[闲聊] 全台租屋人口逾300万 时力吁提高囤房税

楼主: Jadechen (我死定了)   2022-06-20 20:19:15
我赞成
1. 租屋实价登录 2.废除隔套,租客可以迁入户口 3.提高囤房税
问题讨论
1.那整体房租会不会变贵? 2.现在住隔套的人,以后要搬到那里? 3.这是变相的把中产洗出双北蛋黄?
政策有好坏,那租屋族要的到底是什么?
※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言:
: 全台租屋人口逾300万 时力吁提高囤房税、租屋实价登录
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房价逐年攀升,也让更多人不买房选择租房。根据统计,台湾租屋人口已经超过300万人,
: 但是租金和租屋品质却没有成正比,时代力量和民间团体认为,政府应该要尽速修订囤房税
: 以及全面推动租屋实价登录等方式,才能实质保障租屋族的权益。
: 8年级生王小姐,今年转换工作搬到台北,没想到兜兜转转了好一阵子,不是房间没有室内
: 窗,就是环境太差,想要在1万块左右租到喜欢的套房,真的很难。
: 租屋族王小姐说:“那在走道上面也非常狭小,在逃生动线上面非常困难。另外,房东也不
: 提供户籍的迁入,而间接影响到去申请租屋补贴。”
: 房价一年比一年高,许多人买不起,也让租屋市场更供不应求,政府推出300亿元中央扩大
: 租金补贴计画,预计7月开放申请,但许多租屋族不敢申请,就是怕被房东涨房租。民间团
: 体认为,政府只有撒钱没有用,重点是胡萝卜与棍子要并行。
: OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出,“已经接受租金补贴或接受包租代管的房东,他们还
: 是拒绝说他们的相关的租屋的资讯应该登入,那也不用说这次300亿发下去的部分,这一些
: 参与的房东,他们的租屋资讯还是不能够被有效地揭露。”
: 时代力量宣布启动全台连署,诉求包括广建社会住宅、速修囤房税以及全面推动租屋实价登
: 录等,希望打破租屋黑市问题。
: 时代力量党主席陈椒华表示,“针对空屋要去提高囤房税让空屋释出来,空屋释出来,让我
: 们承租的人,可以申请这个租屋补贴,然后房价可以降下来。”
: 时代力量认为现行房屋税税率上限3.6%,对囤房大户根本不痛不痒,唯有提高囤房税让更多
: 房屋释出,以及健全租屋市场,才能实质保障租屋族的权益。
: 心得:囤房税上限只有3.6%真的太低了,应该指数增加才对,持有越多户数,增加越多,而
: 且没有上限,这样才是对的。
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:24:00
1.一定变贵 2.跟美国一样分租雅房 3.假议题 底线一人一屋随便爸 妈 你 你老婆 就可以有4间免税 只是以间算就变成
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 20:25:00
其实高价雅房分租越来越多了….
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:25:00
促进大家卖小坪数去凑一间大坪数而已
作者: howardcd (拟蛇龟)   2022-06-20 20:26:00
婊自己啊~!
作者: samarium (HelloWorld)   2022-06-20 20:26:00
租屋族自甘为了假左派真炒房的政党服务,不用管太多
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:27:00
现在本来的分租套房也多数不合法...
作者: samarium (HelloWorld)   2022-06-20 20:27:00
党主席四间房打死不卖只会喊囤房税、地下党主席建商家族企业推实价登录炒房炒到爽
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:28:00
囤房税那个税率没用的 老屋税基基本是0元 调到100趴还是0你只是把事情搞得很复杂 制造新房子和老房子的矛盾和拖慢都更意愿而已
楼主: Jadechen (我死定了)   2022-06-20 20:29:00
不合法的隔套应该废除
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:29:00
我捐过时力钱 但他现在这样搞我很失望 不是蠢到不懂就是明明懂但是故意骗像这篇作者一样不懂的人而已不合法的格套你没有办法去拆他 除了83年以前缓拆问题现有的违建拆除人力就是一年能拆1000件但案子有20几万件举证要举到拍里面照片 拍门牌开门 从内窗往外拍确定外观
作者: susuper (苏舒跑)   2022-06-20 20:33:00
也赞成不合法的隔套 应该拆除
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:33:00
内里是同一间才举证完全可以立案排改进 不改进才排拆你要能拍到这么清楚的照片只有可能房客或房东自己去拍
作者: yugi2567 (coursera)   2022-06-20 20:33:00
又要涨了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:34:00
然后你拍完以后排拆就我说的那个排序 20年后拆到吧你无聊就去看建管处网站 每个县市建管处都会列他今年业绩
楼主: Jadechen (我死定了)   2022-06-20 20:35:00
隔套的照片,591一堆...要是禁止,不知道会变怎样
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:35:00
每年都拆几百~上千件 但列案排队待拆的就是有几十万件所以我说你不懂 现在就是禁止的 现在就是违法的
作者: iloveforix (平凡就是幸福~)   2022-06-20 20:36:00
北七啦
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:36:00
591那些照片通常无法完整举证到门牌号码 贴的都老鸟了这个跟所谓的屋内夹层违法但是实务上根本拆不到一样意思
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 20:38:00
顶加隔套都拆不掉了,还幻想拆一般隔套?前面不是有人分享邻居被贴拆除公告的 几年后都还在
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:44:00
60万件以上 一年全台拆4000多件 越拆越多https://imgur.com/XOWuVtc格套可以登阿 法律没办法管你一间3房两厅收5份租金你可以硬说你阳台租人晒衣服 客厅租人摆东西 3房各租一人格套不让你迁户口只是不想房子不能缴自用税率而已不然一间房子独立分户要迁10户进来也是你的自由 只是真的要用到学区的时候学校会调查居住事实优先排除吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 20:50:00
敢登啊为什么不敢登 给公证给报税给入户籍 有差实登?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:50:00
或是屋主非直系血亲先排除掉不给你顺位
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 20:52:00
现在顶加可以请租金补贴 政府各部门横向联系鸿沟很大
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 20:53:00
法规就只有限制你收入够低就可以补贴 没有规定房子类型
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
没必要
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 20:53:00
我就烂 我就非法建物 补贴政策照样给 拆除一样排不到其实没有很难理解….
