美国房市降温中！25％挂牌房价出现下调
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〔财经频道／综合报导〕联准会政策转鹰，美国房地产市场也开始降温，根据美国房地产
数据公司资料，许多卖家正在大幅度的降价，比例已超过25%，此举和过去2年房价的攀升
，形成了鲜明对比。
房地产数据公司阿尔托研究（Altos Research）联合创办人兼执行长西蒙森（Mike
Simonsen）对《MarketWatch》解释，利率上升和经济状况转变，让那些极度渴望买家减
缓。他补充说，市场正在从购买狂潮转变为更加正常的情况。
西蒙森解释，在正常状况下，约3分之1的待售房屋会在卖出前出现降价状况，而当市场热
络时，这比例会下降到25%，但今年春天，市场上只有14%房屋降价，反映出了市场的高需
求和低库存。
西蒙森补充，过去2年的卖家可以高价挂牌出售他们的房子，也能拿到报价，这种狂热状
况已经消失，所以是个更加正常的市场。
房地产经纪公司雷德芬（Redfin）的调查也显示了这个趋势，在截至5日的4个星期内，约
21%的卖家降低了标价，创有纪录以来第2高比例，仅次于2015年。
卖家需要在夏天结束前降低价格，西蒙森说，预计7月美国全国房市将恢复正常状态，自
疫情大流行以来，已经整整2年买气高于正常水准，他说没做好准备的卖家，到了8月可能
会感到意外。
西蒙森也补充，但也不用预期房价会跌到谷底，数据中没有迹象表明房价会暴跌，但有迹
象称，2023年房价将不会出现涨幅。
心得：
年底要选举
厉害的是台湾选举把Fed跟美国房市都操纵了
不只发台湾新闻风向文连美国新闻一起控制
台湾建商这么有能力能不屌射一波吗