大家好，小弟家人最近透过仲介签了一间透天，目前合约走到完税，在丈量装修时遇到邻
居善意提醒，这房子有占到别人土地。
马上请仲介申请鉴界
鉴界当日地政人员说
“这个目测没问题，因为有建物无法鉴界，以后有问题来找我，其他人有问题也叫他们来
地政找我。”
然后就结束鉴界了，什么单据都没拿到。
然后我越想越不对劲…跑去敲邻居的门
刚好第一户就是地主
地主：“没错的确有占到，当初有申请过鉴界，但没关系以后大家都邻居，我不差那一点
点地，给你们住没关系。”
卖方方面从被发现后就开始挂保证不可能，然后现况说明书也没登载，还气到说要提告善
意提醒的邻居。
仲介是我家人的闺蜜，当初也是信任才签约，没想到水那么深。
现在他们一样想口头说服我，拿出照片来佐证没问题…….
请问我能有什么解决方法？谢谢。

叫房仲去把占到的地跟邻居一起买下来啊

看不太懂，弱弱一问，地籍誊本调出来看不出来吗？

请卖方取得现任地主有占用部分的土地使用同意书吧不然未来如果地主换人被告拆屋还地也是麻烦不然就是把占到的部分土地分割买下

除非形状明显不同 不然如果是界线差个几十公分 光看图是看不出来的鉴界人员也常常因为种种原因鉴不出来我跟隔壁可能有半块砖到一块砖的差异, 但鉴界也鉴不出来古代的连续壁, 我家这边改建的时候放弃连续壁自己另外盖外墙, 所以理论上应该是的确有让了半堵连续壁但隔壁重建时一直说没有 还说就算有 也没有差这十几公分而且还说不贴著盖 让个十几公分也不行最后一句是没错 所以我只好同意他贴著盖应该叫共用壁才对

你这种事就是现在被占用的屋主，跟你说没关系十几年后往生，继承的后代子孙说不给钱，就要拆掉你家房子

这种问题能趁机解决就趁机解决，建议开价买下来

鉴界没拿到任何单据？你要不要去地所问问看，这个年代有这种公务员真的是奇蹟

几年前新北市重新测量的时候，我家和邻居界线在哪也有争议我是新住户，不知道当年盖的时候的情况我们那栋和隔壁隔着一条小水沟隔壁栋的就说 整个水沟都属于他们的地界内公务员不知道哪个单位的，就问我们两边的说法我就说我不知道阿，阿不然就中间好了不知道是不是因为这样，后来权状重发后，土地多了2坪

建议弄清楚。因阻挡物而无法丈量，可以退而求其次用其他方法。若有越界，利用这次机会买下来，一劳永逸。卖方不能置身事外。请那位测量人员出具“目测没问题”的书面证明。烂透了。这为鉴界人员的做法有问题，建议去找他的主管。

所以应该要再去找地政单位要一个结论，然后再看卖方要不要拆屋还地，或地主要不要卖我那块地。

长辈老房也发生过，最后决定跟对方买，一坪好像开50几万（台南）

那位测量人员问题很大。建议莫被他搪塞过去。spmark的例子很常见。量不了，可以指界、协议，然后重新出图，一切清清楚楚。

有交易的话，文件一定要清楚，不管哪一种交易都可以我有帮人处理过一个更好笑的例子A门口的地是B的，B门口的地是A的，实在搞不懂怎会这样双方长辈用交换使用的方式，彼此不用付钱但B有双面出入、A没有，后来双方长辈都不在了B就要跟A收钱了....后来是经过一些谈判，双方交换门口土地

公证就好了，但有占到的问题最好白纸黑字写清楚。然后要求卖方减少价金，然后你负担跟邻居的公证费用楼上 土地可以分割后交换，坪数价值没变免增值税

分享个故事，我家土地以前被邻居占用2.8坪的墙壁，后来他花了88万买那面墙。

我明天一早会去地政再次询问，这样的鉴界没结果，是出了什么问题，再更新一下，谢谢各位。