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内文：
《传产》鬼城变黄金 房市新热区窜出
【时报-台北电】近年房价上涨、资金外溢至都会区外围蛋白、蛋壳区，造就不少“鬼城
变黄金”。据591调查，第一季七都不少行政区交易量翻倍、房价最高涨幅达七成，包括
新北八里，桃园大园、观音、龟山，新竹芎林，台中梧栖、龙井，台南麻豆，高雄大社、
前金等地区，成为全台房市新兴热区。
调查显示，新竹芎林五年来交易量从12件爆增至130件，增幅近十倍，此外，台中梧栖、
新北八里也增加了逾四倍，桃园海线的大园、观音也都增加逾三倍。
价格涨幅部分，这些过去量增明显的行政区多为1字头房价区，如今全站上2字头，芎林、
大园、前金、龟山更站上3字头，大园房价涨幅69％最高，芎林、龙井也都在六成以上。
591指出，新竹县芎林乡因邻近竹北而受惠，吸引科技新贵及竹北换屋族到此置产，交易
多集中在绿狮与金狮等重划区，房价从1字头上涨到3字头。
交易量大增的逾四倍的区域，还有台中梧栖与新北八里。前者受惠于台中三井OUTLET在
2018年底开幕，加上捷运蓝线与海生馆题材，使区域内的台中港重划区推案大爆发；后者
则因近年有淡江大桥、八里轻轨及台北港特区土地变更案等，交易多集中在台北港重划区
，两地皆靠着亲民的2字头房价，主攻小资首购族。
桃园航空城计画启动，大量拆迁户选择邻近的大园客运园区以及观音草漯区域购屋，使大
园与观音受惠，首季交易量均较五年前成长逾三倍，大园受惠近年青埔特定区推案火热，
助攻房市交易量，房价从不到2字头涨至3字头，涨幅近七成；观音则为北部最大工业区，
近年受惠台商回流、人口持续流入。(新闻来源 : 工商时报一郭及天／台北报导)
心得：
龙井、梧栖这边风大、沙子多，加上近海湿度高
路上又有一堆大车违规，可说是标准的鬼城
房价要跌的话，大概就是从这跌起