这题我人刚好在现场
2011-2015中山区豪宅大乱斗
我刚好参与到
台北一 松江一 中山一
这三个发哥豪宅大混战
最早由远雄富都 玉山石 达观苑开始
台湾房地产进入买大赚大的市场现象
谁再跟你买20-30坪
一样一坪赚个10万20万当然是越大越好
当年玉山石有忠泰品牌
https://i.imgur.com/ceqO1p2.jpg
加上国际大师Antoine Predock挟持
又是中山北路二段第一排
没记错三个月就卖完了
后来接着是发哥的代表作
台北一号院
当初找李天铎规划
面千坪林森康乐公园这都其次
开案前一周打一个房价回到20年前
第一周现场爆满赶快改稿面
没记错三个月也是卖得差不多
主要就是那时候中山区房价太热了
后来中山北路上的中山世纪也是卖很快
买大赚大一直延续到吉林路旁的华固鼎极
还有新闻提到的白金苑
但中山区豪宅分布还是有条件
比方大直的景观为中山区之王
如当年的帝景系列
忠泰系列轻井泽 代官山
再来是中山北路二段林荫大道玉山石次之
豪宅聚落还有朱仑街侠隐 九仰
富人聚落 官员群聚的双橡园 圆顶世纪馆
后来价格攀上来
还有长春路的华尔道夫 跟后续的二期
讲到这边靠北一下
有人说代销这边沾一下 那边沾一下
综艺咖了解的浅
浅你个西瓜皮意大利面
我们卖每个区域
都要先把该区祖宗前两代都挖出来
才知道区域行情 历年建案 跟客层属性
我在亿来亿去的时候你还在妈妈十块啦
回到中山区
2012狂潮后，中山区核心地带都满了
所以才慢慢的往吉林路扩散
吉林路在这之前的力麒萧邦其实价格都在7x
旁边的忠泰明也没有办法撑起气势
所以吉林路就注定无法成为豪宅聚落
加上高架桥以及附近餐厅
当年又以投资客居多
所以白金苑才会一直有赔售的新闻出来
而这也是我一直强调
成交要跟附近6-8年屋做比较
要买创新高当炉主
只能献上无限崇高敬意