台北市老房子的好处，上面已有讨论很多。
我来客观讲讲一些缺点吧，
如果这些缺点都能接受，那入手老房的确是值得考虑的一环。
缺点在:
1.因老旧，时不时会有碰到漏水问题。
这问题有包含管线老旧、邻居漏水、外墙渗水
因没管委会，没管理费用，若碰到这类问题，
要自己协调和处理。
2.停车问题，因无地下停车位，所以三不无时
要找个车位很费时，当然租车位和停车场可解
决此问题，但下雨天时就会觉得有点干。
3.电梯问题，因无电梯，最痛苦时在搬家入
住时，有人会觉得搬完一次轻轻松松，但后
续如果想换张床啊，60~70吋电视，洗衣机
，冷气等之类，费用就会稍微高些。还有就
带3岁前的小孩，免费练重训。
4.地板隔音问题，因老旧公寓地板约厚
10~15cm，若怕吵刚好楼上住家又有小孩
就会比较痛苦，去年疫情因小朋友都居家
吵到楼下来贴字条(真抱歉!!!)
5.视野问题，没有能向大楼可以看的这么远望
的高透采光，因老公寓都很相邻，邻居看你家
也很清清楚楚，不能像大楼有些高隐密，
一回家就脱光光放飞自己。
以上是自己住了台北老房25年和大楼5年的
心得
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: 台北市老房子的好处，自住来说，上面已有讨论。
: 持分土地的核心价值，亦有高人说明。
: 以台北市老公寓来说，出租也是很好的价值体现，
: 优势在：
: 1.室内空间的单坪价格，大幅低于同地点大楼。
: 2.持有成本低，房屋税超低，无管理费。
: 3.取得临捷运、公园、学区、市中心物件的机率
: 较高，代价较低。
: 4.取得三房两厅两卫，三面采光，前后阳台的
: 出租圣品的机率较高，代价较低。
: 以上，在市中心空间和位置才是硬道理的居住现实，
: 你都较容易入手“出租秒杀物件”，没有租屋最伤
: 的空租期的困扰，另“租金/房屋总价”相较市区大
: 楼物件是更好的，且没有折旧问题。
: 好老公寓，不买吗？
:

每个人的优缺点点不同 可以接受的也不一样 就买自己喜欢的就好了

基础如果要整修的话要一笔钱

地板隔音大楼也半斤八两拉...

1 大楼也会有, 遇到就是处理而已 不想处理挑物件仔细挑

大楼隔音好像也没多好...要安静只能顶楼惹

2 其实在台北市真的不需要开车, 出门 Uber 接送就好真要开车, 你可以挑物件时选附近有公有停车场的3的问题在讨论搬家?? 搬家不是都搬家公司搬,自己旁边看?你说大型家具电, 送货的也都会送上楼 也不用自己搬呀4的问题 大楼一样会有 对真的敏感的人 唯一解是买顶楼或自己住透天但不否认有些案子楼地板面积确实有比较厚 这肯定有差5的话, 如果目的是脱光光... 你装窗帘一样随你脱 XD想看风景就大楼或是买高的地方, 这就偏个人喜好

台北还是要有车啦，应该说都买台北的房子了为什么舍不得买车（不敢开当我没说）

懒得开啊 开车很累

台北开车最麻烦的点在找停车位= =或是排队等停车要不是疫情想要降低接触, 不然我压根不会去牵一台车

老旧漏水是个问题，去年十月地震后我房间墙壁开始滴水，外接一根管线才解决。还有油漆容易剥落的问题。不过油漆可以自己来，两三年局部重漆一次。

台北开车家里没停车位的话 不方便 不如直接搭uber

我觉得车还是刚需。只是在台北的便与不便可以让车排在其他刚需后面往后再解决，像s大不管怎样最后还是牵了一台车呀。

现在有Uber差很多 小黄素质真的像开盲包 以前只有坐那种机场接送的会好点啥 s87大牵车了喔 是上次问的CRV吗

对啊, 牵一年了开不到一万... 现在好像才6000km

我以前住台北市 没车位真的很靠北 出去都会犹豫 当时附近也没停车场 然后我搬走后就有了停车场 干

而且要不是老婆娘家在外县市, 我估计这一年开不到2000..现在车门打开, 都还是闻的到新车的皮臭味 XD

是因为小孩还是太座要求啊 我是本来就有车 但老婆有表示过 如果当时我没车不会跟我在一起

以前没小孩我也觉得不需要买车 结果今年还是买了 然后就想换房了QQ

旧家在公寓三楼，上完课回家爬到门口时心情已经非常不美丽了，背书包我就快不行了。

但去不好停车的地方很崩溃 不是停车场大排长龙就是绕来绕去绕好久如果可以我也想住台北市新大楼

我老婆没要求, 我买车前一个月先买一台送岳父然后疫情的关系 我提议说不如我再买一台然后就买了 XD现在5:30一样是播灌篮高手和七龙珠喔? 挖赛 万年不变

真好 我这胎还不知道性别 如果是女儿 叫他找准也会送车给我的女婿

可是我旧家在三重…..读的学校全部在北投士林……

车子还是要。但在台北市是uber为主，开车为辅（去外县市）。所以下雨天是搭uber

我是喜欢浮潜跟野餐 有时候东西蛮多的 也不是每样东西都能放车上如果你气瓶不是用租的就更麻烦了不过现在好像有业者可以帮忙保管气瓶的样子 但是要钱

Location真的很重要....台北大安区门牌公寓 以上列的都可以忽略XD

你用的比较高级 我浮潜比较简单 osmo小小一台 主要东西弄一弄也是很多 还有救生衣 蛙镜蛙鞋 防晒帐篷啥的两手一趟拿不完就很烦了https://i.imgur.com/tBBZ1xk.jpg东西很多…有的能放车上 有的要带回家洗晒这样就看的出来 你是不是常去.. 绿岛的潜点很漂亮小琉球的则是容易看到绿蠵龟 之后想去澎湖

如果有一些兴趣需求要常搬这些东西, 那确实搬上搬下很累取舍就是要偶尔累一下还是要换去外围拿通勤时间来换了当然住台北新大楼是完美解, 但老公寓比的一直是外围大楼

你说的还不完全，通风 湿气 采光 甚至冬天室内的感受全部不同

整理得很好啊 也欢迎大家补充 理性讨论就是赞

还有一个问题 老房子蚊虫蟑螂老鼠多 有个同事本来住在植物园附近50年的公寓 小朋友衣服常常被老鼠咬破崩溃搬家 楼下都是卖吃的很难解决台北市老房子的核心价值就是位置跟土地 这两个不会坏掉所以保值一定是OK 生活品质当然就要牺牲 就看个人选择了

之前露营也是搬的要死，然后还要临停在巷子，装备赶快上车。玩回来更累

买一楼，234都没问题

一楼会有蜈蚣跟蟑螂…虫多灰尘多。

装备要一路扛到绿岛的话 我觉得不差几层楼梯

基本上住过大楼就回不去了

还有邻居素质问题