小妹第一次在此板发问，若表达不够完善或文过长，请各位大大们见谅。
故事内容是小妹第一次买房买了新北市预售屋，验屋时发现建商预留的次卧冷气排水管（
暗管）不通，复验时通了且地面上没有任何状况，于是办理交屋，交屋隔周带设计师去开
工，发现该管的墙面有水痕且墙壁底部是湿的，设计师再次测试时，发现水进去该管一阵
子后，直接会从墙面跟地面交界处渗水出来，渗水处几乎整排墙面，而后通知建商，建商
场勘后承认错误，然而该管墙面后就是浴室，设计师研判应是在盖浴室止水墩打钢筋时打
太深，打破预留在下面的冷排管。
小妹在这阵子纠结很久是否要修复，原因是该管后面是浴室，怕修复后反而影响浴室防水
且建商自己也没把握修复范围会有多大，目前是决定不修复该暗管，另外自己洗洞走冷气
排水，而原破损的冷排管孔则预计封起来，并向建商直接求偿，也有考虑是否要找律师咨
询。
想先请教板上各位大大的经验
1.是否有遇过这情形，后续如何处理？
2.求偿金额的认定，除了找专业技工估价还有什么其他方式？
3.其他该注意的地方？
小妹先谢过各位大大，我真的有点无助只好上来发文，感谢。