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https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=7900439
内文：
发稿单位：财政税务局
发稿日期：111年6月17日 9:12
报载台南110年较108年劳退平均提缴工资涨幅3.8%、住宅总价涨幅34.3%，房价成长速度
与薪资涨幅差距8.9倍，并未能全貌观察市民财产状况，致突显与房价成长有倍数上落差
。从台南市110年第4季房贷负担率35.99%，低于全国37.83%，房价所得比9倍亦较全国
9.46倍低观察，购屋负担并未最重。针对市场上房价炒作的负面行为，市府配合中央一连
串的管理手段，成果显现于台南5月房市交易量较去年同期量缩11.28%。
台南推动南科及沙仑双引擎，吸引民间扩大投资，带动就业人口增加，对于本地房市产生
高达82.52%自住刚性需求，进而带动房地产市场活络。从正面角度来看，市民持有的房产
增值，在财富感相对增加下，有助于地方经济及税收成长，市府透过社福支出及公共建设
经费预算编列，将整体效益回归由全民共享。财政税务局进一步说明，在打炒房配套措施
上，中央以财政、货币政策紧缩并行，实施房地合一税、提出平均地权条例及不动产经纪
业管理条例修正草案，禁止预售屋转让交易及红单交易所得纳入房地合一税、采取4波紧
缩信用管制措施及升息一码，而市府相关配套措施为 (1)在税制方面，本市乃中南部第1
个通过实施“囤房税”的县市，希望透过税制改革，使拥有房屋者负担合理税负。另考量
全国仅1户在台南的自用住宅之市民朋友，其属性乃自住刚性需求，宜适度减轻其税赋负
担并保障居住权益，台南市自108年7月1日起实施“全国单一自住”轻税措施，房屋税额
再打84折。(2)维护不动产交易秩序方面，对于实价登录申报资讯需核实筛选，异常交易
价格案件落实查核，并对不动产经纪业及预售屋案场加强联合稽查，以避免人为不当哄抬
。另区段征收分配后的可建筑用地以标售、标租或设定地上权等多元方式处理，使土地使
用更具弹性且永续。
另为落实居住正义方面，透过公办都更、与中央合作等方式取得公宅，已规划社会住宅
6,480户，减轻年轻人的生活负担，进而累积财富。本市希望透过这些措施，让想购屋自
住者买得起房屋或可用合理价格租屋居住，落实居住正义达到“台南居易”目标。从台南
5月房市交易量较去年同期缩11.28%的资料观察，这一连串的施政作为，对于近来房产波
动现象已经起了抑制效果。
台南市除持续透过营造优质投资招商环境，吸引优势产业厂商进驻，创造完整产业链并带
来更多就业机会外，亦持续推动宜居城市建设，市府希望透过这些措施，让想购屋自住者
买得起房屋或可用合理价格租屋居住，落实居住正义达到“台南居易”目标。
心得：
白话文大概是台南还很便宜买得起
然后市民财产增加有满满的幸福感
会配合中央打炒房 但不关台南的事