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好房网News记者蔡佩蓉／桃园报导 桃园青埔近两年房价飙涨，除了大环境热钱造就之外
，区内高铁、百货商场等生活机能逐步到位，加上建设前景与题材，也吸引不少购屋族移
入。不过，随着去年第四季以来，不少建案实价登录往5字头冲，如此高价之下，反倒邻
近的大园客运园区与观音草漯，以低价之姿，窜出推案抢客。
此外，航空城计画征收阶段已完成，将准备进入配地阶段，而该阶段又分成两区段，第一
段将以拆迁户为主，说明会已于近期展开，并预计将于八月展开配地，至于第二段大配地
，则预计将在两年后执行。
东森房屋桃园航空城高铁加盟店长潘志威指出，根据开发成本以及邻近区域土地行情评估
，未来航空城内建地均价将不低于30万元。此外，航空城计画区域内的拆迁户共约五千户
居民，在计画施行后，约三分之一居民选择迁居外地购买成屋，也因此热络邻近区域房屋
市场，如大园客运园区，以及观音草漯区域。 他表示，大园客运园区，过去建地行情约
在15万元，近一两年则至少已站上2字头，中古透天行情则至少1200万元起跳；草漯重划
区建地在两年前成交均价约15万元，目前则已飙涨至25万元左右，至于中古透天行情则多
高于1200万元，新成屋行情更是站上2字头。 潘志威表示，桃园航空城计画区内未来不仅
将有大批建地待开发，更规划商业区以及产业专区，尤其政府力推六大产业中的生物科技
也皆聚落于此，产业带来的大量就业机会，预期将为区域内带入大量人口。而建设中的桃
园捷运绿线亦贯穿航空城，在产业、交通以及人口相继进驻后，区域内发展将不容小觑。
心得：
目前基期仍低，蹲久了有机会跳高发展的重划区，
除了航空城下的 大园客运园区 和 草漯重划区，还有哪些呢 ?