我觉得这问题要换一换
因为你买的是自住宅，重视的应该是交屋顺利以及实际房屋品质
所以从建商延伸出来的营建商、建材选用都会是重点
第一步，也是最简单的一步
建议先去查查看公平交易委员会跟司法院判决书，如果有你要往来建商的判决纪录，记得
看一下，毕竟人这种生物就是犯贱，有一就会有二。
第二步，建案实际重点不全在建商品牌，而是“哪个营造/工班盖的”
一般来说建案会有品牌溢价，这很正常，像是台中七期那几个名声比较好的建商，开价都
会比周围贵上一些。而小的建商会找大营造厂合作，来撑品牌效应，这样才有溢价空间，
但因为现在缺工严重，有些营造厂变成只是挂牌，真正施工的工班另有其人，建议要打听
清楚。
第三步，建材来源决定交屋顺利与未来修缮
高级进口建材是很多建商的揽客手段，偏偏“高级”与“进口”是最容易出包的两个元素
。首先说“高级”，高级只是一个形容词，建商具体用哪些品牌以及同级品会用哪些品牌
代替，建议问清楚，不然到时候建商觉得Amaze是高级品牌，你觉得TOTO才是，那慢慢跟
建商吵好了，祝成功。
另外进口也是要小心，意大利进口与印度进口都是进口，就拿磁砖来说两个价格差好几倍
，品质也天差地远。另外还有修缮问题，进口品如果出问题要换如果碰到没料，以目前的
状况，保证等到天荒地老。
所以我是建议建材这块，把建商给的形容词遮起来，只看品牌型号就可以。同时我是觉得
国外的月亮没有比较圆，用台制的也不错，像是磁砖台厂有的就有十五年保固，出问题了
还可以找得到人服务，若是选东南亚或是印度的磁砖，许多都是进口商找当地小厂代工生
产，品质参差不齐，出了问题，厂商跑给你看，不只找不到人处理、想投诉也没地方投诉
，花钱买一肚子气。
第四步，如果有确定区域，可以买该区域推出比较多建案的建商
台湾很多建商是区域型，区域型建商有个好处，多找几个当地人问一下就知道那建商的风
评如何，基本上婆婆妈妈消息都很灵通，去附近传统市场买菜时候多问个两句会很有收获
。
我是觉得实在做生意的建商还是有
不必把建商想成妖魔鬼怪，只要抓住一些基本盘
还是能挑到不错的建商＆建案
祝原PO成功～