※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 尤其我有个朋友，他也是多军，目前手上两间房了，好像女朋友住台中吧
: 最近有在问是不是应该再冲一间台中房，用增贷当头期
: 我是劝他如果是增贷就不要了，为什么要把自己逼成这样
: 手上两间房，一间自住，一间出租，还要增贷出来买
: 有点像不稳定筹码
其实你朋友能不能买，跟是否增贷的关系不大。
- 他的现金流是否稳定？
- 他收租租金是否能 cover 本利摊房贷还有剩？
如果上面这两点都没问题，其实他即便现在再增贷买也没问题。
增贷500万买房，可以创造年收租20万+，都还是在累积资产。
会不会成为你说的不稳定筹码，还是看他个人的金流状况跟他买物件的条件。
例如他现在如果一个月的收入已经超过5成以上拿去缴贷款，收的租金也都不够
付房贷，那确实观望的好。
反之如果像新庄王那种，收租金 > 本利摊的，其实符合这条件随时都能进场。
投资件一直都可以买，不存在景气下行就不能买的状况，差别只是在那个时间点
该买什么类型的物件而已。