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:01:00
废除隔套是什么意思XD 隔间又没违法隔套合法就敢登啊 为什么不敢?隔套并没有违法 只是目前有三个县市要求隔套超过3个卫浴要直下层同意书这三个县市以外 甚至也不需要直下层同意书事实上 大部分隔套都是合法的 因为直下层同意书的规定即使是最早实施的台北, 也只有12年不对, 应该这样讲, 在直下层同意书这部分 大部分隔套都是合法的最早实施的台北也只有12年 而且直下层同意书也不是一定拿不到当然 隔间还有一些其他的规定要遵守 譬如是否按图施工或是建材合乎规定之类的
楼主: Jadechen (我死定了)   2022-06-20 21:09:00
有很多隔套,应该都不合法吧? 没有窗户,木板隔间,没有消防逃生设备
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 21:10:00
其实大部分是走在法规的前面 不能说违法 当时也没禁止
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:10:00
消防逃生设备 只要楼高、间数跟床数不超过本来就不用窗户也没有规定一定必要 隔间材质也是基本上 必须是公众使用的建筑 才会有消防检查问题五楼以下 单层五间居室或20个床位以下, 使用分组就是H2非供公众使用住宅
作者: bobovillage (不倒翁)   2022-06-20 21:13:00
有非法格套与顶加不得过户,可行吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:14:00
室内装修的部分 我记得好像是民国86年开始要求五层楼以下公寓也得申请室内装修 在这之后装修的公寓 就得符合室内装修要求的建材
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 21:15:00
反正呢 不管86 83反正某个年限以前是没有要求的
作者: a60414010299 (科科)   2022-06-20 21:16:00
罚钱最后还不都转嫁 直接禁止租屋或处分最有效
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 21:17:00
会隔暗房,用木板隔间,多半都超过35年了…
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 21:18:00
要一刀切下去也是很难做 逻辑上有违建的禁转手可能可行
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-06-20 21:18:00
禁租喔 房东只是没钱收 房客是没地方住啊
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:20:00
这里头还有一个问题 只要房屋是86年以前就盖好了谁能做证房子隔间是几时隔的有前屋主的 可能还可以 弹药室前屋主不愿意作证 或是前屋主挂了 那就没得追究到底几时隔的所以基本上 隔间时没抓到 只要没公安问题 大概就过关
作者: a60414010299 (科科)   2022-06-20 21:22:00
重罚恶房东再加上不让他可以转嫁就好啦
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:22:00
这跟顶加 有航空照可以当证据不同
作者: abcpiii (KJ)   2022-06-20 21:24:00
不会变贵,但是整体同价格比去年租屋环境更烂,糙
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 21:24:00
法律101 善意第三人 无罪推定 所以如果现任屋主说这83年前格好的 你没办法举证这是83年后违规格的 你就无法报拆转手后就更麻烦 因为买主可以说前屋主说这合法 他不知道举证责任在你想要罚他的那一边 建管处没人力搞这个举证你要举到完美给他 那你真的要很懂才有办法
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-06-20 21:27:00
不过隔间很差的 其实现在大家也不太愿意租会去住的真的都是弱势这种说要跟人家分租雅房 也很难
作者: KrisNYC (Kris)   2022-06-20 21:28:00
会被拆的也都是太过分的拉 新庄那些4楼盖到七楼去的 扯双北市有提以罚代拆 但反正立法院没要讨论 keke以罚代拆大概算是不得已的一种方法 但执行确实也会很辛苦60几万件罚单一出去就是60几万件申诉 然后无止尽查核是否改善 或是被简单几张照片打发结案 再出现一堆检举...loop
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 21:50:00
为啥违建拆不掉?违停检举要取消?有没有听过一句话叫“法不责众” 懂?
