楼主:
zax12321 (战神小泡芙)
2022-06-20 22:24:49https://reurl.cc/QLlW2q
去年台积电效应带动高雄房价暴涨，如今景气修正，市场出现盘整态势，今年上半年建商
已经出现缓推潮，新屋房市呈现乏善可陈市况。然而该开案的也不能一直都不开案，今年
下半年高雄将出现史上最大预售造镇推案潮，《苹果新闻网》调查包括华王、恒鹏、三地
、三发、清景麟、华友联、藏美国扬等总计7大造镇，总销高达680亿，社区近5000户。
高雄市上半年新屋房市呈现缓推潮，原先要在329档期推出的个案，包括接待中心尚未搭
设、建照申请尚未完成、市场打房政策暂缓推案等各类理由，因此纷纷暂缓进场今年下半
年进场，统计共7大案中有4大案总销突破百亿元，分别为是兴富发总裁郑钦天个人投资盐
埕区“港湾1号院”、恒鹏建设左营高铁“世纪庄园”、三地高雄车站“艾美国际馆”及
三发仁武澄德特区“首席‧大院”，就目前房价分析，市区4~5字头；郊区全面站稳3字头
。
目前已曝光7大造镇案，“港湾1号院”主打可远眺高雄港，每坪开价50~55万元，恒鹏建
设“世纪庄园”因邻近台积电厂区，每坪主力4字头，甚至单坪挑战45万元，另酝酿许久
三地集团“艾美国际城”，每坪成交价会落在3字头末段与4字头房价，仁武史上最大造镇
“首席‧大院”，每坪开价35~40万元。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，造镇
预售案均创市场新高，推案主力仍以2~3房较多，锁定刚性需求购屋客。
https://i.imgur.com/aS7c0bb.jpg
另华友联及清景麟均于小港89期重划区也就是原少康营区有着指标造镇，基地坐落在小港
森林公园首排具景观大楼造镇案“清景麟国家公园”，成交价将挑战3字头、而华友联“P
OWER CITY”单案总销55亿元，每坪28~33万元。另位于凤山区藏美、国扬合建造镇“东京
都”，预计7月进场，每坪房价3~4字头。
针对今年下半年房市，上扬国际董事长林聪麟指出，市场盘整趋势未变，利率、大选与打
炒房政策仍会干预购屋族进场，而刚性需求购屋族也将逐渐接受高雄这波高涨房价已回不
去，主因是地价与营建成本，目前没任何下跌迹象。（叶家铭／高雄报导）
https://i.imgur.com/4EIXOmz.jpg
500万涨成1000万，
跌到900万好不好，开不开心呀？
下一波涨至少就是涨到1200万起跳，
实话就是如此伤透人心?.?
芯片业被砍单，台积电为了避免未来产业过剩的话，说不定就不扩厂了，水可载舟亦可覆舟，高雄房价什么原因为炒上去的，就会因为那个原因消失而下去。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-20 22:34:00疯狂造镇？所以说那个人口呢？难道是疯狂造移工新城吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-20 22:37:00台积电扩厂应该是机率很高啦
是不是有行无市继续看下去。毕竟政府打房，房贷确实影响到买气
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-20 22:39:00说好的缺工呢
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-20 22:40:00
楠梓空气很差，可是买在那的都说好
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-20 22:42:00不说好要怎么抓交替XD
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-20 22:43:00
要抓交替的根本还没办法卖吧XD去年中听到台积电要来才买的要怎么卖
作者:
Nanus (学会找出自己)
2022-06-20 22:44:00仁武芳岗应该算是都卖完了，包含不好卖的几个楼层，剩几个建商高楼层自己保留户而已。
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-20 22:46:00
华王饭店那种地方50真敢开
2022-06-20 22:47:00
以前竹科盖1-7厂也没先炒房的
`阿废话 以前台积电就普通阿 要炒啥??现在台积电就护国神山阿 附近当然炒爆阿阿不就是现在大家发现 台积附近的房价涨爆了阿
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-20 22:52:00三发那个接待中心开价1.5E
现在大家都知道 DPP就是要搞高雄大开发阿XDDD还看不懂吗??? 准备吸屏东+北漂人口回来
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-06-20 22:54:00先恭喜高雄年轻人了！高雄准备迎来婴儿潮啊！！
作者:
ZackRyo (御守)
2022-06-20 22:58:00这个推案量其实切成区来看，还是供不应求，一堆人想买，但都苦于烂格局收手
其实楠梓那边空气没差到哪...环保署有数据 高雄大概68台北52 空气平均指数来看的话
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-20 23:14:005000户？史上最狂？而且还是分散在各区，看看当初合宜一个就5000户了
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-20 23:18:00一堆盘子社区
作者: weekman 2022-06-20 23:27:00
台南今年推案超低调的@@？
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-20 23:54:00高雄浓16真的棒！舒服
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-20 23:57:00三发那个案 就900多户了
作者: sapporo0930 2022-06-21 00:12:00
高雄真的发大财了
作者: fanc79 2022-06-21 00:20:00
薪资没拉上来，谁会来高雄，投资客倒是一堆
建商敢开敢卖是真的，中央有没有要把资源灌到高雄来这个可能要打一个非常巨大的问号
作者:
buike (chico)
2022-06-21 03:10:00远雄笑而不语
作者: s77329 2022-06-21 07:08:00
太狂啦，有够暖
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-06-21 07:44:00炒房大户是谁很明显了吧！北漂仔想回来 先敲你们一笔。
上礼拜去高雄开会，高雄新建案真的多!!!盖完，可能会跟竹北前几年一样有房价停滞期~
作者:
dog37 (hide)
2022-06-21 08:57:00楠梓开的比市区的爱美国际城还高？这是什么巫术？！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-21 09:34:001号院是不是国宾旁边在盖的那块？
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-21 09:46:00楼上这一篇内文哪来的楠梓建案啊
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2022-06-21 10:10:00小港开28？我就问谁住小港吗？那边又边陲又脏乱，每天出入还要跟大车拼命...
一堆钢铁人和中油的住小港- - 还有劳工阶级的很多
作者:
klims (klim)
2022-06-21 14:59:00港湾1号是以前的华王内文有写，国宾旁的是爱情河左岸&23期
作者: taro0116lo (taro) 2022-06-21 18:45:00
高雄在炒房真是不遗余力