其实没啥好比 不然只比7/6当天买 房地产一定屌输
稳定度来说 台积没有其他成本 也不预期他在未来三年会停发或减发股利；房子出租要重漆 电器家具折耗 空租 租屋仲介 租客风险
作者: hugnigu (波罗) 2022-07-07 16:11:00
好了啦 这样比根本没啥意义
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-07 16:13:00房子可以自己卖，谁说一定有3-6成本？3-6%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-07 16:23:00还拿台积讲真的很有信仰别跟投资标的谈恋爱
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-07 16:51:00凯彦coupe转单加价15～20万买的大有人在
台积电的风险足额反映在股价上 那你房子出租整理、装潢、找租客刊登广告都不用钱？买房子的时候请代书过户、银行贷款利息、买卖房子契税、印花税有没有算？你这样比诸多项目都不合理 有什么意义吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-07 19:13:00我都有算进去，每年还多算10万维修费进去，投报还是很高啊
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-07-08 03:19:00啊你怎么不比前年还去年 射箭再画靶自慰？