楼主:
mfcke (drive)
2022-06-25 16:43:17先贴个网址 不是要打广告 我只是懒得打字 住展的普通网页而已
https://reurl.cc/KbYDVM
今天有朋友去看春福
基本上 竹北之后走向要看这五案
就文章里面的 春福 宝佳 合新 富宇 和发
理论上应该是宝佳奇磊单价可最高 春福跟和发最低
没问题的话 这五案 会去尝试站稳60
可能早鸟进去有机会5字头
这5个案子 如果没超过65 自住又坚持竹北控的勉强能购买
63*35+200 63*28+200
2000大概还是满多人愿意捏得 有自己一个小窝
本来想说需求和缓了 但是还是有人私下询问看法
答案我都给一致 如果科技业接下来几年走下坡 那还能在观望一下
不过如果疫情后的大爆发年薪是地板 那大概还要继续涨
我觉得去科技版或在房版大家开个讨论串 讨论一下未来3年薪资 大概就知道走向了
假日无聊 一起闲聊讨论看看
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-06-25 16:44:00看起来科技业是走下坡
这几个建案最近都有看到台积跟发哥鼎王咏哥的几位学长们在谈
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 16:47:00县三椰林我觉得也是指标
这2年航海王钢铁人实在赚太大 这2个月这波放空又赚一波 下半年整个大新竹要再喷一波了
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 16:48:00大坪数县三这两案考验这波换屋族能力是否真的轻松过4000
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 16:51:00自住可，投资不看好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 16:58:00上德就快卖完了啊...是要考验什么春福今天说两房跟2+1也是卖很快啦，自住没问题，投资不要第一天应该有机会压在60以内，之后一定60+
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 17:03:00但椰林青靓竟然在打广告…
作者:
ben28 (ben)
2022-06-25 17:04:00上德的73坪的有卖这么快吗?
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-25 17:04:00春福的地点也不错，在河岸，虽然不邻近高铁。
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 17:04:00和以往有些落差
作者:
ben28 (ben)
2022-06-25 17:05:00春福这个案子有警广电台的抗性才会相对便宜吧椰林总价上4000天险没像之前这么好卖了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-25 17:06:00台元学弟去预约华兴樱花了 说如果45会想买
椰林的布条广告一直都有，之前一下桥就会看到阅主要应该还是大坪数 椰林推个40p 1p60应该还是秒
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:11:00我是听到上德73p只剩低楼层啦，看有没有巷子内的指点一下椰林要破高总，其实自住还是可以考虑，单价不过分
春福位置算河岸相对差的，三房竟然卫浴朝河岸？ 面电塔，兴隆路窗户5+5相对低配
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-25 17:27:00
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-06-25 17:33:00
考虑年薪会不会变天花板比较实际，疫情红利能吃多久
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-25 17:36:00
没有双薪，往外围买吧！
科技业疫情是天花板毋庸置疑了吧 现在在下坡了 看股价就很明显了
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 17:37:00春福这2房跟2+1的格局买6字头.. 竹北蛋黄区的中古CP值突然爆增
作者:
k11k (那么......)
2022-06-25 17:39:00那位子容易蛮吵的 西北的会比较安静 三房格局还不错
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:48:00两房看的是总价，单价参考用
作者:
steany ( )
2022-06-25 17:49:00科技业就去年最高了啦 下半年就走下坡
作者:
steany ( )
2022-06-25 17:51:00以为园区人人都300起跳？ 买得起2000以上的 毕竟是少数人
作者: SteamTank 2022-06-25 17:51:00
春福面西北的栋距较差点
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:52:00可是新房的数量远远少于领300万的人...
作者:
k11k (那么......)
2022-06-25 17:52:00以河岸来说 那地点也真的不好 最后也没有朝向河岸
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:53:00朝河岸就不会开这个价格了吧...
