请教一下大家.如果把罚则改成取消管理费折扣,可行吗?
也就是说,没违规的住户都是管理费打9折,有违规就是原价.
这样也有罚款的效果.
不知道是否合法?

这没用吧 九折都不交的人 原价会甩您吗

区大通过就可以啊，只是你这样问题还是在啊信不信一定有人跟你吵到底

然后直接不缴管理费

管理费不缴可以上法院强制执行吧https://imgur.com/3SmXcJY

不缴管理费最傻...公寓大厦管理条例直接呛明找法院稳赢不输也不怕没办法拿到钱因为有房产欠管理费上法院基本上都是赢啦然后不知道为啥一直有人觉得社区可以罚钱？罚缓是要送工务局，然后把违规事实跟相关规约都附上，由政府机关来对所有权人裁罚，所以根本不会耶社区罚款要不要交的问题啊，社区又不能自己订规约罚钱= =*不会有

原文应该是问违规罚款吧 不是不缴管理费…

所以用打折管理费变相当罚钱其实应该可以

Y因为实际上那是优惠，跟一次年缴少一个月一样，很多事可以反著做啦，就跟不能公布没缴管理费的名单，但是你可以改公布“有缴”管理费的名单啊有缴的被公布也不会有意见，但是大家也都知道谁没缴，效果有达到就好了只是打折管理费这个我觉得还是要看社区，毕竟有些收入已经差不多打平或小亏了，通常守法的人还是比较多，一但这样执行下去相当管理费收入整体打9折，这样差蛮多的耶

可以先涨价再打折吗？

要涨也要区大通过我是觉得有点难

订一条迟缴加罚10%在住户规约，真的发生再开罚就行了。整体打九折会让结余空间大减(比如收入30万、支出26万，打九折结余4万变1万)区权会前收一收委托书，逐户解释财务，自住为主的社区为求财务健全发展下，还是会有多数住户支持

就说不能罚钱了...呜呜你去查目前法院见解大多是倾向这种负担类型的，还是要有法律保留原则或行政机关来做比较适合你再去看法规整个也都是写，按其性质请求各该主管机关或法院为必要之处置整个公寓大厦管理条例没写管委会能裁罚...或社区可以授权裁罚...

这种还是要上法院啊，所以我上面才会先讲，大多见解还是不行这种就很case by case而且用字跟使用上还要精准点，整体来说我是觉得要避免欠缴其实还好，现行法规都有规定，而这篇最原始的内文是讲其他违规能不能罚款，罚了是不是不用交管理费欠缴公寓大厦管理条例有写相关处理方法，现在原原文跟大家实际上想知道，跟遇到的问题是其他违规能不能罚？罚了能不能不要缴？欠管理费基本上先套49条再用18条报给工务局就能裁罚了，不太会有人宁愿被罚不缴钱，而且又有房产在手上，根本也跑不掉，所以另定罚则这个其实没必要，有些法院不认同也是因为如此https://i.imgur.com/CpmsCXe.jpg

谢谢大家分享.