小弟2x岁，未婚有女友
目前看上一间总价约2000万的物件
两房两厅室内28坪
以目前的存款咬牙欧印下去
差不多很紧绷的cover头期款400万
但想到贷款每月要缴4.5万就还是些恐慌
毕竟30年是段很长的时间。
目前税后年薪125万，另外每年奖金大概150万
年薪这部分比较稳定，还有成长空间。
奖金这部分虽然这两年差不多都是这个数字
但还是因为不确定性会担心。
换算成每月的负担比
4.5万房贷/10.4万月本薪资 = 43.27%
4万房贷/22.9万月总薪资 = 19.65%
这样会太硬吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-16 13:03:00先说服你女友签字 找他当保人 lol
作者:
pttcd (know)
2022-06-16 13:04:00a先买先赢，不要像版上空空三年后才再悲愤
看你的支出啊，不过你都能有400万头期了，我觉得不会
400万买2000万 硬在哪XDD房价所的比才5 躺着买吧
除非工作不稳定，不然一年快300是在怕啥？利率升爆都没你的事
看错 是300万 房价所的比7 还是很轻松阿你用250抓 房价所得比也才8
作者:
frgthy 2022-06-16 13:07:002x就有这样的薪水根本人生胜利组
作者: mopigou (mopi) 2022-06-16 13:07:00
不会,再多买两间
你用20万月薪算 4万房贷连低标1/3薪水都没到 很轻松
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-16 13:08:00你女友的部分呢?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-16 13:11:00我是觉得你的头期太紧 现在房子也不急着买 多存一点再讲尤其2x岁 也没结婚 不用急着买自住的有一间破屋省房租 其他拿去投资比较实在
作者:
Muratlo (宗艺)
2022-06-16 13:12:00可以 只是一定要保人，建议结婚后买 妻保人，房贷先付，同住时各半~
不是每个薪水接近300都能接受中古老房的XDD现在人很在意生活品质的不然一台破Altis也能开 为什么有人要买新双B 折旧率爆高当然以投资角度 IB大说的很有用 但是以爽度来讲很没用看你愿不愿意延迟享乐
作者:
a860204 (小平)
2022-06-16 13:16:00贷8成 月缴应该不只4.5万
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-06-16 13:20:00这是紧在哪？来炫富的？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-06-16 13:20:00400头期买2000，月付是5.5万吧
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-06-16 13:21:00不过最理性的做法是买两间两房子出租 之后一次换大房
作者:
dc47dc (嗨)
2022-06-16 13:21:00月付款都算错还是不要买吧
搞不好几年后经济不好科技业裁员 你有没有可能被裁要想一下
作者: gotfree (自由人) 2022-06-16 13:28:00
还好吧！当投资，扛不住卖掉就好
作者: junshinw (Paul) 2022-06-16 13:28:00
哇20岁年薪就300万，厉害喔
年薪300问能不能买200的房是来乱的吗?年薪300问能不能买2000的房是来乱的吗?建议你继续租房子，房东需要你这种房客缴帮缴房贷XD
作者:
ox321 (..)
2022-06-16 13:36:00有成家打算你两房不可能缴30年啦，五年后不换房就算你厉害
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-16 13:39:00轻轻松松，是在担心什么？
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-06-16 13:39:00我120 老婆100 买2500 贷2000
作者:
niukb (niukb)
2022-06-16 13:40:001月发文说没固定收入。6月突然变年薪300
作者:
sbreezer ( 微尘风 )
2022-06-16 13:40:00过10年后还继续能撑下去才是重点
作者:
youbi (小朋友)
2022-06-16 13:42:00不会硬，好吗？要钱没有，要命一条，付不出来就跳下去，看谁怕？银行先怕吧XD
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2022-06-16 13:42:002000万买28坪你买得下去！？
2022-06-16 13:44:00
租不如买而且租3-4年可换新的 郊区买一间千万内补差价租台北老了一样有房
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-16 13:45:00真的太便宜了，你可以买3000万的物件你应该担心的是你的工作真的有那么稳定吗如果收入真的那么稳定，那真的的不用担心
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-16 13:49:00
不会
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-16 13:49:00
你来这里问除非太夸张很难得到不要买的答案吧XD
作者:
iamala (it depends)
2022-06-16 13:51:00不会啦，我的房贷薪资比是百分百，升息才比较有影响。但重点是虽然不硬，不代表能蒙眼乱买，买好物件就不怕。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-06-16 13:52:00还好，并不硬，但还是要规划花费
作者: poeoe 2022-06-16 13:53:00
很ok!
