※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 请教各位先进
: 目前听过许多投资客、营造商等的说法
: 均一致看空房价，认为今年下半年至明年会回档
: 目前进场风险太高，可再等等
: 只是小妹看很多建案(乡下市区)
: 发现在预售阶段即完销
: 不要说等降价了
: 根本是买不买得到的问题
: 小妹想会不会是因为当地本来供给就不多
: 乡下市区也没有炒作问题
: 所以建商推案后刚需买盘即买走
: 致使近年来价格仅略微上升
: 回档亦有限呢?
: 如果真是如此
: 小妹也没不用等了，也不用在那边猜头猜尾了
: 自住看到适合的就买下去了呢?
虽然知道你是反串还是回一下
预售完销绝大多数都是话术 2房 3房完销才比较有可能
至于建商如果告诉你 其他房型他不卖 所以完销了 你也不能怎样啊
现在的状况 建商拖手不了就跟你磨 反正持有成本这么低 放个几年再卖说不定价更高
不然就是广告标语告诉你剩下几户饥饿行销 看最后一只老鼠在哪里就好
真的要判断到底卖完没 好不好卖 就看代销的态度 后续的服务
我当初看三重一间重划的房子 代销说快卖完了 直接坐车来我们家跟我销售
虽然我是很感谢他啦 但我大概也知道 这时间不能买
果然几个礼拜之后开始升息 怎样的
其实会不会回档 就几个基本逻辑 我一直不明白为什么很多人想不明白
1. 这两年的房价 是病态性的爆发成长 很多地方涨到超过50% 这个太夸张
2. 建材就算很贵 国际市场也有自己的调适能力 你不可能连续好几年高价吧
3. 美国大升息 房市看空的状况下 建商能撑多久？大建商没差啦我知道
小建商跑不掉的肯定捏不了太久阿 就算一直骗你完销 阿房子就真的没卖
办公室不用钱 员工不用钱 水电公司固定开销不用钱吗？
就算卖的比预期低 先套利回本不是比较实在 只要第一间开始撑不住了
房价就是不断回落 至于落到哪里 我就不知道了 这个确实看个人本事
我也理解啦 涨100% 能回个20% 已经要偷笑了