[请益] 关于房屋报税这件事情 MOMO0478 PTT批踢踢实业坊

楼主: MOMO0478 (没死) 2022-06-27 16:31:06

关于报税这件事情
我再网络爬文根本看不太懂..
房东每个月的免税额是多少?
然后报税之后我知道地价税房屋税会变好几倍..
假如一间房子出租3万
那边房东一年要缴多少税金呢?
因为最近看到租屋的部分好多房客要求报税入户籍..!!!
有大大可以分享怎么看税金计算这部分!?

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:37:00

你要先确定有没公益出租人身分如果不是那就是用房租的一定百分比当收入报缴不是用每个月的我忘了是57还是多少报税软件上直接可以计算你只需要输入你收了多少租金地价房屋税除非你房很新不然根本缴不了多少吧

作者: flavorBZ (爱BZ) 2022-06-27 16:41:00

当然是看看房客报多少，要是没有房客怎么会有租金没有租金怎么会有税金

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:42:00

问题是你原先缴多少啊五倍三倍你看多少不就很清楚吗

作者: flavorBZ (爱BZ) 2022-06-27 16:42:00

喔对了，不爽不要租

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-06-27 16:45:00

除非你亮租赁合同跟你的税单不然谁算得出来

作者: taohua (taohua) 2022-06-27 16:53:00

合约上的租金57％并入所得税然后你不知道房东的所得税级距怎么算？

作者: okydoky (okydoky) 2022-06-27 17:08:00

无论多少你都要出租不是吗

作者: s26492755 (BBX) 2022-06-27 18:32:00

报税在于房东会从自用变成非自用地价税会变五倍房屋税看地方政府最多三倍然后房东年租金可以扣抵必要费用需要举证不举证就是选扣抵43% 也就是年租金*057并入所得后看你的级距在哪如果符合公益出租人的条件地价税房屋税一样享有自用月租金会有15000的免税额

作者: kenkao25 (Ken) 2022-06-27 20:19:00

二代健保 18%

作者: a0356482 (奔跑) 2022-06-27 23:36:00

如果要卖房非自用的房地合一税也会变贵

作者: hsinyuop (oriann) 2022-06-28 11:06:00

如果有公益出租人身分，租赁所得免税额每个月15000房屋税跟地价税按照地方政府规定，有的照自住用课

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