作者:
wayscent (wayscent)
2022-06-16 13:56:00工程师吼室内28怎么只有两房两厅
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-06-16 13:58:00室内28只隔2房？
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-16 13:59:00轻轻松松 再买一间
作者: wzcn339215 2022-06-16 14:00:00
贷款1600 30年 利息1% 51462 利息3% 67457 工作稳定都150起跳绝对没问题
作者:
pighong ( )
2022-06-16 14:02:00贷1600万，月付4.5万？
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-16 14:03:002X胜利组 lynos会出来嘘你才退伍几年买个P房 笑死人外有人 年轻人一代比一代更猛
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-06-16 14:04:00这样很轻松啊，没啥问题
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-16 14:06:00作者:
thejam (Down In The Tubestation)
2022-06-16 14:08:00作者:
mfky2001 (我爱tea)
2022-06-16 14:09:00还年轻不怕
原来是少年币神 难怪想说这么轻松买要当心啥结果少年币神赚钱也是来买房XDDDDD
作者:
gk1329 2022-06-16 14:16:00奖金150还怕屁喔 发啥废文
作者: kyova 2022-06-16 14:18:00
怕辟
作者: cuteama (骂儿) 2022-06-16 14:26:00
室内28只能隔两房
作者:
darklpi (Dark)
2022-06-16 14:31:00提女友的用意是?
作者: c132908 2022-06-16 14:32:00
超软好不好，哪里硬啊
作者:
usan (usan)
2022-06-16 14:32:00重要的是物件，即使是自住，未来有困难，转手都不是问题吧
作者:
airer (Buy&Hold)
2022-06-16 14:34:00家计年所得*10=能买得起的房价
作者:
stilu (Baseball Soul!!)
2022-06-16 14:36:00买2间是有点硬.....什么？你只买一间？
作者: david820303 (汁男) 2022-06-16 14:37:00
年薪150还买不起那不知道要赚多少才能买...
这里的人一定都叫你买.看你描述很像科技业，自己要评估一下万一突然没了奖金或真的无薪假你可以撑多久?薪水多也要稳，才不会面临断头命运
断什么头?? 你说之前新竹那个被法拍赚钱的吗XD?
不用急着买 美国今年预计升息到3.4% 下半年涨的机率不高慢慢看就好
作者: KaWaii (KaWaii*) 2022-06-16 14:52:00
房贷很硬，软的只有老二吧...
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-06-16 15:06:00一楼你会不会太快当坏人XD2000万买28坪谁会买不下去啊？再过几个月2000万新台币可能连10坪都买不起啊！！
两千买室内28坪好便宜喔 应该不在北市吧 看这薪资结构大概是竹北吧
作者:
jjjerry (JJ)
2022-06-16 15:11:00放心啦 早买早享受 房价又不会跌
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-06-16 15:13:00
够了哦....我知道你很有钱了..
作者:
PDPDPD 2022-06-16 15:29:00总价2000头期缴400，房贷设定30年，你说月缴4万5就知道你他妈在唬烂了...
最近幻想文满天飞。贷款1600，30年， 月缴多少 ?
完全不知道你生活开销如何 来问也不会有答案 紧不紧绷看你以前结余就可以推估了
1600 30年 假设0利率 360期,每期缴纳4.45万,你月付4.5？哪家银行说一下？
建议拆一下你买两间，其中一间出租cover房贷，真的遇到现流问题的时候还可以卖一间，同时保有一间自住；如果一直都很顺利，那这两间未来结婚生子变现出来再换一间
作者: nobit 2022-06-16 16:18:00
不会房价只会涨能杠多大就杠多大
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-06-16 16:26:00
我1400戴八成一个月都要4万了 2000万的月缴这么少吗
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-06-16 16:45:00年薪275万根本轻松买
作者:
goodhpp (HP)
2022-06-16 17:37:00太硬了你会后悔
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2022-06-16 20:04:00月付怎么算的...
作者: leo01218 (leodrew) 2022-06-16 20:54:00
收入够稳定的话一定够了
要问看看每个月到底存多少，有人月入20花20。另外有没有要养女朋友也是重点，女朋友买一个小香包就结束了。是说我也觉得这篇是来骗的
作者: clovergirl 2022-06-16 21:11:00
只有两房？确定？
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-16 21:31:00没问题吧 这种年薪财力 应该轻松付
作者: leo61532 (Leo) 2022-06-17 00:42:00
你是不是忘记还有宽限期？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-17 03:22:00硬啥硬阿 有我老二硬吗? 明明很软
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2022-06-17 15:43:00....