楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-06-14 22:47:53这篇真的中肯
之前贴文就写过了，你真的希望你买一间自住房以后，你家就喷发狂涨？
现在大家感受到物价的力道了吧
你投资股市房市兑现售出发大财，我真的恭喜你，财富自由股海神童
你要我跪下来叫你爸爸都没问题
台湾人就很奇妙，从住户管委会到周遭购屋后的
人生不过就买了一间房子自住，涨了几%几%，可以从北京吹到射精，从南京射到东京
好像当土皇帝一样自己以为有了几分人样一样
大哥你不就买了一个生活居住地吗？
住庄园了吗？财富自由了吗？
老婆变女神了吗？孩子当医生了吗？
最近一堆民众冲出来增贷，欸我那房子买完一年增值了可以再增贷吗？
不会吧我们社区那天卖到2000万欸？你们估不到？
现在不是都涨价了吗？
我楼上的成交1500欸
干你娘各种买了房的民众，以为自己中头彩一样整天在那喊增贷增贷，房子涨了多少又多
少
要增贷个30万过日子买奶粉也好之类的
大哥你买奶粉买丝袜去匪类过日子
要用钱，跑来跟银行说你房子增值是想表达什么？
回说：你做融资件银行一般不会估到那么高
你们银行怎么都说一套做一套？
你买房子我银行估不到是我对不起你
大哥你房子买不到一年要借30万买家具你跑来说楼上又一坪涨1.5万到底要干嘛？
干，台湾人真的每天就泡在这种每天以为买了房就发大财的梦里
不买房一辈子发不了财
买个自住屋以为自己土皇帝
殊不知奶粉钱都还没着落也有脸在银行大小声
※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 老实说房价这两年的确有涨
: 但大多数人应该就只有1间自住房吧
: 实在不懂这些人跟着少数像ceca那种很多间的一起高潮干嘛
: 假设你今天只有一间房在台中
: 买的时候800万，给你6年后涨50%，1200万卖掉，自住免税额都给你好了，让你实赚4
: 00万
: 但你总要再买一间房自住吧？
: 这时候你不论买台中、高雄、台北，不论买哪，这6年间也都涨了50%阿...
: 你还是得再花一笔1200买入同等级的物件，赚到的400万又吐回去了
: 台湾大多数人都只有一间房，基本上自住涨跌根本与你无关好吗...只是纸上富贵，老
实
: 说自住反而应该希望房价跌才好...
: 房价涨代表物价食衣住行都涨，对你反而吃亏
: 房价跌代表物价跌的机率也高，你采买能力反而增强
: 言尽于此，多想想吧，别再瞎起哄了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-14 22:50:00中肯
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-06-14 22:51:00
增贷30万能干嘛？投资？
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 22:52:00起码要3间以上才有感
作者:
askey (像钥匙)
2022-06-14 22:56:00匿名中肯
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 22:56:00我等满3年再办，差个一千比较有感
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-14 22:57:00最主要是赚太少，还当成宝
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 22:58:00自住的增贷是为了好扣所得税，自己套利自己一下
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-06-14 23:00:00楼上增贷怎么扣所得税的教一下
殊不知奶粉钱都还没着落也有脸在银行大小声 XDDDDDDDDDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:01:00转增贷…
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-06-14 23:02:00所以转增贷后，增贷的部分比方说100万，利息能扣缴所得？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:02:00不能扣吗？那我就难过了，今年都40%在缴了自住房扣
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-06-14 23:03:00赚到40%所得级距还不知道这个？所以你自住房转增贷后增贷利息能扣抵？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:03:00你业内比较懂，不过我问了几家都说可以，等我办了再看GD大今天火气比较大喔？赚的多不一定要管到这么多就是了
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-06-14 23:04:00不用等你办，Google一下税法就知道了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:04:00好喔，感谢分享，等我过几个月去办看看之前几间非自住的曾经办过小额的，那个的确是不能扣不能扣也还有方法，那我只好继续买了
作者:
hy7727 (隐世鸿儒)
2022-06-14 23:07:00我只想提一点，现在双北青埔涨到连医生都很难买小孩当医生也没屁用
作者:
flexin ((喘))
2022-06-14 23:07:00XDDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:08:00医生也要看是哪一科的就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-14 23:08:00很难买X 很难买喜欢的O
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-14 23:12:00推这篇 一堆一间房子只是有个安身立命的空间也在匹配叫
作者:
a90b201 (一修)
2022-06-14 23:17:00啪啪啪啪啪啪啪啪 房版真的一堆可悲人整天高潮殊不知也是整天在Ptt高潮的没意义人生
作者:
kevinhon (kevin)
2022-06-14 23:25:00鲁空在房价修正盘整时不也整天来房版高潮？几年过去逐渐消失无踪，现在好不容易逮到升息议题又跳进来高潮，殊不知自己离买房还很远
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-14 23:45:00你这篇倒是中肯 比起一堆无脑高潮多..看前篇推文还有人在提转增贷 笑死 以为ceca可以他也可以很多事情银行是人脸辨识的好吗 撒泡尿先照一下吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:50:00谢谢你笑死，不过还是40%
