我是觉得今年事件给的压力
包含通膨如果不是政府压价油电，物价早就炸了
不过也不可能无止尽的吸收亏损下去
加上疫情刚开始共存的高原期也影响了内需市场
已经确实动摇了购屋信心
这时间点不论是自住或投资我都觉得已经不适合了
也许还有一波尾段能涨但是风险太高
观察市场龙头其实也能发现今年购屋族群心态亦趋于保守
https://i.imgur.com/FkZLzlK.jpg
信义Q1跟月营收都是大幅负成长
不过才过半年连年成长率都快转为负数
代表去年那种一锅热的心态已被浇了一头冷水
当然我也不觉得房价会崩盘到哪边去
个人觉得最多也只会像16-19年那般死水
尤其通膨跟升息的压力不得不说真的很大
如果不是收入真的很高的族群
我相信今年物价的飞涨一定非常有感
而会让人不由自主想要减低消费留些现金以防万一
这种集体意识注定了近期不会有什么太好的投资标的
从虚拟币的破底可见一斑
当然高手就另当别论
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: : 连结：
: : https://reurl.cc/1Z7Grm
: : 内文：
: : 通膨升温已成为全球央行面临的棘手问题，美国联准会（Fed）和台湾中央银行将于周
四
: : （十六日）先后宣布最新利率决策动向，为抑制物价上涨压力，一般预期联准会将升息
两
: : 码（○点五个百分点），而国内学者普遍认为央行将至少升息半码，不过，考量对经济
层
: : 面的影响，央行可能在六月之后暂缓升息步调。
: : 联准会将于台北时间十六日凌晨二时宣布最新决策决策，富兰克林证券投顾指出，预期
联
: : 准会将升息两码，七月则再次升息两码，而更值得关注的是联准会主席鲍尔的最新经济
预
: : 估和位图，可用来判断联准会的升息路径；若联准会的升息立场更为鹰派，美元可能
再
: : 次走升。
: : 央行则将于十六日下午举行第二季理监事会议，在三月跟进联准会升息一码后，这次是
否
: : 再升息颇受市场关注。央行前一波升息是二○一一年六月的事，近十年国内利率“只降
不
: : 升”，二○一八年杨金龙升任央行总裁，前年三月因应疫情降息一码，重贴现率来到百
: 分
: : 之一．一二五的新低，三月是杨总裁任内首度升息。
: : 学者表示，央行以往对于升息与否都以稳定物价为首要目标，其次是考量经济成长，最
: 后
: : 才会考虑台美利差问题。目前美台都面对通膨恶化带来的物价上涨压力，联准会最高可
能
: : 一次升息三码，央行有机会“连二升”，但考量经济成长，预期央行只会升息半码、最
多
: : 一码。
: : 央行理事张建一认为，周四升息机率大，但幅度是半码或一码仍待理事们讨论，因为“
民
: : 众感受很重要”，央行要考虑通膨，又不能过于伤害经济。张建一说，央行目前陷入“
两
: : 难”，究竟要关注通膨还是疫情？不过，观察台湾去年、今年经济成长均优于美国，通
膨
: : 率虽远低于美国，却高于百分之二通膨警戒线，且疫情虽然严峻，经济活动仍照旧，理
论
: : 上还是会升息，只是升多少的问题。
: : 中央大学经济系教授吴大任指出，若供给面没问题，升息压抑物价就会有效果，但目前
供
: : 给面有问题，输入性通膨使政府无着力点，若透过升息压抑需求面，反而会压制家庭经
济
: : 。
: : 此外，升息对于产业冲击也将浮现，吴大任说，联准会升息若太快太猛，将使排挤美国
非
: : 必要消费，我国出口至欧美的产品都将受冲击，出口衰退的可能性很大；出口出状况、
内
: : 需又无法提振，基于这些理由，央行应慎重考虑，即使升息幅度也不宜太大，他预估今
年
: : 升息应至六月为止，央行应会重新考虑经济停滞的可能性。
: : 心得：
: : 大家觉得现在可以买房吗?
: : 还是再缓缓?
: 说实在，现在有人问我要不要买房
: 我都会劝“如果有低于市价的A案再买”
: 尤其我有个朋友，他也是多军，目前手上两间房了，好像女朋友住台中吧
: 最近有在问是不是应该再冲一间台中房，用增贷当头期
: 我是劝他如果是增贷就不要了，为什么要把自己逼成这样
: 手上两间房，一间自住，一间出租，还要增贷出来买
: 有点像不稳定筹码
: 何况，我也会劝他说，前几年的增值让你吃到就好了，剩一点鱼尾留给别人
: 接下来很难还像前两年一样暴冲一波
: 像是八扩有自住买到32.6万新古屋，还离将来捷运那么远
: 我都觉得他真勇者
: 不要当傻多也不要当傻空
: 取得成本低才是真的
: 话说我自住取得21.7万/坪，现在楼下取得26.7万/坪
: 投资取得880万，楼下940万，楼上屋况好要更高
: 不要盲目追价，真的，劝世一下
: 尤其一些刚出社会就想买新屋的,最近看到好几篇，真的母汤，景气如果下循，没人帮你
: 缴房贷的
: 等头期款存好，工作稳定再买
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