买气转冷房价续涨 全台Q2房价季增7%
联合报 记者何醒邦／台北即时报导
中央银行相继在三月升息1码（0.25个百分点），六月再度升息半码，再加上政府打炒房
、新冠疫情等因素，房市买气逐渐收敛。不过591新建案统计，全台第二季总销金额为422
4.82亿元，季减5%，年增19%；新进场个数与户数为361件、2.6万户，整体表现与上季持
平；不过在年增方面，由于去年同期逢疫情三级警戒，市场急冻，今年管制相对宽松，因
此反弹力道明显。
房价则在通膨压力及缺工缺料两把火助燃下，季增7%，但与去年同期相比，全台平均涨幅
超过2成，其中新竹、台中、台南、高雄等四都更是暴涨4至5成，估计短期内房价仍难出
现修正潮。
591新建案分析，当前市场多空交杂，除有疫情搅局，还得面临央行连续升息及打炒房政
策所带来的冲击，导致全台案场来人较第一季锐减2成。尤其北台湾更首当其冲，建商及
买方出手意愿普遍不高。反观中南部，虽然买气略跌，不过在台中及高雄，在指标案及32
9档期延推个案领军下，反弹幅度超出预期，也是第二季全台量能小跌的主因之一。
https://udn.com/news/story/7241/6437127
房市大好，卖方惜售，
筹码集中，量缩价扬，
鲁空就继续做梦房价会跌，
投资客已经多转好几手，
卖不掉就加价卖！