我觉得这问题要换一换
因为你买的是自住宅，重视的应该是交屋顺利以及实际房屋品质
所以从建商延伸出来的营建商、建材选用都会是重点
第一步，也是最简单的一步
建议先去查查看公平交易委员会跟司法院判决书，如果有你要往来建商的判决纪录，记得
看一下，毕竟人这种生物就是犯贱，有一就会有二。
第二步，建案实际重点不全在建商品牌，而是“哪个营造/工班盖的”
一般来说建案会有品牌溢价，这很正常，像是台中七期那几个名声比较好的建商，开价都
会比周围贵上一些。而小的建商会找大营造厂合作，来撑品牌效应，这样才有溢价空间，
但因为现在缺工严重，有些营造厂变成只是挂牌，真正施工的工班另有其人，建议要打听
清楚。
第三步，建材来源决定交屋顺利与未来修缮
高级进口建材是很多建商的揽客手段，偏偏“高级”与“进口”是最容易出包的两个元素
。首先说“高级”，高级只是一个形容词，建商具体用哪些品牌以及同级品会用哪些品牌
代替，建议问清楚，不然到时候建商觉得Amaze是高级品牌，你觉得TOTO才是，那慢慢跟
建商吵好了，祝成功。
另外进口也是要小心，意大利进口与印度进口都是进口，就拿磁砖来说两个价格差好几倍
，品质也天差地远。另外还有修缮问题，进口品如果出问题要换如果碰到没料，以目前的
状况，保证等到天荒地老。
所以我是建议建材这块，把建商给的形容词遮起来，只看品牌型号就可以。同时我是觉得
国外的月亮没有比较圆，用台制的也不错，像是磁砖台厂有的就有十五年保固，出问题了
还可以找得到人服务，若是选东南亚或是印度的磁砖，许多都是进口商找当地小厂代工生
产，品质参差不齐，出了问题，厂商跑给你看，不只找不到人处理、想投诉也没地方投诉
，花钱买一肚子气。
第四步，如果有确定区域，可以买该区域推出比较多建案的建商
台湾很多建商是区域型，区域型建商有个好处，多找几个当地人问一下就知道那建商的风
评如何，基本上婆婆妈妈消息都很灵通，去附近传统市场买菜时候多问个两句会很有收获
。
我是觉得实在做生意的建商还是有
不必把建商想成妖魔鬼怪，只要抓住一些基本盘
还是能挑到不错的建商＆建案
祝原PO成功～

签完约了 磁砖只写进口的还有解吗

看建商之外，营造也很重要没错挑有营造厂的建商，相对也比较不会有外包的问题

就算你没签约，他直接写印度进口，你还是会签呀～

中国大陆制。也是进口货呀

自住客在意的点的确是这些，如果买来难处理多少会怕地方妈妈消息很灵通倒是真的XD

近期进口成本狂飙，品质烂掉也是情理之中

大建商比较稳，但也有一些不错的区域小建商但就是要问当地人才会比较清楚，建材也是可以参考的点建材愿意用品质上稳一点的台制的建商也比较不容易踩雷

推营造跟建材也是重点

这应该都是签约前该注意的吧，签完约就只能拼人品了另外还有听过之前出过事然后借壳还魂的建商

查一下建商营登，那种资本额一百万的要注意建材跟营造商是签约时的重点没错

营造跟工班蛮重要的，尤其现在缺工施工品质可能真的不稳，找大间营造厂还是稳一点

认同，建材真的算是好挑的点，之前看建案发现愿意用台制建材、磁砖的，几乎都是评价不错的建商