代发问:
小弟接近30 女友岁数相同 住一起未结婚
目前年收约150万 手上现金约有300万 女友年收约50万 现金约有100万
目前都在台南租房(23年电梯大楼) 快到期了 房东有意愿卖房子 但是价钱还谈不妥
于是也有在附近物色 偏好电梯大楼 不过因为物件真的太少 目前也开始看透天
目前有几个想法 不知道哪个比较好
1.女方100%购买现在租的地方 650万左右 男方买预售屋大概3年后盖好 1300万左右
2.女方100%购买现在租的地方 男方等看看有没有其他更好的物件释出
3.男50%女50% 买一间两年左右电梯大楼 1200万左右
4.其他
备注:
目前附近电梯大楼几乎都是22年以上 两年的新大楼目前有在售的只有一间
且停留在交屋完的状态 瓦斯表都还没装 无家具
还要装潢和买家具男方很难100%买起来
预售屋大多户数较少或是户数较多的完工还要三年起跳
目前喜欢的物件谈到的价格在实价登陆上都是创新高的价位 也不敢轻易下手
还想请问各位对23年电梯大楼跟全新大楼比较 会考虑什么点
麻烦各位前辈给点意见

坪数XDDD

目前住的23年大楼50 公设比32%左右

这种年薪早应该在台南买房了！想知道大概要找那一区的房子

新大楼条件差不多 价钱是旧公寓*2因为刚搬到南部一年而已 所以还没买~

先签字登记 不然算太多都会被当算计

还是推荐中古屋，但你们目前23年的房子太旧了。建议买20年以内。至于新屋我相信你们目前看的绝对都不在市中心里面。所以如果有意想要购第二间房，建议2年后在看。因为台南外围会跌的很惨。现在高点是风向的问题

我也是中古屋一票，觉得在台湾买新成、预售屋都颇盘价格乱开乱炒。

房子在南区?建议不要买。台南旧市区唯一生活机能偏差的就是南区

而且650你几乎没什么贷款压力，没贷款就是爽。

买两间一人一间，旧的出租新的自住，资产慢慢增长

选1. 择一出租

确实不在台南旧市区这区20年以内的大楼 完 全 没 有应该说10~20年 完全没有

所以你在哪一区

买中古+全翻修，你的负担小很多而且居住品质跟新大楼一样，可以等十年后游刃有余再换10年内新古屋

新营区

我看错了！以为在南区。

目前住的地方不需要大翻修就已经ok了 只怕屋龄太过老旧脱手时有障碍

结婚前"单方面资金"买房可以，不建议你跟女友资金混用中南部超过20年的大楼要考虑以后脱手问题

一开始不买透天的原因是房子太大多数空间会闲置

住新营，南科上班吗？

如果男方先买旧大楼 后面如果买新大楼就会有资金混用的问题

会建议你买透天的原因是:新营以后要脱手，大楼要脱手的机会不大。很少人会在新营买中古屋大楼

问，一定离不开新营吗？

男女朋友而已，钱要算清楚

都不是新营人 有点难说

你要买你自己出钱，她要买他自己出钱。各自分开

这种收入条件还要上来问?

夫妻财产都要分开了，何况男女朋友，你在想什么！是不是被女朋友套路

650先买好吗，这有啥好想的不然你跟我讲房东电话，我买来便宜租给你们

新营是衰退中的区域 建议观望除非决定要久住新营 否则建议不要买

两个都买 贷款一人一间 十年后会感谢自己

建议透天 尤其有打算生小孩

现在翻修除非有认识，正常很难找到工人本人，都要被层层剥皮，我会建议先买预售，至少装潢需要的钱不多。

650可以买吧

建议都买

650虽然不贵 但却是23年来从未见过的高价 怕被套住

m大你好 如果未来长期在新营发展 建议直接透天买一间了新的运动公园附近有很多新建案 可以参考

新营区真的是要慎选物件，长期来看可能会输通膨的地方

新营环境育儿友善，学区好，房价缓涨而已。

买两间

买中古+1 你可以直接住