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 23:50:00
一堆抬轿的不知道高潮什么,好像全世界只有他有房,真的买好几间的笑而不语
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:51:00不知道你几%，也让我笑笑有空再来问银行业务看看，这样就跟之前跟我说的不同了
我转贷增贷都有出来耶香喷喷而且我还是自营商不过你转增贷多出来的钱全拿去爽 之后也是要还 应该挪去投资 赚取利差
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:55:00银行是人脸辨识没错，这个就不要说太多了我做现金流的，数字跳很快，其实也不太需要增贷
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:57:0040%跟知不知道是两回事吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:57:00只是乖乖缴税，但是数字有点太大了，心理上不舒服
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:58:00自己经验是转增贷可以扣、增贷不行，跟放贷名目有关今年有18期零利率可以用 就不会这么不舒服
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:59:00我在我本业赚钱，其他地方当然是要靠别人的专业，刚刚说的是其他银行跟我说的，如果不行我就虚心受教，国税局也不是没打过交道，但是可以合法范围内节税是最好了
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:59:00还有房贷利息还会跟存款利息相扣...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:00:00感谢楼上分享…原贷款银行分行经理都很熟，增贷一定没问题，不过我要的不是那个钱，所以这次也问了其他银行
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:00:0030万抵4成 12万也算不无小补啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:01:00如果也是不行，那就再买吧XD 准备六成头期款就是了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:02:00主要是房租我都乖乖报税，加上本业，哈…缴税季就无奈谢谢几位，我等时间到了去办办看，反正也没损失
不懂干嘛不增贷出来投资==就是有转成功出来啊XDDG大这样满出乎意料之外
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-15 00:12:00我都会增贷耶，有人说是纸上富贵，那就贷出来变成真富贵我贷出来丢存股套利都行
作者: NEWinx (yoyo) 2022-06-15 00:14:00
这篇有趣XD
实在不懂CPI 》利率， 能妥善理财干嘛不贷出来==真的C大不要惹人发笑XDDD
这跟选择房贷年限一样意思啦 正常选越久越好 可是如果金钱消费没法好好掌握的 你让他有多出来可以使用的钱 也只是花掉
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:21:00除非还有想要继续扩张啦…不然到一个程度就会有平衡点
我车位旁边是一个退休老屁孩 三年前我换车的时候 他也想换 就看一些头又大 这些平价品牌 这几年增值多他去增贷买了一台400万的双B 我看他之后可能要叫小孩付贷款了对啊 看要不要扩张 每个人的目标不同 我就想过过小生活 我在一间 不豪洨 我就要就此打住了 再买剁手
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:27:00有房者其实碰信贷的机会较低一点，虽然现在信贷很便宜
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:28:00我已经无聊到还去弄美金定存了…
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:29:00央行打房环境下也不太适合扩张，但是有苹果也是可以吃
借询问一下，今年房贷有转增贷玉山，但名目是写其他个人授信，这样利息是不是不能抵税呢
虽然我一间房的利息，还没升息一年就25万多了，快把30万的额度用光了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:31:00央行其实有个名目，你可以申请信用评分表看看，或者等GD大开示，我个人觉得是不行
如果有第二间房的话，利息也可以并入抵税吗？刚好最近又买一间，虽然都是明年的事情了…
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:33:00美金定存我也有每年3x万利息，所以才说房贷息要扣存款息外币美金的存款息也是列入存款利息，报税时要被扣除抵税只能选一间自住折抵 没有在给你多间一起折抵的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:36:00这种情况下只能继续换屋了…感谢分享
感谢m大指导，我现在都没什么存款利息，还要多多努力啊…
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:37:00能不能抵税，看用途名目是购屋还是周转金、联征报告的确有
老实说有人月入千万也不懂，不过会请专人处理税的问题
感谢s大，还没查过自己的联征，有空来研究一下怎么查哈
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:44:00s大看的出来走稳健派，联征有自然人凭证就很简单查询
我以前以为联征只有第一次免费 也是版友跟我说是一年一次免费 马上上去看我现在都笑老婆只有780林北800分 哈哈哈那个自然人凭证去户政办一办可以用好几年 很方便 尤其报税原本是为了要标新车车牌办的结果超好用 我帮我老婆我妈也办了
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:53:00联征纸本/电子每年各一次免费、我好像都730-770分XD自然人凭证以前办过一张好像要200，可以展延一次用8年后来觉得有点贵、报税可以用网银/券商凭证就不办了这东西真的想不通，为何一张要200还会过期，实在是...
