※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 怕后悔？推案弥漫“不肯便宜卖”氛围、连余屋都加价卖
: 经济日报 记者游智文／即时报导
: 住展杂志发布最新市调指出，虽然升息、疫情、打炒房，6月北台湾新建案平均议价率却
: 降至11.19％，较5月减少0.5个百分点。住展杂志研发长何世昌表示，买气明明不好，议
: 价空间却没增加，反而缩小，令人无言又难以理解。
: 推测建商可能认为现在若便宜卖，以后会后悔，正如前几波景气下滑时一样，当时降价卖
: 的后来都捶心肝，因此这次吃了秤陀铁了心，坚持不肯便宜卖。
: 何世昌说，以往建案卖到最后，余屋大多会便宜一点卖，但现在也都加价继续卖，推案市
: 场可说弥漫“不肯便宜卖”氛围。
这主要出现的状况原因有两个
第一个新闻已经说了
余屋摆到最后就是本多终胜
只要不卖,
帐面上资产就在
这个影响就是财报不会难看
当然懂得看存货项
速动比的还是看的懂
只是既然是余屋
影响相对不大
如果临时有资金用途
可以随时抵押套现
资金成本才5%不到
比通膨还低!
所以除非是欠钱欠到
连剩下两成都必须
榨出来用
才会考虑低出!
第二点就是各种管制
以及建材/人工涨价
以前对建商来说,
快速回收案场资金
去开发下一个新案
资金运用效率会比
比留个余屋的尾巴
然后还要摆个人守
好很多
但是政府一连串管制措施
以及建材人工涨价
使得小建商开新案麻烦多多
财务预估也不好做
干脆保守一点
属于自己的先掌握好
落袋为安
不要吃碗内看碗外
这就是之前说过增加管制
带来的后果就是
流动性降低
流动性这种进阶的
经济学概念
财商死当的空空不懂
也就算了
现在连政府都一蹋糊涂
至于到底是真不知还是
揣着明白装糊涂
大家就走着瞧吧
最少在我看来
台湾近几年的演变是
中产阶级越来越难混了