先承认我也是看错的那个
查我ID可以看到我一直在关注竹北房市
几个月前我认为新竹房市热潮差不多到顶了
可是有件事让我感到不对劲
就是合石乐学这个社区，突然丢出开价32XX的45坪左右3房，这在当时绝对是超出行情的
可怕的是，竟然没多久就下架了，仲介说是已经成交了，实登至今未看到
接着又陆续观察实价登录，发现到
1. 丰邑系列好几个10年中古站上50万 (宏观大器 ipark 水琉璃)
2. 之前是只有大砚，但现在好几个10年内的中古社区也站上60了
(乔立ciao 群新墨客 new park 水怡园)
不知道是竹北房子太少，还是竹科工程师钱太多，总之这个涨势似乎还没停止
100万/坪听起来很疯狂，但现在的我已经不敢再斩钉截铁的说不可能了....

还是总价问题 新竹的豪宅线根本是笑话线不过2019 20成交1500~2500的屋主基本上都赚一千多万

台北的7000万一样好笑拉 = =|||

等这群人2023 2024换屋出来干脚豪宅线看有没有机会检讨

新竹大概是最有机会检讨的 看台北有没有机会跟着提高

很好笑 大家都在等混水摸鱼 新竹动 台中台南高雄应该要动六都都动了三都 桃园新北怎么能不动 然后台北市 哈哈哈哀笑着笑着就觉得民主国家的悲哀来了 市长跟执政党不同色

如果宝佳70还秒杀，竹北真的有可能上100

要干嘛就是卡卡卡

动这个政治不正确啦 新竹赚这么多了 旧房拿出来卖啊随便都赚上千万 结果大家都只想加购，根本不想换屋

不可能啦 除非竹科工程师年薪1000

嘴巴说换屋族受害….心里想的都是囤房啦

就是笨笨的竹科工程师 赚钱 再钱拿去买房的逻辑而已 等竹科工程师年薪 崩 竹北房价就崩

调会6成算可以讨论 动门槛不大可能

不是 你不给3000万的贷7~8成换6000万的房子 那他没得选就会继续跟学弟抢买低总价把单价拉高啊只给贷6成或更低 那就变成他继续把低总的单价炒高自己的鉴价上去但是破豪宅线卖不掉 不如理财贷继续炒低总

重点是他钱多就想囤房，第二户通通限四成看看

这超级死亡螺旋的...一自然人一间 夫妻2间 小孩再1间 3000万x3 一样炒啦三千万真的太智障了

之前讨论过，豪宅线不动上限就在那，不会破百

三四房都卡在豪宅线，接着就是两房拉爆的概念总价不能动就从坪数下手

都一样吵 那在那叫什么 也不是上限开了就不炒啊 政府主管单位何必自己惹争议

宏观大器、说la vie 、？观..那一区离高铁近但评价等级就是比较差 相较其他社区 那几个都一堆在卖 价格比别社区低些 但就是卖不掉或是要摆很久现在因为总价相对低 才有人买 想到还是觉得很不可思议

我比较觉得低总价这边供给就是一年4000间新的

等竹科新贵把三房两厅都炒到4000万再来谈

你把高总的另外4000间和涨上去的新古屋用豪宅限贷锁住

新竹的骄傲就是房价

供需失衡主因是大征才 不是限贷门槛

但你大征才 然后前面赚到钱的你把他往上换的条件卡住除非你疯狂推案低总价 不然就是会加剧供需失衡啊好啦我只是很想要解放一下那个很讨厌的豪宅线

有趣的是买北市120万/坪的内科工程师就不会被笑钱太多，而竹科和台元平均薪资却更高

因为内科工程师根本买不起…

内科工程师很多可能买汐止林口啊 买内湖是家里有钱

竹北宝佳都50万了

合石乐学那间我有去看过，三改二住三人以下不错，垃圾间无冷藏楼层低直接蟑螂多 xD，当时开价算高...没想到还能卖掉记得当时房仲好像是说没62还63不用谈

不觉得换屋盘会去买中小坪数来囤啦那单价自住刚需才吞得下 限贷至少逼你卖旧屋当自备台北市大安区新案都可以用两房产品冲破高价住宅门槛照样完销… 也没出来叫高自备 好产品不用怕限贷门槛的真的大部分的人想的是往上加购 不是换屋

认错给推 之前那篇文章下面讨论非常精彩！

合石乐学 九牧世家 天空树 近期开价2800以上的三房都被秒了好物件的三房，目前竹北追价意愿还是高

有一天经过公道五与慈云路发现广告几乎都是外地地产，越想越怪…

没得买、还想买所以外县市挥手快来买

想当初天空树4房还在1400-1500、九牧单坪还在25、26的时候，才不到几年的时间，房市居然变成这样子了...

没错，我宁可再买三千三房的来囤，干嘛丢两三千万头期住更大的。之前确诊我家四个一人一户分开住都够了，小孩也大了想独立，挤更大坪数他们也不要

光埔二一定站上100不用怀疑

新重划区，好建商，开价一定定锚的，我会相信建商市调比乡民准，到时候有机会一定抢看去年昌益馥邸案，果然一开价就是叠上去

关埔二期应该没有像发哥那种户数超多的案子了供给量拉不上来 只会越来越贵

昌益赋邸甚至称不上好地点 好建商...关普二期是华固那些建商...不敢说100，80很有机会的

看错的很多啊 大家住好好的干嘛释出 每年都一两千户新需求耶 房子又没盖那么多这两年前就知道的事情

新竹现在新进场买盘没经历过1990～2002那波下跌在他们的字典里没有房子跌价这件事 追价有够猛

这个年纪的任又不是只在新竹...其他县市涨幅没有低多少

台北市涨幅低很多啊 现在还有比2013便宜的物件哩

你怎么不说2003-2015台北涨最多？基期高了之后涨幅当然小一点

聪明知道科学园区较毒水质可能输台北

先看新开案宝佳卖的怎样再来看

眼红仔真多

我朋友2019年买宏观大器1458 现在看真的赚爆

新竹后年就100万/p 房子赚钱就是这么简单 根本无脑多 好爽 有政府好安心

九牧预售是6年前26 依这建案品质跟位置65 都算便宜

西区都陆续装备挑战50了

马上就会看到 惠宇 49坪三房双车3406万的实价了

你也太后知后觉

大新竹的豪宅线肯定会上调