请教房版的各位大大们
我于
108.8取得中山区套房的物件自住 有迁入户籍
110.10取得信义区房屋 (以小换大)
111.01装潢好正式入住
从中山区户籍迁入信义区
111.06刚签约完出售中山区套房（但还没完成过户）
当天代书就叫我去把户籍从信义区迁回中山区
我也照做了 想说户政事务所楼上是税捐处
我就想说虽还不能办
但先去询问一下重购退税流程
税捐处的人说 为什么我要再迁回中山区?
我应该要保留在信义区
我吓一跳想说我都迁回来了
然后我打去台北市总处
那边的服务人员也说 我应该要保留在信义区
请我再迁回信义区
我请仲介再帮我跟代书确认一次
代书还是确定我要迁回中山区
被搞得好乱呀.........
请有跟我同样问题的人帮我解答
感激不尽

你出售当时就不是自住啊不是很明显吗？重购退税大家都省略前面的自用住宅不符合自用住宅当然不能退

不好意思 因为户籍都只有我我想我这个应该叫腾空代售？只不过我不知道现在户籍应该在哪里

卖中山(户籍在这) 缴税 买信义区 (迁入户籍) 重购退税

这是先买后卖捏

流程应该是这样 你迁出之后卖掉 就不符合自用住宅了

你应该是出售时还要户籍在里面才符合自住资格？看起来就是太早把户籍迁走了。

难怪代书叫我过户前迁回去，但税捐处的说我应该户籍要在新的地方才对（腾空代售），我还问了两位税捐处的人，晕

都交给代书弄就好了，这些顺序流程就帮你办妥妥的，何必自己跑去问?

你的时间点是不是超过两年了？

这串推文好好笑….超过两年没得退了啦

110/10 111/06 不到一年不是吗

买信义区的时候，户籍是否在中山区，如果是的话应该户籍就符合资格先买后卖 这件应该是两年内没有问题吧？

我之前看网络上代书写的，’“新购房屋完成移转当年度将户籍迁入该新购房屋内”，这样国税局才会认定新购房地属于自住喔！ ‘我也以为买完后马上要迁入新买的房子，有点乱

要迁回中山区 证明卖屋时有自住资格后来申报房地合一税时户籍要在新屋

代书请你迁回中山区的原因为何？如果你中山区土增税没有要申请自用税率应该就不用迁回去才对

两年内没错啊

应该是土增税应该是没多少前…实在不用为了土增又迁ㄧ次

哪里超过两年 某楼才好笑吧现卖后买 户籍要在信义才合理吧 代书??先买后卖

应该是土增税跟房地合一鸡同鸭讲套房土增税应该可以忽略 持有时间也短不动产税制叠床架屋实在是很混乱 土增税还写在宪法

没超过两年好吗 是看第一间卖出时间相距第二间买入时间你卖第一间时户籍要在里面才符合自住定义

如果是夫妻..买卖各放一边户籍..都自用..无论先买还先卖

按照原PO的意思应该是先买（新房）后卖（旧房）所以流程应该是户籍先保留在旧房证明自住, 待旧房卖掉后再将户籍迁入新房.假设旧屋持有未满五年, 当年会先被课一笔35%房地合一税,待隔年再用新屋的资料申请退税。如有误解或谬误, 再麻

Harmonic说的才是正确的阿等等..应该是代书说的这样买新屋时，旧屋也要有原本的户籍，不可以先把户籍迁入新屋，这样就屋才能维持“自用住宅用地”，等到旧屋卖掉以后再把户籍迁入新屋，这样才符合“重购退税”申请条件。正常来说先卖再买才需要办理退税吧

感谢楼上提醒最近也在处理这件事所以有关注到…也顺便借由原PO的文章问一个变化题如果我在今年买了A屋 （未婚）并在两年后结婚又买了B屋并登记共有这样如果我想重购退税是不是老婆户籍先从娘家迁去B屋同时我户籍保留在A屋直到出售后再将自己的户籍迁到B屋？后来想到老婆也不一定要马上迁到B屋让B屋保持非自用住宅也没有太大影响待A屋的事情处理完再两个人一起迁去B屋就好XD

之前问国税局 后来电话转到不知道哪个单位的回答是 先买后卖的话 要等卖出那间过户完才能把户籍迁到新屋

https://ahgon0827.pixnet.net/blog/post/31900318-%E9%87%8D%E8%B3%BC%E9%80%80%E7%A8%85-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80抱歉忘记缩 https://reurl.cc/Dy8xAQ那上面讲的是有问题的吗？还是看认定呢

土增税与房地合一都有重购退税这项福利

我户籍早已迁到新家一年多，才办重购退税，办事人员说可以。

to Harmonic 你说的情况没问题喔..总之有配偶就很单纯其实没这么严格..两年内的都从宽认定比较多

感谢回答 ： ）

先买后卖：卖哪一户，户籍就在哪一户。也许税捐处误会你的意思，建议再问清楚，我当初问的是这样！

我猜原po看完这推文更混乱 一堆乱说的税捐处说的才是对的