楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-06-21 00:38:01知名的锦新大楼
https://youtu.be/EkHGU1fCt-4
某前议员提告要过路费
好像说一楼通道都他的
真实要来图才知道
这也回到过去很多主建物占公问题
公设面积在主建物内
一旦一楼整层为单一所有权人地下室也是一楼的时问题就来了
地下室水塔 机电设备 一楼有权不给放
你的楼梯电梯也确实是一楼的
一楼是有权不给用
至于非一楼因为有互相共用问题
没有不给用的问题
以目前的民法土地法
为登记的建物为出资兴建者的
如果这时候不登记，产权非大楼住户共有时
公设所有权人是可以要求通行费没问题
电梯搭一次200/人，走楼梯一个楼层20元信箱月租500
管理室租金2万
水塔租金
等等
这时候我敢保证出现几栋后，大家跟进
然后公设不登记不计价没人买，最后便宜卖给公设所有权人
公设登记计价房子飙涨
所以吵实坪制的请不要经过梯厅用飞的回家 自助餐不要分担地下室的也请你不要用电用水甚至垃圾间在地下室的你也别过去丢
2022-06-21 01:01:00
这种李还要选欧 恶霸
作者:
reil (REIL)
2022-06-21 01:02:00想像力很丰富
作者:
aesdu (123)
2022-06-21 03:22:00是贫穷限制你的想像力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-21 09:31:00早就讲过了所有权超重要我朋友在美国最近预售交屋的房子也是公设不计价管理费换算台币一坪约1000元/月
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 09:42:00美国的管理费本来就很惊人 就算别墅社区 你维护草皮和维护墙面的费用也是很惊人 不好好弄会吃罚单的他们铲雪 割草机 和自己刷油漆都快变成必备技能
作者:
yha (春天来了)
2022-06-21 09:44:00你误解了 他们的主张是不计价 但还是要给 登记还是要登记
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 09:44:00因为你叫人家来弄一次就是喷2-3百起 还叫不太到
作者:
yha (春天来了)
2022-06-21 09:46:00公设不计价只是要求本人买房时 房价打68折 其他的不用变
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-06-21 10:27:00人家五折团的意思是指愿意花钱买室内坪数、什么共用梯厅、法定逃生梯、大厅、电梯、消防都要建商免费盖给你用爽爽，蒸蚌
我同温层庭院大部分都是找老墨弄的然后庭院有种果树之类的 美国人都懒得收 送给老墨他们很开心的收去这样
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 11:40:00我讲的也是非工会老墨带他家人孩子来弄得价格啊工会工人+机具一天还不收你500+小费起...
记得老墨几十块就做了不过这是十几年前听亲戚说的 现在行情不知
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-21 15:15:00如果那边产权是私人的，本来就不该通行，自己爬外梯上去啊凭什么不付钱就要走别人家里、车停别人家里