如果薪水结构大部分是看分红的话很难说年收入每年一定有多少
作者:
nitero (nitero)
2022-06-25 18:02:00年薪很有可能是这三五年的天花板
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:04:00华兴45算便宜了吧...看看芎林竹东
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-25 18:07:00
现在连一般系统厂新人都保底150万 科技业薪水十年来几乎翻倍新竹房价很难跌
作者:
k11k (那么......)
2022-06-25 18:13:00卖5X很容易卖掉 地点抗性都不是问题
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-06-25 18:14:00
春福开62-65… 真的要站上6字头了 但是一层9拼感觉很挤…
作者:
rig2121 (阿中)
2022-06-25 18:16:00两房总价压在2000下一般领薪水的工程师比较能负担，剩下那些3-4000是给换屋置产或家里支援的，竹北这几年推案量少成这样，最近又一堆高总价的，以后可能慢慢缓涨或持平跌应该蛮难的
成交5x呀 56-59， 明天应该真正上6了...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:19:00听说2房跟2+1今天开放的都卖光春福要看案子，大观系列很猛
作者:
kutkin ( )
2022-06-25 18:21:00反正竹科人很有钱
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-25 18:22:00奇垒有五应该会秒杀吧
作者: WJHinbbs 2022-06-25 18:24:00
我是不相信科技人有能力下空单放空啦大部分都只会买股而已
作者:
rig2121 (阿中)
2022-06-25 18:26:00其实很多一线的科技业家境也都不错，现在竹北的案子拼完
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:26:00奇磊应该没有五字头的，有大概就是低楼层59之类的
作者:
chkao (haha)
2022-06-25 18:27:00走下坡无误，都停止拉货了
作者: gugu543 (GuGu) 2022-06-25 18:28:00
与工程师分红有关的是EPS, 不是股价升息本益比降，不代表EPS降
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:37:00给Mulsanne 大...还没听说要开案，不过价格应该跟县三差不多
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-06-25 18:37:00这种话题版上已经讲过好几次了，年薪不到200万就离开新竹这些人不应该待在新竹自以为是在科技业，应该回家种田才对
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 18:38:00停止拉货的看起来是消费性电子 台积为了HPC还在扩
有刚需的也是会抢进，至于投资的等看看股票有没有机会到十年线。
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-25 18:44:0060?这几案地点好的是开80好吗......附近二手的都站上6x了
作者: shazbot (sss) 2022-06-25 18:46:00
请问有哪几间系统厂新人保底150，真的很想知道
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 18:51:00学弟前年买一户，最近又买一户1800万，房市反应会延长很多，新竹应该还是会缓涨，毕竟2019年前冻涨一阵子，观望的人到现在还在消化
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:54:00还一直有人在移入还没消化又进来了...！？
这批科技新贵没遇过无薪假 祝好运：）学长成本才2字头房贷都缴清了 学弟多担待
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 18:55:00呃，成本2字头的哪有资格叫学长姐啊…
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-06-25 18:56:00两房的格局真的跟发哥的两房一样悽惨
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:57:00比茂德三重好多了...至少房间有窗卫浴也有窗...