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 22:55:00
可是这不合理吧。一堆人做不代表事情是对的我不是要讨论执行面的问题
作者: logic886 (Logic)   2022-06-20 23:08:00
300万都还是可以报税的,不能报税的加进来更恐怖了
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:15:00
不合理啊但订这法的人有没有去想过为啥违规,或不遵守的人这么的多?讲几乎每个人都有过的违停好了,除了不想花钱或走比较贪方便以外,有没有其他原因?像日本不是说买车一定要有停车位?台湾呢?假设一个地方位置100个,车子有200辆,那注定就是有100辆一直在违规,你政府人力不足取缔不到,又不从源头想办法处理,尾端又抓不完的状况下,守法的就觉得他是白痴,又或者想赌一把的心态就来了我相信住双北的人一定很有感啦,有时候不是不花钱停车啊,就是花钱在那边排也排不到,看看有些公家月费停车场竞争激烈就略知一二了这种状况下有人就会开始违停,其他人看到有样学样,再来看量多你政府抓不完
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:25:00
然后坚持找合法停车位的走老远看人违停挡路就近买。超不爽
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:26:00
是啊...然后你又花钱走很远被笑白痴的话那你会怎么想?台湾很多都有这种状况啦不是只有违停而已这边常有人讲房东不报税,但是讲你的人可能自己做生意(小吃摊),完全也没缴税要讲讲不完啦政客不管啥党有时候也知道真实情况是啥,但就整天吹喇叭骗一些ㄏㄏㄏㄏ政府知不知道违停?知不知道小吃摊没缴税?知不知道违建?废话~~当然知道啊,他怎不抓?抓不完啊!更甚者执法者本身的家人(爸妈配偶),说不定就每天帮他载小孩上下课违停,家里做小吃摊,然后租的还是违建勒,又或者门口违建租给人做小吃摊也没报税,这种状况下到底怎么抓?一堆人整天喊正义= =有些事情已经没办法处理了,你就只能控制让他别太夸张而已像违建你别有公安或者新盖太招摇基本没人理你,违停你不要北七不长眼停在太扯的地方,警察经过也当没看到
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:36:00
不过回到这个议题。我觉得吵这个未必是不懂。比较像炒话题。 你看高嘉瑜吵实名制结果最后卖房还不是回归
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:37:00
所以我才说有时候喊的人不一定不懂,但为啥要这样喊?除了要一个名义以外,剩下就是会有人信,纵使会信的不多也是有
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:38:00
我上次回老婆老家 邻居直接停在马路上。我过不去按了一声喇叭还被我老婆阻止。说什么不要叭邻居。干我每次走路5~10分停合法停车格 一到六的话还要收费。我白痴腻影响别人就很过分了。还不给人叭腻然后我的农地小屋最有趣。照理说违法。然后不知道是没影响人还是自用没差。水土局来了五次。最后没事然后隔壁被罚了。他气个半死
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:43:00
哈哈哈...没影响跟公安疑虑或没人检举应该都还好,温仔圳拆迁我好友做风管的,也是直接去新屋买一大片农地直接盖工厂跟住家了中间也有市府的人来,也没说啥看看就走了,他说来了3次拍拍照而已,现在也完工2年多了这边还是要说违法违规肯定不对,但是你总让守法的跟白痴一样,试问这法还能有多少人守的下去?
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:46:00
温仔圳我一个朋友一个同行。我朋友原本家里工厂在老爸走掉后本来就无心经营。刚好卖地跟兄弟分家。同行则是换去环汉路租地另起炉灶还有就是法律也需要调整。你说我农地因为是那种松软肥
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:49:00
环汉路那边不是也拆不少了嘛?
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:49:00
沃的黑土。那个下雨完进去一定刁车。我弄个停车格。说这样违法。农夫不用开车腻...。然后不用洗手间或暂时嗯。拆很多 还把我爱去的自助洗车也拆了。他找的是往树林方向过浮洲桥了
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:50:00
我一个远房阿姨比较好,原本做沙发的这次拆迁直接收一收了,地直接转给建商9000多万快一亿直接养老QQ喔喔...那比较远了
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-20 23:51:00
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:51:00
我看你超悠闲XDD
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-20 23:52:00
颗颗
作者: alotofjeff ( )   2022-06-21 07:24:00
租屋族要的就是租金可以抵房价租了10年,租金付了200万,房东转手卖1000万成交,租客可用800万拦胡。
作者: remotefly (picat)   2022-06-21 14:07:00
楼上有创意 租客优先购买权吗? 屌
作者: s0450336   2022-06-21 21:14:00
政府不会也不敢的

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