※ 引述《dream1124 ()》之铭言:
: ※ 引述《ipipwrong (Guess)》之铭言:
: 购屋贷款额度提高上限为1000万,政府补贴利率1%,期限5年
: => 是几项政策中少数有可能不跳票的项目,但看似帮忙,
: 实则让本来能力不足的人在买早已大于租的情况下也去买房,故为炒房政策。
: 希望台北市房价再飙的人一定要选他。
: 基础容积率要从225%增加为300%,加速都市更新进度
: => 若后者做得到,那前者确实可增加供给,这样房价未来有可能长期缓涨而不暴涨。
龙龙很聪明,我发现他少讲了关键的一句话
“如何加速都更”
你以为225变300是加速方法吗?不是喔~
现行都更会卡会慢,很多都不是因为容积率太小
而是“总有住户不同意”
那他为什么不同意?因为觉得
____不同意____更有利
不管是刻意牟利的钉子户,还是单纯念旧不想换新
终究都是卡在政府态度不愿干涉同意比例未满八成的案子
假设龙龙认真要搞这条政策,能加速都更的关键才不是300%容积,那只是顺手让特定人士发财的红包
真正要加速就是政府硬起来,不要浪费时间协调,达到门槛就直接公告强拆时间,反正会还你300%还在那边叫什么?
: 问题是讲不出后者的对策,看来也是没啥办法,因此前者就变笑话了。
: 结果要嘛法规放宽,但建商们算了报酬率和资金运筹风险后兴趣缺缺,
: 不然就是再炒一波,而且水泥丛林的压迫感还可能变得更重。
: 2万户青年社宅
: => 彻头彻尾的笑话。连哪里还有地都讲不出来,倒是很敢吹两万户?
: 先搬走机场还比较实在啦! 但他当交通部长时怎么不做?
: 研拟增加地上权住宅,土地公有
: => 建商本来就可以盖地上权的住宅,这样讲的意思是要像共产党一样强拆再发房票?
: 土地公有? 台北土地那么贵,征收的钱哪里来? 举债吗?
: 所以是帮年轻人和年轻人的后代举债讨好年轻人的意思?
: 不用了,别乱举债,钱我留着自己讨好自己的亲属就好,谢谢。
: 解决大都市居住问题、都更问题的重要解法无非是参考实价课征的闲置税
: 以及相对其他地区高的持有成本。
: 这两种税在大都市的效益也最好,但他完全不敢提,因此我可以大胆下结论:
: 这上了就是个自作聪明,瞎搞政策的炒房市长。
: 想要房价再涨一波的一定要投给他。
:
: 或者投陈时中也不错,他有十块地,九间房子,应该会捍卫你的房产市值。
: https://tw.news.yahoo.com/news/%E8%94%A3%E8%90%AC%E5%AE%89%E5%AD%98%E6%AC%BE1
: 576%E8%90%AC-%E9%99%B3%E6%99%82%E4%B8%AD10%E5%9C%B09%E5%B1%8B-201000841.html
: 民进党这次候选人光帐面就已经这么精彩了,让我不禁想起神猪那届呢~~