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-06-25 18:58:00电塔,警广,经国桥高架,另一边还被京茂挡 确实不大优
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-06-25 19:01:00忽忘慈云路变电所第一排案子，从被笑到后悔没去买
作者:
buike (chico)
2022-06-25 19:03:00勿忘高铁第1排，被酸铁道迷才买即将翻倍
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 19:04:00不在意电磁波的都说面变电所那一面很舒服
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:05:00县三也是啊...纺织厂飘出来都是钞票的味道喔更不用说福地改建的介寿重划区、还有光明六路那边面福地的建案XD
县三跟关埔价格一样 我不行XD铁道迷才买的不就千代田 当初第一手买的赚烂了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-06-25 19:09:00不用想了 今年就是未来五年天花板 竹科年薪
作者:
maypcc (The K)
2022-06-25 19:11:00发哥台积 尖牙股都跌成这样 年薪地板 (笑是不是没在科技业工作过
没在危言耸听啦，但如果经济衰退加上美中休战，科技业放无薪假都有机会…
作者:
Eos (美丽时光)
2022-06-25 19:14:00股价反应的就是未来EPS, EPS影响的就是员工的分红 很难懂？
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-06-25 19:15:00系统厂新人150 0.0 哪间这么赞说来听听 还是又是一堆没来过新竹的在幻想别人薪水
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-25 19:16:00大概回到疫情前水准 要到无薪价还有点距离
作者:
Eos (美丽时光)
2022-06-25 19:16:00发哥1200跌到600多 未来的支出真的要慎慎评估现在若买在高点将来要面对的还可能是升高的利率跟缩水的分红
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:18:00发哥在高铁要投资90亿资本支出
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:20:00锁10楼以上 7-10楼听说快没了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:20:00发哥钱一堆啦...不知道怎么花就开始买办公室7-10两房跟2+1应该要没了
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-06-25 19:22:00
eps掉回去最好分红会一样多
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:25:00恭喜奇磊 一森峰...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 19:27:00两房感觉还是有人买来投资
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:28:00全新两房车不到1800，很香了吧
作者:
buike (chico)
2022-06-25 19:29:00看某人YT砲火全开叫建商年底不要吃干抹净，八成天花板也快到了，要上车的要快啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:29:00三房貌似要配双车，感觉市场反应没那么好
有考虑买 但是算一算自备要1000 投报率不高 所以放弃 限贷真的会阻挡投资客进场
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:31:00看推文富宇如果站上70就….
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:31:00lin 大留点给自住刚需啦～
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 19:31:00楼上大大不买台南了？跑来竹北买？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:32:00富宇在竹北没有地了，舒曼花园开85要高歌离席
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:33:00三房权状36，主+阳好像24多
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 19:33:00两房总价16xx 自备应该不用哪么多？
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:34:003房听到有杀到5 其他很难杀
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:34:00自备不用200，所以一定很抢
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:36:00我听到说成交56-59耶，今天没有破60？
作者:
maypcc (The K)
2022-06-25 19:38:00前几年不是一直嫌弃新竹竹北 结果现在要在高点来买竹北哈哈哈
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:38:002房好像有610楼以上猜 60-65
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:41:00这点有抗性。只是抗性没水泷高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:43:0010楼以上不给买吧
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:44:00目前锁住 只是猜价格
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 19:46:00水泷有抗性但涨爆了
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:47:00算不上水岸宅。经国桥切开另外一头比较好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:49:00只有今天可能59，之后一定都60+甚至更高，消息指出目标是65+
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-25 19:52:00
竹科双薪超过600的也不少台南两夫妻台积电 建商推一堆4-5000万的别墅
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:56:00大境青树真的做梦都会笑
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:56:00FM电台的功率约是基地台60倍高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:57:00大境涨100%，青树涨50%
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:58:00春福这案如果快速完销那就真的没有不可能了….地点差格局也不好…
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 20:03:00这建案开窗位置 不是看电塔 就是看广播天线这建案如果能完销。高速公路以东除水泷。这建案就是地板价了。好地点中古建案会更高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 20:14:00格局我是觉得真的还好，就双北化，还没那么糟缺点是景观跟座向，不过这个总价真的也没啥好挑剔，看看巨人XD
下半年营收衰退，各位保重不过我相信以竹科的年薪不算什么
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-25 20:27:00地点学区不差吧 只是电塔旁而已
作者:
stejiang (准备封王囉)
2022-06-25 20:27:00作者: zonezone 2022-06-25 20:29:00
新竹买一坪60万的盘仔，祝他们好运
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 20:31:00学区很好啊...竹北目前最好应该没问题
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:33:00新屋一坪60万便宜了 最近13年的芬兰4月开出一笔57.5万的
富宇好市多认识的代销说预计八月开卖 应该是开80不过我觉得应该是卖不到啦..感觉65～70可能还勉强点
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:36:00开80 484快接近豪宅线了?
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 20:37:0070应该是目前天花板
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:38:00里面的惠宇新案也才65上下 离costco太近我认为抗性很高
富宇不是都慢慢卖吗 以前权峰不是都卖到交屋还有剩 他们大概也不急吧
富宇在关埔二期没有买地 搞不好这波出货完就高歌离席
私心觉得Costco位置比惠宇好很多吧…小孩到关埔国小方便 可能还可以接空桥..
