有一大块封闭“山区”
里面的型态是屋主买地盖透天/别墅
该社区为维持住居住品质
明定禁止盖成出租用的“宿舍”
里面的地是一块一块分属不同的持有者
请问是否有什么社区法条可以限制房子的用途
谢谢

只要他依法规走也符合使用分区相关规定你很难禁止啦所有人，于法令限制之范围内，得自由使用、收益、处分其所有物，并排除他人之干涉。

符合法规的前提下是奈何不了建筑样式，但非要作为宿舍使用应该会被检举不完。

宿舍也要看如果阿劳那种宿舍，不要超收跟消防都符合你要检举也不好检举，他们那种本身就常有人来查了之前新庄头前重划区旁边我就有认识的自己盖一整栋，邻居检举到爆也没用，后面是管理太难管才把他撤掉外劳整晚搞事乱破坏，被抓都只会装乖，哥哥对不起下次不敢了，当晚喝完酒继续灭火气乱喷，冷气锁住乱接电有的没的，派管理员一起睡盯他们一样

宝山那边就有类似的例子，后来社区规定不能盖宿舍

社区规约没有相关规定约束土地

我应该这样问，社区规定可以强硬到限制房子的用途吗

不行所以我一开始就回你啦～～只要他合法你就没办法限制他https://i.imgur.com/5siYmEI.jpg之前不就一个闹很大的租给电竞的当宿舍？我记得管委会限制他跟房东上法院还是输了除非状况很特别，且严重影响其他住户，否则很难限制他啦，但是否有严重影响这要上法院个案认定了你这种当宿舍其实也没真的影响到你们其他什么？真要说就是感觉出入比较杂，你们不喜欢而已

你去把它地买下来就可以随你高兴了

渴望园区好像也有类似案例