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内文：
新北泰山“每坪破5字头”多夸张？他惊呼：可买日本高级地段海景房
新北市泰山区去（2021）年底房价出现一坪49万到53万价码，引起关注。近日再有网友探
讨该区房价到底多夸张的话题，他以一坪60万条件计算，再将其与日本超高级地段房价比
较，结果令他跌破眼镜，直呼“只能赞叹台湾房价啊！”
这名网友在PTT发文，他以一坪60万条件来计算公设比35%的物件，得出实坪一坪92万元，
但他纳闷一坪92万会是什么概念？他拿日本东京地段的建案比一比，没想到结果惊人。他
以在距离日本东京中央区“胜どき”步行10分钟的“ベイサイドタワー晴海”（BAYSIDE
TOWER HARUMI）建案为例，内部格局为2房1厅1厨房，要价日币6900万至1亿3500万元 （
折合台币约1515万元至2963万元），实坪使用面积则为16.5坪，换算台湾虚坪制为25.4坪
；换言之，泰山区房价足以买下在日本高级地段的海景房。
原PO也介绍该物件将于2023年7月完工，位于与千代田区、港区合称“都心3区”的中央区
，在日本堪称是精华地段，且距离著名的银座、丰洲市场、筑地和东京车站等距离也不远
。此外，该建物不只是高楼层、可远眺海景，内部陈设更是相当精美华丽。
原PO拿来举例的“ベイサイドタワー晴海”（BAYSIDE TOWER HARUMI）建案，内部格局为
2房1厅1厨房，要价日币6900万至1亿3500万元。 图撷自PTT
原PO把台湾的新北市泰山区与日本中央区房价比一比，对于在台湾要用相同房价来买新北
市泰山的房子，难忍惊呼“我只能再叹台湾房价啊！有时候都觉得台北房价市值是不是能
买下全东京的房子了？”
贴文曝光后也惊呆一票网友们，大家纷纷留言感叹“全世界都实坪计价，就你歹丸不行”
、“台湾房价很夸张，烂区豪宅价”、“日本高级住宅很多还会附装潢”、“在东京可以
当有钱人，在台湾只会被笑说被淘汰到泰山去了”，更有人狠酸“果然有政府会做事”、
“小英政绩啊～”。
不过，也有其他网友认为原PO将台日房价直接比较的方法似乎过于草率，“还得看持有成
本吧？”、“请用实质购物力来算好吗？”、“显然你不懂日本不动产购买的费用明细”
。
心得：
就战争机率来说，台湾位于美国封锁中国的第一岛链，战争风险远大于日本。
就国际地位来说，日本人地位大于台湾人。
就薪资比来说，日本人的薪资是台湾人的两三倍，日本房价却比台湾低
表示日本年轻人买房的压力较台湾年轻人轻。
另外，中国宣示共同富裕，打击房价后，中国年轻人买房压力大减
台湾大概是东亚唯一打房失败的地区