慈云路东边未来集合住宅好了后 说不定店面一堆 感觉会变很方便 富春居商场不是也卖掉了 虽然不知道要做什么
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:45:00惠宇抗性应该是臭水沟 但下水道好了后 搞不好就不臭了
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:46:00前提是长春街那些老透天愿意接管离好市多近很好 但直接在旁边进出车库会被卡住好市多上下货货车也不知道是几点开 如果是清晨那吵不完
呃我是觉得园区上下班时间慈云路附近哪里出来都很卡..差异不大 顶多假日好市多那边车多吧 但假日认真说新竹人也没那么多在附近 其实还好
慈云路右转埔顶一路会被进好市多排队的车流卡住...
不知 但我是觉得那些对新竹人都不是抗性 电塔 加油站旁都没啥差了..
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-06-25 21:00:00抗性是指自住的人才会觉得有差，不自住的话就是想屯货而已
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-25 21:05:00稳破的吧 奇磊就20坪了 稳破千 是怕接近1500说真的 我也觉得三小抗性都是没差 住的位置好才实在
作者: shakeyao 2022-06-25 21:13:00
科技业看未来三年只能代表刚需，投资客老人口袋太深
作者: panxiao (胖鸮) 2022-06-25 21:42:00
被套多少？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-25 21:43:00还在讲抗性的到底有多菜 竹北唯一抗性只有价格 太多案例了
作者: jackhanhan 2022-06-25 21:46:00
惠宇水沟是在重划区内啊...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 21:46:00我觉得唯一抗性是没有房XDD
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 21:52:00抗性是想买的买不起，可以负担的看不上…
作者:
hypeng (狮子云)
2022-06-25 22:00:00问就是学长还会再买呀，学长们都很优秀，生育率也要拜托他们了赞赞
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 22:12:00呵呵 高兴就好 随便都可以买比这案好的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 22:14:00看起来还是卖很好啊Xd
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-25 22:16:00等下个月登录就知道啦 下好离手
我表姊夫妻俩十几年前就布局竹北高铁区了，他们当时就已经有一间透天厝和五间电梯大楼，他们全家是住在河岸景观双并住宅大楼。
作者:
chkao (haha)
2022-06-25 22:26:00他们手上还有几十张台积电和联发科的股票，我表姊真是很有远见、会理财，娶到好老婆旺三代。
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-06-25 22:41:00这五案站稳70没问题，光是NOVA分红就一千多万了，买房跟买菜一样简单
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 22:48:00新案卖不到60，崩
住关埔竹北重画区不用看到鲁蛇的虽样最少值80万一坪
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-06-25 22:56:00富宇卖85？？那高铁惠宇二期不就卖90
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-25 23:10:00认真觉得85唬烂 我估计65-70
作者:
dika ( 戏如人生)
2022-06-25 23:16:00呃，好险我的青禾买在61
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:19:00坪数小一点 两房 小三房 一样抢翻
作者:
aronchu (aron猪)
2022-06-25 23:20:00富宇80已经传很久了…椰林上德逸都确定6x了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:21:00不想被学长赚 可以离开新竹 通情 看是房价先崩溃 还是粪青先崩溃 学长一堆买在2,30 看谁急新竹八成屋主买在2,30 房贷都可以接清零 谁跟你欠钱
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:25:00其实愤青很少...多半都是跟家里拿点钱买小一点旧一点
科技业走下坡是必然的..循环而已~美国会让台湾爽?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:32:00美国当然只能台湾爽啊 GG敢挡 apple你敢挡吗美国就是拿GG没辙 配合度太高 intel太废 敌人太多
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:33:00县三高合理吧 重划区路大 又走路到百货电影院
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:33:00不是都是美商 apple就该下单inel 反之要干掉intel
