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利率连2升 千万房贷月还款多1800元
自由时报
〔记者徐义平／台北报导〕利率连二升，房市买气多少受影响，且房贷利率将直接站上一
．七％，来到六年新高；根据房产业者试算，今年两次升息后，三十年期、一千万元及本
息摊还下，每月房贷金额增加逾一八○○元、相当于每天少喝一杯手摇饮。
不动产开发公会全联会理事长杨玉全指出，连续两次升息多少会让房市成交变少一点，但
营造成本、地价仍居高不下，房价不太可能会跌，且连续升息主要是针对整体经济进行调
控，并非针对房市而来。
北市不动产代销公会理事长王俊杰认为，这波房市降温是因为政策、疫情等双重影响，并
非连续升息所致，且目前房市以刚性需求为主，即便连续升息，有自住需求的还是会买。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德试算，今年第一季升息一码，房贷利率从一．四％
调高至一．六五％，以三十年期、贷款总额一千万元，每月还款额增加至三．五二万余元
，一个月房贷多支出近一二○○元；此次升息半码，同样贷款条件，每月还款额增至三．
五八万余元，再多出六一一元，连续两次升息，每月还款额增加超过一八○○元。
曾敬德指出，连两次升息后，房贷利率将站上一．七％，若持续升息、利率站上二％，将
是自二○○九年一月、十三年来再度见到二％；且一旦升升不息，房贷族将很有感，尤其
是购买低总价房屋的自用民众，本身预算就比较紧，又面临生活开销增加与房贷升息的双
重压力，这类产品的买气可能会受到影响。
心得：
房版人人现金买房
升几码我看都不痛不痒
而且满手现金升息就有更多利息钱
难怪人家说升息是房市利多
通通买起来就对了