楼主:
humbler (兽人H)
2022-07-02 22:50:33连结：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220628/E8D4C174F3201BE81B9D165455
内文：
政府打房没有对症下药，这波又有升息利空干扰，造成市场买气缩手、观望氛围浓厚，不
少建筑大老都认为政府应优先解决“工料双涨”，消除房价持续爆发上涨，解决市场困难
，业者也预测，预计下半年推案集中在第三季，整体而言因房价上涨，今年推案金额可望
与去年持平，推案户数则下降约一成，量缩价稳格局不变。
预测下半年房市，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为，房市转向观望景气，下半年
因有县市长九合一选举，国内外政经因素恐干扰房市，市场个案有减少，但各种工、料双
涨，使得房价稳定上涨，上半年总销量仍达2000亿元以上，整体而言今年推案金额可望与
去年持平，推案户数则下降约一成。
其中工料双涨部分，他也提及，今年营造原物料成本波动态大，从业20年前所未见如此飙
涨，从去年5月至近涨了4~6成，造成这波国内房价居高不下。他感叹：“政府应对症下药
解决通膨及成本，而不是将重点放在打房，如现在打掉了市场交易量、房价持续高点盘旋
，造成市场两败俱伤。”
除了认为打房如预售屋禁止转约应“STOP”之外，国内房市当前面对升息利空因素，也造
成购屋景气反转；林正雄对此认为，升息反映市场景气表现良好，购屋者无须对房市感到
“悲观”，台湾若没有上述这些条件，央行也没有本钱跟着美国同步升息，且目前利率仍
不到2%，对房贷族而言，影响不大。
他也提到：“升息仅是短暂现象，这次央行升息主要是反应乌俄战争引发的通膨危机，以
及疫后时期货币朝政策从宽缩慢慢走向紧缩，因此待市场回复稳定，升息循环就有可能告
一段落。”
大台中不动产开发公会理事长王至亮也认为，打房措施没有对症下药残害建筑产业，原物
料上涨已让不少中小型业者难以吸收，甚至有建案进度停滞不前的问题，造成工期延后、
更甚者有建案盘让问题，政府应优先提出解决方案。（王钧生／台中报导）
心得：
政府不该打房
影响房地产交易量
房地产交易量攸关银行、建商、代销、房仲、投客的获利
政府不要妨碍生计
现在悔改还来的及
应该想办法刺激民众买房
作者:
jupei (沛)
2022-07-02 22:54:00降价啊
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-07-02 22:55:00量缩价喷不好吗? 僧少粥多吃到撑死更爽
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-07-02 22:56:00敏感带催落去
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-02 22:58:00
打房越打越高，把中小建商打死XD
作者:
buji (卜基)
2022-07-02 23:02:00解决工料双涨帮建商赚更多?政府别在卖地了有地就自己盖社宅或委托营造商盖，委外管理别在让房地更集中到少数人与财团手里
作者:
ox321 (..)
2022-07-02 23:21:00现在降价空空也不会买
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-07-02 23:22:00打掉交易量的明明是屋主和建商的开价吧…
作者: william826 (威廉狗) 2022-07-02 23:30:00
空仔自己推案便宜卖阿 集资不会腻
作者:
estee0105 (estee0105)
2022-07-02 23:37:00自己没充足资金盖房子 怪谁
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-07-02 23:37:00被打的一直嫌打房没到位 -- 这我不信
作者:
jexcel (excel)
2022-07-02 23:41:00政府越打越高 确定要打下去 哈
作者:
buike (chico)
2022-07-02 23:53:00富旺不会卖不好啊？怎么这么焦虑
作者:
tfct (小尼)
2022-07-02 23:59:00看来有效
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-03 00:01:00打供给本来就打错方向
作者: zx610176 (小擦) 2022-07-03 00:37:00
降价啊
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-03 00:51:00量缩价喷不好吗？
作者: erowii (保保) 2022-07-03 01:34:00
说工料双涨，那中古屋降价啊
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-07-03 02:37:00做生意的成本要政府扛吗？原物料是输入通膨那没办法，工钱要降低？那你售价降低阿
作者: threelittle (小小小人) 2022-07-03 10:25:00
建筑大老: 这样我怎么买新跑车？小三小四都还在等我汇钱
作者:
ppeniss (我只是乡民)
2022-07-03 10:37:00爽！打得好！看来是打到痛点了
作者: shanghui (51℃) 2022-07-03 11:03:00
成交量不重要，开高高有人买就可以了
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-07-03 15:10:00政府是要解决什么工料双涨问题？ 要政府帮你出钱买工料让你赚吗美国房价都跌多少了 人家没工料问题 干话真多
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-03 20:43:00政府要先帮忙降成本,才会赚的更多,政治献金也会多,