作者:
hypeng (狮子云)
2022-06-25 23:35:00为何要说人愤青，正如某楼所说，学长们当年买2、30的新房，可以买在通勤机能各方面都还不错的地方，但这1、2年和之后的毕业生，就算是刚毕业就有家里赞助，差不多的地方都要4-60up了，摸著自己的心问一下，现在出社会这几年高一点的薪水分红真的能补掉这个落差？如果不行，那后辈是否在这块的确辛苦一点，所以学长们有赚钱真的很好，就学长们买就好了，后辈就务实面对现况去评估自己后续的人生规划而已。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:35:00GG宝山明年就开工了 我坐等新竹喷发
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:37:00县三就是看个人啦，县三有的县二法院都有县三多了一个纺织厂
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:38:00县二法院也很棒啊 可是新案不多
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-06-25 23:38:00不用太多内心戏 学长同情 但不能少赚 少赚对不起儿女
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:38:00县三是近期开案多才炒上去，过去其实是比较低的
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:39:00房价本来就是还有地能盖的地方比较会涨
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:39:00现在法院新开案，可能又会把法院区地板垫高
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:41:00纺织厂其实还好 县三空污主要应该是大享
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:42:00空污以前一直是个问题...不知道现在有没有好一点？
作者:
hypeng (狮子云)
2022-06-25 23:42:00学长们当然是不急，哪有产品能低买高卖会急的，爽都爽死了，只是部分在赚大钱以后，让人看出一些人品和价值观取向，钱是中性的，有些人发达了仍然会是个温厚具同理心的人，有些则不是。
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:44:00远纺 大享 联发纺织 中国砂轮 几乎整个竹北都影响了XD
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 23:45:00县三涨势似乎不受空污影响，连高峰汇都能成交64/坪，不可思议，步行到远百跟胜利AI这么吸引人？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:47:00高峰汇那个到底是真是假？有点唬烂
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:49:00真的不影响阿 就当成钱的味道
作者:
buike (chico)
2022-06-25 23:50:00先别肖想奇磊6字头，它根本替一森X助攻
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:52:00钞票的味道啦！
作者:
buike (chico)
2022-06-25 23:53:00真香
作者: sonytipo (猩猩) 2022-06-25 23:57:00
还有人觉得这两年年薪是地板而已？现在需求持续向下 营收怎可能会比去年好 至少接下来几年都很难了 今年后新来的毕业生短期也很难有这个资金去买房了
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 23:59:003月的2820一坪60万，收到消息时也觉得唬烂，结果实登还是出来了
作者: sonytipo (猩猩) 2022-06-25 23:59:00
再说6字头不如去新北 新竹真的...嗯一言难尽
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:59:00没这么惨啦，年收1-200还是稳稳的，买个2000内的刚好
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:01:00欸欸GG还要开2nm人数和年薪问学长姐啊
作者:
kathydog (初半马go)
2022-06-26 00:03:00富宇85度C，3房就破4千万，自备款少说要2千多万，好可怕的价格
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:03:00听到那人数，忍不住又想再买…
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-26 00:03:00不如买新北不就假议题..那工作怎办
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-26 00:04:00就是因为竹科台元在这才涨的阿 不然谁要住新竹XD?
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-06-26 00:05:00如果在新竹年薪不满200万的话，最好换份工作可能连路边发传单的房仲都会笑你
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 00:06:00台积电宝山世界奇观...
