连结：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220628/E8D4C174F3201BE81B9D165455
内文：
政府打房没有对症下药，这波又有升息利空干扰，造成市场买气缩手、观望氛围浓厚，不
少建筑大老都认为政府应优先解决“工料双涨”，消除房价持续爆发上涨，解决市场困难
，业者也预测，预计下半年推案集中在第三季，整体而言因房价上涨，今年推案金额可望
与去年持平，推案户数则下降约一成，量缩价稳格局不变。
预测下半年房市，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为，房市转向观望景气，下半年
因有县市长九合一选举，国内外政经因素恐干扰房市，市场个案有减少，但各种工、料双
涨，使得房价稳定上涨，上半年总销量仍达2000亿元以上，整体而言今年推案金额可望与
去年持平，推案户数则下降约一成。
其中工料双涨部分，他也提及，今年营造原物料成本波动态大，从业20年前所未见如此飙
涨，从去年5月至近涨了4~6成，造成这波国内房价居高不下。他感叹：“政府应对症下药
解决通膨及成本，而不是将重点放在打房，如现在打掉了市场交易量、房价持续高点盘旋
，造成市场两败俱伤。”
除了认为打房如预售屋禁止转约应“STOP”之外，国内房市当前面对升息利空因素，也造
成购屋景气反转；林正雄对此认为，升息反映市场景气表现良好，购屋者无须对房市感到
“悲观”，台湾若没有上述这些条件，央行也没有本钱跟着美国同步升息，且目前利率仍
不到2%，对房贷族而言，影响不大。
他也提到：“升息仅是短暂现象，这次央行升息主要是反应乌俄战争引发的通膨危机，以
及疫后时期货币朝政策从宽缩慢慢走向紧缩，因此待市场回复稳定，升息循环就有可能告
一段落。”
大台中不动产开发公会理事长王至亮也认为，打房措施没有对症下药残害建筑产业，原物
料上涨已让不少中小型业者难以吸收，甚至有建案进度停滞不前的问题，造成工期延后、
更甚者有建案盘让问题，政府应优先提出解决方案。（王钧生／台中报导）
心得：
政府不该打房
影响房地产交易量
房地产交易量攸关银行、建商、代销、房仲、投客的获利
政府不要妨碍生计
现在悔改还来的及
应该想办法刺激民众买房