请教大家，买到一间五楼公寓，顶楼有加盖存在已久的一间套房。楼下住户由于与前屋主处得不好，一听到卖掉，就要求我要拆除。
想请问的问题是：
1. 自行拆除是最好的做法吗？
2. 若没有自己拆，邻居们报拆，是否可能在不妨碍安全的情况下，列为缓拆，或者较久以后才会拆？
3. 我可以主张这个既存违建与我无关吗？是前屋主盖的，我也没有去使用。
谢谢大家解惑

你说你没有要用不理他就好了，要怎么样随便他

1.看你 2.现在基本不妨碍安全, 84(台北, 其他县市更晚)年以前的缓拆 3.不行

干嘛拆 留着不然下雨你就知道

请问IBIZA大，如果是您，会怎么做呢m大，我也不想拆啊，就邻居们坚持要我拆

不用主张啊～你不要用就好，又没人会去动

你可以说让你们当仓库XD

别拆 等政府叫你拆再说

邻居喔？ 别理他 等公文来再说我家被检举十几年了 现在铁皮都换一轮还是没看过公文

我其实很纳闷，邻居跟前屋主关系那么差，怎么还拆不掉？

因为缓拆啊，就算公文贴了，要排到真的拆都不知道什么时候了

听起来好像满有可能缓拆，但有看到诉讼后判拆的案例，这个比较有强制力？

会走上诉讼的应该是太夸张吧，或是后来又整修加盖之类的你就想想他们之前都拆不掉了，你也没啥好担心的

先看你顶楼有无加锁，楼下无法上楼顶?

1.不是 2.不用管他 3.可以，而且既存违建也不一定要拆

奇怪了 跟前屋主处不好都拆不掉了 跟你又无仇 为啥要逼拆

你要小心的是这些邻居，智能都有问题，自己多保重

无视就好 , 被检举也很多处理方式, 拆个门也拆 XD

lwm大：加盖距离顶楼出入口有好几公尺，不影响出入

能拆前屋主在就拆了，不用理他们

他换一楼门锁出事的是他好吗XD

hide大：我也觉得这么做真的没问题吗？但邻居好像觉得我会怕进不去…

讲讲吓你而已啦，不然前屋主的时候他怎么不换

前屋主很久不住那里了，换了没用我是觉得大家还要当邻居不要搞太难看，想说有没有比较圆满的处理方式

https://i.imgur.com/JuGQ8P4.jpg妨害通行啊，换锁会出事的是他你就沟通一下啊，你真的没有要用，就说给邻居当仓库之类的吗

一间套房而已，不用理他，政府来都不一定动得了

感觉那个邻居满有事的，说不定跟前屋主处不好是他的问题比较多，跟他说拆除费用一起分担，往后漏水修缮也依比例负担

不用理他，套房有影响逃生路线或盖好盖满吗

你不拆他们怎么用??

就说你老爸说不能拆,你不敢拆,把责任推给别人然后千万不要拆,要拆等政府拆也比较便宜不过最好方式就是说再看看,重点是最好不要拆,漏水麻烦

让下层喜欢你这个新屋主最快，嘻嘻提个伴手礼、打个招呼、聊两句吧

不是新的又没有夸张到盖满满隔成超多套房出租，基本上不会有事。而且大多数的人顶多打1999检举，这个最多就是违建要被拆，但是你慢慢排队，等拆到你家应该那个房子也早就变成危楼了。但是如果他搞你的方式不是简简单单打1999，而是跑法院，那就是不同的故事了。但是一般人不会这样做啦，大家都害怕跑法院，虽然结论是可以不鸟他，但是还是敦亲睦邻看看，毕竟跟他交恶的不是你，阿如果对方记得鸡鸡歪歪，再来不鸟他也不迟。

不要理他你一样使用 民国84年以前存在就是缓拆他来你就冷处理 现在还存在 不就代表根本拆不了

他们要你拆 你为什么就要拆他吃饱太闲跟你诉讼 结果公共区域他也有份吧邻居就是爱讲而已谁换锁的会出事的他真的找人来会勘 看有没有公共危险大多都是这样才会拆 而且等

逃生动线标示出来或是做出逃生动线就没有消防疑虑...老公寓要找失火的时候能跳下去的地方不难...这个小动作对你们屋主也很重要很多老一辈没有想过这件事有做到就好也不会被扩大成要拆房子双赢...

就不拆 等他换锁再告他赚一笔

如果你不在意 就请他们出钱拆

如果你未向前手购得此加盖，你就不是事实上处分权人，无须拆除。反之，则须面临其他住户要求拆除的风险。

大部分都是嘴砲而已 跑法院要钱要时间 没人这么闲

soqq大：请问您所谓购得是什么意思呢？现况说明上面有写有加盖，而权状和合约上都没有记载

不用鸟他

跟他说刚买房子，手头比较紧，没有钱差加盖

其实不营利不失火他都不能怎样