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:07:00楼上，也是经济奇观…
联发科联咏股价剩多少？你觉得这两年荣景是地板还天花板？
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-26 00:37:00走下坡的是消费性电子 GG还在往上 都忘了中美贸易战害GG不能出华为海思吗 贸易战结束对GG应该是利多
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 00:41:00从股价看园区公司很常不准不过目前预计是会下滑没错，但是有没有立刻下滑到2008那个状态其实未知数2008-2018这一整段时间竹科称不上什么景气好，但是房子对于薪资确实便宜到不行不太可能期待这种房价一直存在
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-06-26 00:46:00绝对是往下走啊 你看过哪间公司营收往下掉却越发越多薪水的？
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:52:00好啦好啦GG没成长30%都算衰退股价崩盘
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-26 00:57:00我问同学是说 设计屋会下滑一点 晶圆应该持平往上
联咏股价很重要吗?这2年联咏的调薪已经是以往好几年
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 01:04:00不可能一直爽，但是说要突然腰斩也是不太容易
联咏分红不是都超过底薪了拿过500万年薪再回去拿300万最好是没感觉
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 01:11:00对八成园区的公司的确不准啦、但对SMmNR等一线厂是很准的看你说的族群是哪一票人，有能力买房的你觉得是哪一票人？GG往上是营收吗？的确是都在扩厂啦，然后新人给得比老人好更不用讲IC厂极少数有配股的了、这波下来直接少20-30%年薪能庆幸的明年缴税可以缴少一点了、或许可以不用再缴进口车
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-06-26 01:19:00撑住高房价的是design house 的高薪族群也是这波开始营收下滑最多的
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2022-06-26 01:22:00刚需那麽强 能跌多少
作者:
buike (chico)
2022-06-26 01:24:00工程师早就买完，现在爸妈赞助的进场好吗
作者: kendavid001 (小云) 2022-06-26 02:47:00
不看好 新竹房价高度与园区产业景气相关 前2年赚烂问题是未来目前看起来…
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-06-26 03:26:00宝佳琦磊位置无敌走路到高铁，基本上6开头是跑不掉。华兴樱花听说好楼层也要5字头，至于富宇土地公一直传闻8字头是有点离谱但消息一直放我猜不会空穴来风，春福河岸接待中心刚盖好而已两房已经快没了，虽然抗性多格局也差但竹北门牌没很屌、竹北又兴隆路就很屌，之后科大坤山也要开案了，再怎么烂也会6开头甚至7我都不会意外，反正坤山有他的客群越酸越高不要不信邪
作者:
dslite (呼呼)
2022-06-26 04:07:00新婚菜鸡以为园区年年跟去年一样赚县三哪里路大了 一堆连停车格都画不出来
光台积那个新厂..新竹就很难跌了 经过看到真的会觉得奇观..
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-26 07:29:00gg能撑起员工人数和营收跟猪屎屋就不是同一个量级的可怕的是gg毛利率还比猪屎屋高其实GG法说会说了好几次接下来数年看HPC了 只是台湾的猪屎屋大部分技能都点在消费性电子上了 能吃到的厂商不多所以估计疫情红利吃完后接下来又回到晶圆制造产业链当主角
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 08:34:00GG再大举征人也不过替房东们拉高租金罢了就算给GG硕毕新人300万起 也买不起目前新竹竹北的新屋好吗
拉高租金 房东持有就更没压力 不就更难跌？ 就变得跟现在的台北市很像啊 一堆老人根本几乎没成本的房东不觉得新竹能涨到多少 但特定区域难跌应该是肯定的
作者:
pttcd (know)
2022-06-26 08:57:00我也觉得60-70会盘一阵子，但要跌多有难度，跌个5%就一堆人进场了但会不会创高站上80…要先看豪宅线选后是否会因通膨而做调整
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-26 09:04:00GG接下来往上？XD 我宁可信外资也不信董事长嘴砲买新北当然是在台北找工作啊，新竹贵成那得性cp值早就被海放
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-26 09:26:00要买房的自己会评估啦！买新竹的没有某些人想得笨好吗。
作者:
kk1234 (科科)
2022-06-26 09:29:00小学在我家这啊 附近好几块地在动了 ～ 没房买 可以来高铁东看看 只是离轨道近 听的到 高铁在跑
GG其实是间很保守的公司…有几分把握做几分事…已经是很不嘴砲和几乎每次喊话都会达标的公司了..不信那也没办法
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 09:40:00今天第二天了，不知道春福会不会调价
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 09:41:00
要自住买不起竹北就买蛋白区啊，不用1500可以三房，离台元AI 又近，不然华兴也没那个价格了，接送小孩也顺路..总觉得公司跟家里要有点距离才有下班的感觉><
作者:
circus12345 (circusmonkey12345)
2022-06-26 09:44:00主管暗示下一次分红会变差 各位学弟妹别被房虫洗脑了
作者: horn213 2022-06-26 10:00:00
蛋白1500的价格支撑的住？新竹什么建设都没有
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:07:00新竹最大的建设就是"高薪"
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:09:00其实就是头期款要多少而已，1500就是300不过我还是建议不要买蛋白...宁可买靠近蛋黄但是旧的中古屋
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-26 10:12:00其实，分红变差还是负担得起啊......
