独家｜大肚山唯一麦当劳回来了！ 两层楼据点曝光、租金创商圈最高价
经营26年的台中东海商圈麦当劳新兴店，今年5月底却突然贴出结束营业公告，由于该店是
大肚山顶唯一麦当劳，陪伴附近不少居民长大，更令人感到不舍；不过最新消息指出，麦当
劳已经找好新店面，地点正位处新兴路、东海核心商圈，六月底进场装潢，经查，房东即为
被称为“大肚山地王”、赫赫有名的石姓家族所有，承租1~2楼店面共计140坪，租金高达24
万元，创下龙井东海商圈租金新纪录。
麦当劳台中新兴店原本位于游园南路和新兴路口，是附近相当醒目的地标店家，陪伴龙井、
大肚民众长大，但今年五月底门市突然张贴“结束营业”、“后会有期”等公告，让不少死
忠顾客觉得不舍。
在地人、东森房屋龙井东海加盟店业务经理王圣德表示，这间麦当劳是当地人儿时回忆，但
结束营业之时，市场就揣测是搬到新兴路某处角店、地点更好，加上麦当劳近年转型自动化
服务、增加外带比重等因素，店面空间也必须跟着调整，因此才有迁移计画。
据悉，新店面地址在龙井新兴路13号之1，原本作为中华电信展示店面，近期中华电信搬家
后，市场就在等待新租客入场，未料就是刚收起的麦当劳台中新兴店。誊本资料显示，新承
租的建物共有七层楼，麦当劳应是承租1~2楼，3~7楼为套房出租，屋主则是石姓家族所有。
据当地不具名人士透露，石姓家族可说是“大肚山地王”，家族土地握有福科路、玉门路及
新兴路一带大型店面及角地，都是高租金的资产，在地赫赫有名；据了解，麦当劳这次承租
1~2楼，面积约140坪，早在去年底就已经打上租约，总租金达24万元，换算每坪1706元，也
创下东海商圈最高纪录。
“东海商圈相比以前规模差很多，整体是走下坡的”，王圣德表示，以东海核心商圈、近台
湾大道一侧为例，那一排透天店面一层楼20~30坪，全盛时期一栋顶多9~10万元，现在因为
商圈没落，一栋可能不到5万元就谈得到，所以这次麦当劳承租的百坪角店，能租到24万元
算是非常高价，绝无仅有。但推测应有附加条款，实际租金成本外界不得而知。
不过，一名店主房东曾先生向记者透露，这里属于区域型商圈，商用不动产交易少，鲜少有
外来资金进驻，所以筹码相对稳定，且未来学生人数有可能减少，但周边随着中科、精科成
长，以及大肚山的台商设厂等等，可以补足消费支撑力，长远看来相当稳定。（王钧生／台
中报导）
https://bit.ly/3OzqfdE
心得：
台湾餐厅 还有比麦当劳更凯的吗？
麦当劳看好东海商圈
再创区域租金新高