我觉得价格其次 要跑一趟很麻烦不能够旧的快到期前网络上申请邮寄过来吗一开始为了车牌没想那么多 结果车牌还没标到 难过
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-15 00:59:00现在有网络自然人凭证了 FIDO他是用手机扫QR 不用卡了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-15 01:00:00笑死 接到很多奇怪的增贷需求很不开心的行员
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-15 01:02:00我刚看一下 只有一年 到期要用自然人凭证重绑所以好处只有一年内不用读卡机
作者:
sakyro (to be)
2022-06-15 01:03:00太粗暴了duck不必
我刚认证完了干 只有一年…而且只能绑一个人 我还是得帮我妈处理报税还是电脑好
人死忠的推GD大中肯，一堆人笑死人，就跟一堆人自以为防疫专家疫苗大师一样，自卑转自大，人家ceca大真的有本事懂得弄生活，鲁多鲁空跟着喊还以为自己也很强，以为看不出你们在装熟吗房市是一定多的啦 抗通膨首选 超过的算你赚到 除非你很会换物件操作
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-15 03:33:00你银行没赚利息钱吗审核本来就是你的工作增贷还得起就放啊你银行是有少赚逆又不是做慈善 看不起来增贷的人也算客户吧是有毛病喔
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-06-15 06:29:00业内人士的内心话太直白
作者: kyova 2022-06-15 06:52:00
总比没涨好。还是有很多人的不动产涨幅很低或涨输人又例如之前涨北部，他可以之后转战中南部又捞一笔。或北漂仔衣锦还乡换大房。又或者卖掉买新的，杠杆提高，可动用资金变多。我才不懂你业内的怎么会有这种观念...服务业本来就要面对各种奇葩的客人。崩溃三小?
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-15 08:07:00压力太大只能网络发泄 没人敢现实喷客户啊
作者:
Expend (DEITY)
2022-06-15 08:24:00财富是比较出来ㄉ 1>0 这种废文就不必了 小学生都懂
作者: chpses (Monster) 2022-06-15 09:40:00
不用讲房子啦 你同一台新车买便宜五万就够爽惹 何况几百万
可以理解g大啦 有些就是刚买没多久看涨了就开始喷放款人员鉴价没跟上啥的 都不管人家内规或流程这个叫澳客 我一般都说你可以去找别家
作者:
aaaplay (残念)
2022-06-15 10:24:00增贷不是银行搞的吗?规则下合理使用罢了
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-06-15 13:01:00哈哈哈，中肯推啦！
奥客不是客户啦 希望社会以后能拿扫把赶走奥客 还服务业就要忍耐咧 ！你看你敢不敢骂你老婆说结婚就要忍耐，笑死台湾鲷就台湾鲷，让人翻白眼只会无限上纲服务业要忍，有来就是客人，一点做人的到底都不懂，这种刁民跟鲁空一起手牵手不要再危害社会了工作就要忍耐鲷？你结婚就要忍耐你老婆霸凌？
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-06-16 00:58:00
真的中肯
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-06-16 01:30:00中肯，中信一直打电话说可以让我增贷80万利率2.05趴，我说我有1.98趴股票质借未动用资金300多万去用你干嘛?