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:18:001500说CP值没那么好合理，但是说负担不起就好笑了新北负担的起新竹没啥理由不行吧
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:34:00同样买1500-2000 新北自备比新竹低耶...
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-26 10:39:00问题是新竹薪水高啊......
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 10:40:00
没错啊！论大建设没有，但你本质是要“自住只是想要一个舒适的新家”，然后回归心态上没有半点投资客影子在的话就可以考虑啊，头期300不难吧？CP不算高，但你奢求竹北房价降？现在中古屋单坪16年县二都可以成交46万了，买了中古屋想要住的漂亮装潢先花个200万装修吧！再者在新竹地区不论蛋黄或蛋白，请问有人在搭交通工具的吗？谁出门不是骑车或开车，而且以前都骑车的现在有了小孩之后通通都改开车出门了XD
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-06-26 10:41:00即便不讲分红，月薪还是赢过很多台北的公司。这才是重点
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:44:00为什么2000内新北自备低...？鉴价鉴价不到吗
不用天天跟台北比 台北市买得起的年轻人很多都是家人帮忙资产换资产，跟新竹目前这种暴涨第一代还是不太一样的
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:52:00新竹目前没几间银行估得到啊 更不用讲捷运旁还有85成
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-26 11:15:00其实还是看年收。年收到一堆银行愿意给85成但是只限首购。因为现在央行无差别打房换屋族被打蛮惨的
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 11:23:00
说85成的，那公教人员首购超有优势，担保品不要太糟收支比又够的话，85 ok der
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 11:23:0085成就只有首购，跟捷运哪有关系
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 11:24:00
换屋族就真的会被影响到
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 11:31:00你第二房在捷运旁边也只能8成
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:10:00公务员买得起现在的新竹? 别说笑话 除非科技业+另一半是公务员现在你预售或中古新竹你贷足85成有多少? 1500要你自备500/ 2000要你自备700耶85成捷运旁是包含套房都能承作 第二屋当然八成那是央行限制
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 12:15:00
没有跟你说笑啊！两个都是警察耶....1500要自备500？预售？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:17:00所以还是看鉴价啊，我是不知道新北中古鉴价是否都能鉴到买价，如果可以就会比较轻松至少我今年1500的中古送鉴价，头期不用出到400，没你说的那么夸张
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:20:00警察买什么物件啊? 薪水抢得过工程师?...我同学在公务员中特殊机关薪水在公务机关应该有前三高 都抢不赢了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:22:00鉴价飘忽不定，不太好比较，新北真正的优势在6000万高总，连泰山五股都6000
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:22:00你是买方购屋? 还是把屋子转增贷? 这两个有差 当然银行也有差目前只知少数几间有跟上
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:23:00购屋
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:23:001500自备500 700/2000也是朋友同学的案例有些是卖方要拿现的 所以也无法贷
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:38:00拿现金应该不是新竹独有...其他地方也有
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 12:53:00
一开始讨论1500的前提是新竹蛋白还不用1500吧？工程师有在拿现金抢蛋白1500三房？现在竹科园区工程师根本还看不上眼吧？但湖口工业区的有在抢？我就不清楚了，愿闻其详
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 13:01:00原来你在说湖口 我一直都在说新竹+竹北 非外围蛋白
作者: bhonor (心怀感激) 2022-06-27 01:48:00
富宇舒曼花园，期待一下…县3战新高…
作者: newqazwsx (古月月半) 2022-06-27 10:24:00
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