我有一间也是这样QQ
疫情期间取得的新物件，原预计N+2出租
但下班带看实在累+当时想在过年前处理好租赁
碰到一组小夫妻带baby，后续洽谈合适就以N签5年给他们了
现在回头看，多放一下提高租金没问题
计算投报率数字时会小不爽一下xD
不过还是回到契约精神，白纸黑字
契约代表我的诚信与承诺
契约写N，那时效内就算有各种突发事件(升息)也是我该承担的责任
后续这组房客没有迟缴过任何一次房租就是了
平常没事不要找我，准时付租金就是最好的回报惹
有时想想.. 屋主提供家庭合宜的居所，拿取应得的报酬，对社会也算是一种正向的贡献吧~
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-13 23:11:00就当作照顾年轻人吧
建议一年一签啦 一年才签一次 没多麻烦你可以选择租金不变 但主动权在你身上然后房东在某些人眼里叫做什么都不会无所事事对社会没贡献的房虫 我是不在意啦 要当也要当只快乐房虫
你可以做不用翻修的出租件啊。马上可以上战场回收周期长 你就多线进攻稳定还是有好处啦。你把房租想成被动收入就好了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-14 10:52:00每个人的资产分配不同，理财工具不同长期收租和赚短线是两回事你可以当作一个是被动收入，一个是主动收入赚价差的，比较有机会翻船，风险比较高也比较忙长期收租的就是早早退休、享受生活就看你怎么选择而已我朋友本来是专做买卖的，搞到家庭革命，老婆都快离婚主要是金流卡太紧，手上随时20间以上，常常进进出出的每次买完房子回去就是被老婆狂骂经过几次劝说，留了四五间收租物件给他老婆管然后他老婆就不管他怎么买卖房子了现在他老婆月收20万以上，还跟许多房客打好关系，开心得很也是当好人
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-14 19:16:00好房客可以两到三年一签，接下来他们就算一年一签也不太适合涨租金吧～只要他们续租你就别涨租金，好租客难寻～机车租客就两年换人